y****c 发帖数: 875 | 1 看中的一个房子,和seller来来回回讨价还价,我最高出到了43.5万,写明了是
bestoffer, 但seller随后count 回来 44万。我们也不想再加了。主要是这个房子的
assessment只有41万,而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。
现在为了5000块钱差距,seller放话来说不卖了。两方的agent也觉得谈不拢,准备放
弃了。真的感觉很不舒服。
这个房子卖了470多天了,一直没有offer。seller在知道我们出了best offer 之后,
还回这个价,我觉得seller是希望双方agent 贡献一点他们的commission。但现在听口
气,双方agent都没有这个意思。其实双方agent补足这5000块的差距后,还每人可以赚
$7500呢。也不知道都怎么想的! |
a********g 发帖数: 651 | |
J**G 发帖数: 3310 | 3 你喜欢买旧加钱
【在 y****c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看中的一个房子,和seller来来回回讨价还价,我最高出到了43.5万,写明了是 : bestoffer, 但seller随后count 回来 44万。我们也不想再加了。主要是这个房子的 : assessment只有41万,而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。 : 现在为了5000块钱差距,seller放话来说不卖了。两方的agent也觉得谈不拢,准备放 : 弃了。真的感觉很不舒服。 : 这个房子卖了470多天了,一直没有offer。seller在知道我们出了best offer 之后, : 还回这个价,我觉得seller是希望双方agent 贡献一点他们的commission。但现在听口 : 气,双方agent都没有这个意思。其实双方agent补足这5000块的差距后,还每人可以赚 : $7500呢。也不知道都怎么想的!
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f********r 发帖数: 904 | 4 心理上卖家是愿意43。5万甚至更低,你不用着急,会给你43。5万的 |
t**s 发帖数: 1393 | 5 主要是这个房子的
assessment只有41万,而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。 |
s******8 发帖数: 4192 | 6 根据这个“周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的”。你这个房子即使43.5买
下来也非常可能通不过appraisal,只能放弃。 |
f****l 发帖数: 8042 | 7 这个也要看房子的保养和内装情况,如果里面是豪装,还是可能的。不过appraiser的
确主要参考周围卖掉的房子和在市面上房子的价格。
【在 s******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根据这个“周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的”。你这个房子即使43.5买 : 下来也非常可能通不过appraisal,只能放弃。
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y****c 发帖数: 875 | 8 没有豪装,老房子,1971年建的。
这个房子我们喜欢主要是floor plan好,建筑用材好(砖墙,大理石的走廊地面,铜水
管)。
但因为是1971年建的房子,很多用品都很旧了,地毯都要换,厕所也要换马桶和洗脸池
,屋顶(composition)的也用了15年了。不知道roof需要多少年换一次? |
g******e 发帖数: 932 | |