y****c
发帖数: 875 | 1 看中的一个房子，和seller来来回回讨价还价，我最高出到了43.5万，写明了是
bestoffer, 但seller随后count 回来 44万。我们也不想再加了。主要是这个房子的
assessment只有41万，而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。
现在为了5000块钱差距，seller放话来说不卖了。两方的agent也觉得谈不拢，准备放
弃了。真的感觉很不舒服。
这个房子卖了470多天了，一直没有offer。seller在知道我们出了best offer 之后，
还回这个价，我觉得seller是希望双方agent 贡献一点他们的commission。但现在听口
气，双方agent都没有这个意思。其实双方agent补足这5000块的差距后，还每人可以赚
$7500呢。也不知道都怎么想的！ |
a********g
发帖数: 651 | |
J**G
发帖数: 3310 | 3 你喜欢买旧加钱
【在 y****c 的大作中提到】
: 看中的一个房子，和seller来来回回讨价还价，我最高出到了43.5万，写明了是
: bestoffer, 但seller随后count 回来 44万。我们也不想再加了。主要是这个房子的
: assessment只有41万，而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。
: 现在为了5000块钱差距，seller放话来说不卖了。两方的agent也觉得谈不拢，准备放
: 弃了。真的感觉很不舒服。
: 这个房子卖了470多天了，一直没有offer。seller在知道我们出了best offer 之后，
: 还回这个价，我觉得seller是希望双方agent 贡献一点他们的commission。但现在听口
: 气，双方agent都没有这个意思。其实双方agent补足这5000块的差距后，还每人可以赚
: $7500呢。也不知道都怎么想的！
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f********r
发帖数: 904 | 4 心理上卖家是愿意４３。５万甚至更低，你不用着急，会给你４３。５万的 |
t**s
发帖数: 1393 | 5 主要是这个房子的
assessment只有41万，而周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的。 |
s******8
发帖数: 4192 | 6 根据这个“周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的”。你这个房子即使43.5买
下来也非常可能通不过appraisal，只能放弃。 |
f****l
发帖数: 8042 | 7 这个也要看房子的保养和内装情况，如果里面是豪装，还是可能的。不过appraiser的
确主要参考周围卖掉的房子和在市面上房子的价格。
【在 s******8 的大作中提到】
: 根据这个“周围的房子都是以低于assessment的价格卖掉的”。你这个房子即使43.5买
: 下来也非常可能通不过appraisal，只能放弃。
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y****c
发帖数: 875 | 8 没有豪装，老房子，1971年建的。
这个房子我们喜欢主要是floor plan好，建筑用材好（砖墙，大理石的走廊地面，铜水
管）。
但因为是1971年建的房子，很多用品都很旧了，地毯都要换，厕所也要换马桶和洗脸池
，屋顶（composition)的也用了15年了。不知道roof需要多少年换一次？ |
g******e
发帖数: 932 | |
