y*******n
发帖数: 148 | 1 今天agent 给了下offer 的合同让签字， 但是有一个问题没弄明白。
我说要加一个appraisal contigency， 就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格
低， 我还有砍价的空间。 可是代理说不用加了， 因为合同里有说如果贷款批不下来
的话， 可以不成交。 他的解释是这样的， 比如说我买180，000的房子， 合同上写我
付9，000（5%）的down， 然后loan 171，000， 如果appraisal 下来是170，000， 那
银行只会贷161，000, 所以loan 批不下来， 我们可以walk away,或者对方降价。 但
是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是， 用appraisal 砍价以后， 可以然
后再去做一个新的付20%down的loan吗？ | f****l
发帖数: 8042 | 2 跟你付多少down没有关系，关键还是在sale price和appraiser估的价格之间的高低问
题。如果你把价钱砍到appraisal的价格，你当然要重新做loan了，何况在appraisal的
report出来以前，lender是不会开始做loan的，所以你什么都不需要管，如果不是很
care那个rate的话，你也不用先lock rate，一切等appraisal出来再说。
【在 y*******n 的大作中提到】
: 今天agent 给了下offer 的合同让签字， 但是有一个问题没弄明白。
: 我说要加一个appraisal contigency， 就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格
: 低， 我还有砍价的空间。 可是代理说不用加了， 因为合同里有说如果贷款批不下来
: 的话， 可以不成交。 他的解释是这样的， 比如说我买180，000的房子， 合同上写我
: 付9，000（5%）的down， 然后loan 171，000， 如果appraisal 下来是170，000， 那
: 银行只会贷161，000, 所以loan 批不下来， 我们可以walk away,或者对方降价。 但
: 是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是， 用appraisal 砍价以后， 可以然
: 后再去做一个新的付20%down的loan吗？
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