c**j 发帖数: 59 | 1 从十月开始看房。刚开始的时候找了一个buyer's agent。跟这个agent看过一次房。这
个agent感觉不太用心,发过来的房子也跟我们事先谈过的要求毫不相干。于是就把这
个agent给fire了。
这些日子一直自己在做功课,对当地的情况也有了一定的认识,于是起了念头想自己在
网上查listing然后直接联系seller's agent看房并要求其做dual agent。这样的话可
以省去一个中间环节,房价上也可以更灵活一些。不知可行否?望版上大侠有类似经验
者不吝赐教。 | s****n 发帖数: 700 | 2 如果你已经和上一个agent递过一两个offer, 整个过程都比较熟悉了。 我觉得用dual
agent是个不错的方法。
不管如何和agent沟通, 基本上agent都不大能名字你所喜欢的放西是啥样。 有时候在
看见房子之前,你自己都搞不明白。现在网络信息都挺发达, 自己在网上看到中意的
再去看, 就节省了很多时间了。
另外下offer的时候, 自己要写一封信, 详细阐述下你为何下这么多钱的offer, 找一
些最近卖出的房子做比较, 说明你出的价格合理。 再找一些市场上的房子做比较,给
卖家一定的压力。
还有一个比较重要的一点就是谈价了。 用dual agent并不意味着你能省一般的
commission.但是我们可以通过谈判的技巧获得一些利益。 因为是dual agent,他比你
还怕生意作不成。
再你开始给了offer, 卖家counter之后, 你加钱速度不能太快, 尽量试探出卖家底线
。 然后在卖家底线8000-10000的区间下一个final offer. 卖家不太可能让你这么多,
如果agent很想促成这笔交易, 就会添一部分钱促成你们。
另外closing部分我也不太熟
【在 c**j 的大作中提到】 : 从十月开始看房。刚开始的时候找了一个buyer's agent。跟这个agent看过一次房。这 : 个agent感觉不太用心,发过来的房子也跟我们事先谈过的要求毫不相干。于是就把这 : 个agent给fire了。 : 这些日子一直自己在做功课,对当地的情况也有了一定的认识,于是起了念头想自己在 : 网上查listing然后直接联系seller's agent看房并要求其做dual agent。这样的话可 : 以省去一个中间环节,房价上也可以更灵活一些。不知可行否?望版上大侠有类似经验 : 者不吝赐教。
|
|