y*******y
发帖数: 46 | 1 还有十几天过户，本来Loan已经clear to close了，结果夫妻一方突然丢了工作，贷款
公司说银行到过户前几天肯定会打电话verify employment, 发现被雷一定会终止贷款
我们现在的情况非常特殊，具体为什么就不提了，但close以后几天之内一定要搬出现
在的家，而且不到万不得已不能考虑先搬到出租房。
现在的打算是，一个人贷款，当然能贷到的很少很少。把手上所有能兑现的钱放首付，
包括一部分IRA (需要60天还上），跟两边家里借25万，父母们为了不让我们担心，都
已经表示一定能筹到钱，当然我们知道筹这么多钱不是易事。因为被雷的那位应该很快
就有新工作了，等房子过户一个月以后，申请个HELOC，把能还的钱都还上。
接下来不知道应该再等机会refinance呢？还是就一个小的mortgage, 加HELOC这样还着
？好像HELOC的利息不能抵税的，而且利息很可能浮动到很高？
还有什么我们没想到的解决办法？或者这个计划有什么大的疏漏？ |
M***8
发帖数: 668 | 2 heloc的利息可以抵税(在一定数额以下).
借父母的25万也是用来首付?
短期内大笔金钱往来, 银行好象会查询. (具体如何,你搜索一下版上类似帖子).
动用IRA的钱有无罚款? 有的话, 最好不要动.
Good luck! |
t**s
发帖数: 1393 | 3 I think it is better for you couple to walk away |
b********3
发帖数: 994 | 4 第一，HELOC可以抵税，有具体安排。
第二，从父母那边过来的钱肯定可以作为down payment。
第三，IRA对于first-time-home buyer,是没有tax的penalty的。
第四，现在HELOC申请一般需要CLTV上限是80%.
想法不错，但是时间可能是过去仓促了。 |
j******i
发帖数: 844 | 5 这么仓促的话为什么还要买这个房子呢
好的deal总会有的嘛，现在这样如果一切顺利还好，万一哪一环又出了状况呢，而且拖
累父母借那么多钱。。。。。。 |
p*u
发帖数: 51 | 6 As long as your parents can provide a good history of their money, you shoul
d be fine.
【在 M***8 的大作中提到】
: heloc的利息可以抵税(在一定数额以下).
: 借父母的25万也是用来首付?
: 短期内大笔金钱往来, 银行好象会查询. (具体如何,你搜索一下版上类似帖子).
: 动用IRA的钱有无罚款? 有的话, 最好不要动.
: Good luck!
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h****n
发帖数: 2094 | 7 25w是美元吗？gift超过一定比例好像不太好，要搞清楚啊。
【在 y*******y 的大作中提到】
: 还有十几天过户，本来Loan已经clear to close了，结果夫妻一方突然丢了工作，贷款
: 公司说银行到过户前几天肯定会打电话verify employment, 发现被雷一定会终止贷款
: 我们现在的情况非常特殊，具体为什么就不提了，但close以后几天之内一定要搬出现
: 在的家，而且不到万不得已不能考虑先搬到出租房。
: 现在的打算是，一个人贷款，当然能贷到的很少很少。把手上所有能兑现的钱放首付，
: 包括一部分IRA (需要60天还上），跟两边家里借25万，父母们为了不让我们担心，都
: 已经表示一定能筹到钱，当然我们知道筹这么多钱不是易事。因为被雷的那位应该很快
: 就有新工作了，等房子过户一个月以后，申请个HELOC，把能还的钱都还上。
: 接下来不知道应该再等机会refinance呢？还是就一个小的mortgage, 加HELOC这样还着
: ？好像HELOC的利息不能抵税的，而且利息很可能浮动到很高？
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y*******y
发帖数: 46 | 8 我们了解到的是国内每人可以汇五万美元,做gift应该不会被查，可是美国银行会不会
hold就说不准了，现在就打电话问问
必须现在买房子搬进去是有比较具体的原因的，不是因为现在房子便宜，但因为比较隐
私不便说了
IRA的钱是60天内还上就没有任何罚款，也没有利息
感谢大家确认HELOC可以抵税!
不知道还有什么暂时借钱的办法呢？ 希望不是高利贷或者信用卡cash out那种。 |
h****n
发帖数: 2094 | 9 25w可以让5个人买，一个人汇，这个是中国的外汇管制问题，和美国没有关系。我说gift太多不好是我们当时的loan agent说的，也不知道对不对，不过这个和贷款有关，你们现在贷很少的话就没有这个问题了。
【在 y*******y 的大作中提到】
: 我们了解到的是国内每人可以汇五万美元,做gift应该不会被查，可是美国银行会不会
: hold就说不准了，现在就打电话问问
: 必须现在买房子搬进去是有比较具体的原因的，不是因为现在房子便宜，但因为比较隐
: 私不便说了
: IRA的钱是60天内还上就没有任何罚款，也没有利息
: 感谢大家确认HELOC可以抵税!
: 不知道还有什么暂时借钱的办法呢？ 希望不是高利贷或者信用卡cash out那种。
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Y**H
发帖数: 2380 | |
y*******y
发帖数: 46 | |
s**o
发帖数: 256 | 12 你怎么着也得告诉一下大家是怎么解决的吧,说着说着没有下文了,把这些出谋划测的人
都给甩了? |
