e****e
发帖数: 557 | 1 要是早些年的时候没有什么钱，买个小房子，然后等着还30年的贷款。
后面工资高点了是不是可以每年多还一些早点把贷款还清呢？ |
w*********y
发帖数: 7895 | 2 是的。尤其是现在存款利息低，如果不会投资的话，不如
放到房子里去。
【在 e****e 的大作中提到】
: 要是早些年的时候没有什么钱，买个小房子，然后等着还30年的贷款。
: 后面工资高点了是不是可以每年多还一些早点把贷款还清呢？
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L****n
发帖数: 12932 | |
G*****m
发帖数: 5395 | 4 为啥啊？
工资越高， 越不应该把房子给付清了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 工资越高， 越不应该把房子给付清了。
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e****e
发帖数: 557 | 5 同问，为什么阿？
【在 L****n 的大作中提到】
: 工资越高， 越不应该把房子给付清了。
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L****n
发帖数: 12932 | 6 the more you make, the heavier tax impact you gonna feel. for high income
people, tax deduction will be more and more difficult to get. mortgage
interest allow u to get the total itemized deduction higher than standard
deduction so that you can benefit from all allowed deductions.
borrowing at current rate of 5% for 30yrs is the lowest possible way to get
money. |
e****e
发帖数: 557 | 7 哦，明白了。
再弱弱问一下：lowest possible 意思是easist?
这个还真的挺麻烦的。
get
【在 L****n 的大作中提到】
: the more you make, the heavier tax impact you gonna feel. for high income
: people, tax deduction will be more and more difficult to get. mortgage
: interest allow u to get the total itemized deduction higher than standard
: deduction so that you can benefit from all allowed deductions.
: borrowing at current rate of 5% for 30yrs is the lowest possible way to get
: money.
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s******8
发帖数: 4192 | 8 真是蒙古大夫啊.
【在 L****n 的大作中提到】
: 工资越高， 越不应该把房子给付清了。
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g********a
发帖数: 54 | 9 有一点我也不明白，但是好像看人提过。
提前还款的那笔钱，是可以从principle里减掉，然后根据adjusted的principle重新计
算monthly payment么，如果原来是30年贷款，还剩25年，那么银行根据adjusted的
principle，重新计算25年的monthly payment。 我一开始以为是这样的，但是好像看
过有人说什么每个月或者每年多交一些钱给银行，也不省利息的。总之，一直没有搞明
白。
【在 e****e 的大作中提到】
: 要是早些年的时候没有什么钱，买个小房子，然后等着还30年的贷款。
: 后面工资高点了是不是可以每年多还一些早点把贷款还清呢？
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G*****m
发帖数: 5395 | 10 你试试就知道了
一般是monthly payment不变，但是会提前还清
有一点我也不明白，但是好像看人提过。
提前还款的那笔钱，是可以从principle里减掉，然后根据adjusted的principle重新计
算monthly payment么，如果原来是30年贷款，还剩25年，那么银行根据adjusted的
principle，重新计算25年的monthly payment。 我一开始以为是这样的，但是好像看
过有人说什么每个月或者每年多交一些钱给银行，也不省利息的。总之，一直没有搞明
白。
【在 g********a 的大作中提到】
: 有一点我也不明白，但是好像看人提过。
: 提前还款的那笔钱，是可以从principle里减掉，然后根据adjusted的principle重新计
: 算monthly payment么，如果原来是30年贷款，还剩25年，那么银行根据adjusted的
: principle，重新计算25年的monthly payment。 我一开始以为是这样的，但是好像看
: 过有人说什么每个月或者每年多交一些钱给银行，也不省利息的。总之，一直没有搞明
: 白。
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t**f
发帖数: 2360 | 11 monthly payment不变，利息占的比例越来越少 |
