k*********3
发帖数: 39 | |
a*******t
发帖数: 867 | 2
很准。
在我们的房子Close 后一周，Zillow 把对我们房子的估价下跳了２W多刀。现在Zillow
估价和我的买价完全一致。
【在 k*********3 的大作中提到】
: 给价的时候应该怎样参考ZILLOW价？
|
a*******t
发帖数: 891 | 3 forget about ANY internet 估价
don't even look at them, they are worthless
【在 k*********3 的大作中提到】
: 给价的时候应该怎样参考ZILLOW价？
|
n*******9
发帖数: 3244 | 4 only after the house being bought recently. Zillow uses county record to do
this. if a house has been sold recently, the number will be off. So don't
count on it.
【在 k*********3 的大作中提到】
: 给价的时候应该怎样参考ZILLOW价？
|
s******0
发帖数: 137 | 5 会有人说你是zillow的托
Zillow
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: 很准。
: 在我们的房子Close 后一周，Zillow 把对我们房子的估价下跳了２W多刀。现在Zillow
: 估价和我的买价完全一致。
|
b********3
发帖数: 994 | |
f****i
发帖数: 20252 | 7 不准
【在 k*********3 的大作中提到】
: 给价的时候应该怎样参考ZILLOW价？
|
R**a
发帖数: 190 | 8
Zillow
因为你们close了，所以你们的成交价格变成了market price，所以，
zillow马上就把估价变成和你房子的成交价格一模一样。
zillow相当不准，至少从我看到的实际例子来说，zillow的估价简直
就是狗屎，哈哈哈，难听了点，不过你们可以看看实例：
我公婆家townhouse，2002之前买的，20万不到，06年一度涨价到了
50多万。当时，他门的一个亲戚，在那个community，买了一个比他们户型
还小一点的房子，50万。我们进去看过，里面也没有太大的upgrade。
现在，公婆的房子，在zillow上面又跌回了20多万，可是那家亲戚的房子，
zillow估价虽然没有50万了，但是仍然在30多万徘徊，比周围5年之内没有
成交过的房子，整整贵了10万。
zillow的估价，近年来成交价格占了很大的权值。所以，如果这个房子很多年
没有成交过，zaillow就按照地皮大小、房子大小来估计，可能还有点参考
意义。但是，如果近年来频繁成交，特别是2004-2007地产泡沫之间成交的，
zillow的估价，水分很大。
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: 很准。
: 在我们的房子Close 后一周，Zillow 把对我们房子的估价下跳了２W多刀。现在Zillow
: 估价和我的买价完全一致。
|
a*******t
发帖数: 867 | 9
No one figured out I was joking?
【在 R**a 的大作中提到】
:
: Zillow
: 因为你们close了，所以你们的成交价格变成了market price，所以，
: zillow马上就把估价变成和你房子的成交价格一模一样。
: zillow相当不准，至少从我看到的实际例子来说，zillow的估价简直
: 就是狗屎，哈哈哈，难听了点，不过你们可以看看实例：
: 我公婆家townhouse，2002之前买的，20万不到，06年一度涨价到了
: 50多万。当时，他门的一个亲戚，在那个community，买了一个比他们户型
: 还小一点的房子，50万。我们进去看过，里面也没有太大的upgrade。
: 现在，公婆的房子，在zillow上面又跌回了20多万，可是那家亲戚的房子，
|
M***8
发帖数: 668 | 10 没，笑点在哪里？
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: No one figured out I was joking?
|
B********e
发帖数: 1199 | 11 我也好奇，好像大家都没看出来你是开玩笑的，呵呵。
你说的意思是，Zillow只有在你买了房子之后的估价才有价值。可是已经成交了，还估
价有屁用。呵呵
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: No one figured out I was joking?
|
a*******t
发帖数: 891 | 12 meaning too deep, no easy understand
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: No one figured out I was joking?
|
