w********5
发帖数: 104 | 1 如果只打算在买的房里住5年左右，是否应该用5/1 ARM 更有利？ 两者的申请要求和程
序有什么不同？ |
j***b
发帖数: 5901 | 2 如果确定住不超过5年那应该是ARM更好吧。但是万一计划有变呢？
【在 w********5 的大作中提到】
: 如果只打算在买的房里住5年左右，是否应该用5/1 ARM 更有利？ 两者的申请要求和程
: 序有什么不同？
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b********3
发帖数: 994 | 3 申请mortgage不管是fixed还是ARM，underwriting过程都是一样的。 |
g***s
发帖数: 3811 | 4 我觉得他考虑的主要是RATE吧？ARM的RATE一般都比较低。。。
【在 b********3 的大作中提到】
: 申请mortgage不管是fixed还是ARM，underwriting过程都是一样的。
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s********d
发帖数: 2216 | 5 我用的是 5 ARM， cap 是 1/1/5， 也就是说第 6 年利息调整不超过 1%。
我们 refi 的时候是有 5 年计划， 当时 5 ARM 的rate 是 4%， 30 年 fixed 的
rate 是 5%。
大概算了一下，最糟糕的情况下，在第 8 年的第 10 个月之前 5 ARM 更省钱。
而且这个是利息按 cap 涨的最坏情况。 |
q****i
发帖数: 562 | 6 用ARM。我买第一个房子时，就计划好五年后换房。当时想用5年的ARM，可是LOAN
AGENT极力主张用30年的FIX，可能是看我们第一次买房，想让我们保险些。
结果现在四年半，已经开始找房准备换了。当年若是用ARM，这五年下来，还是能省一
些利息的。 |
s*******y
发帖数: 229 | 7 如果只住5年左右，当然是ARM.因为利率低。
作为审核，underwriter 所要看的基本材料都是一样的，包括credit report, income,
liability, assets, appraisal ..
【在 w********5 的大作中提到】
: 如果只打算在买的房里住5年左右，是否应该用5/1 ARM 更有利？ 两者的申请要求和程
: 序有什么不同？
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p**e
发帖数: 676 | 8
5年 的ARM adjustment rate cap 1/1/5 的话应该很不错，我看到的很多是 5/2/5 的
【在 s********d 的大作中提到】
: 我用的是 5 ARM， cap 是 1/1/5， 也就是说第 6 年利息调整不超过 1%。
: 我们 refi 的时候是有 5 年计划， 当时 5 ARM 的rate 是 4%， 30 年 fixed 的
: rate 是 5%。
: 大概算了一下，最糟糕的情况下，在第 8 年的第 10 个月之前 5 ARM 更省钱。
: 而且这个是利息按 cap 涨的最坏情况。
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