r********g
发帖数: 161 | 1 本来想等一等出手， 没想到变成 Short Sale 了， 这下手续麻烦了。
原来要价500k ，没卖出去， 我本来想出460k的 offer。
变成 Short Sale 是否意味着更要贱卖了？ 我现在出什么价钱合适呢？ |
n****D
发帖数: 303 | 2 查一查周围相同户型房子的成交价，看看有没有offer了，如果想稳操胜券最好请
listing agent 做你的buyer agent |
r********g
发帖数: 161 | 3 似乎500k比周围相同户型房子的成交价还低一点，但还是没卖动。
这房子的街对面是一所小学，可能很多人不喜欢， 可我觉得无所谓。
【在 n****D 的大作中提到】
: 查一查周围相同户型房子的成交价，看看有没有offer了，如果想稳操胜券最好请
: listing agent 做你的buyer agent
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h****h
发帖数: 1168 | 4 校车停的时候，如果上下班，你的等好久才。
【在 r********g 的大作中提到】
: 似乎500k比周围相同户型房子的成交价还低一点，但还是没卖动。
: 这房子的街对面是一所小学，可能很多人不喜欢， 可我觉得无所谓。
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r********g
发帖数: 161 | 5 这个问我倒没想过，谢谢提醒！
这个学校有一个可以停50辆车的停车场。 是否有帮助？
我得找个学校放学时间去观察一下这个问题。
【在 h****h 的大作中提到】
: 校车停的时候，如果上下班，你的等好久才。
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s******8
发帖数: 4192 | 6 short sale不意味着贱卖。说明asking price比借的钱少。比如你这个房子，如果原来
500K,owner借了495K，如果500K卖不出去，降到490K，就是short sale了。
也就是说你当初那个460k很有可能已经是short sale了。
【在 r********g 的大作中提到】
: 本来想等一等出手， 没想到变成 Short Sale 了， 这下手续麻烦了。
: 原来要价500k ，没卖出去， 我本来想出460k的 offer。
: 变成 Short Sale 是否意味着更要贱卖了？ 我现在出什么价钱合适呢？
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r********g
发帖数: 161 | 7 透辟！
看来我这个例子就是， 价格不一定降麻烦增加很多， 似乎应当放弃了。
可我确实很喜欢这房子， 因为对面小学很好， 将来孩子上学方便。
【在 s******8 的大作中提到】
: short sale不意味着贱卖。说明asking price比借的钱少。比如你这个房子，如果原来
: 500K,owner借了495K，如果500K卖不出去，降到490K，就是short sale了。
: 也就是说你当初那个460k很有可能已经是short sale了。
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m***y
发帖数: 14763 | 8 去掉“可能” 事实就是“很多人不喜欢”
觉得小学无所谓是一回事 回头你总得resale吧 那你还得对“很多人不喜欢”有所谓
就象我才不在乎高压线呢 可是 要是大家都在乎 那我也在买房子的时候在乎一下了：）
【在 r********g 的大作中提到】
: 似乎500k比周围相同户型房子的成交价还低一点，但还是没卖动。
: 这房子的街对面是一所小学，可能很多人不喜欢， 可我觉得无所谓。
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r********g
发帖数: 161 | 9 也是
：）
【在 m***y 的大作中提到】
: 去掉“可能” 事实就是“很多人不喜欢”
: 觉得小学无所谓是一回事 回头你总得resale吧 那你还得对“很多人不喜欢”有所谓
: 就象我才不在乎高压线呢 可是 要是大家都在乎 那我也在买房子的时候在乎一下了：）
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c****h
发帖数: 4968 | 10 shorsale意味着手续的增加。现在一般要等2-3个月才能得到银行回复。 |
v********d
发帖数: 618 | 11 Short Sale takes a long time to complet, but you can get a good price.
With a short sale, the lender will do a BPO (Broker Price Opinion) which
reflect the current market price. Then most bank would accept 80% - 85% of
the BPO. |
