y*******n 发帖数: 148 | 1 今天agent 给了下offer 的合同让签字, 但是有一个问题没弄明白。
我说要加一个appraisal contigency, 就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格
低, 我还有砍价的空间。 可是代理说不用加了, 因为合同里有说如果贷款批不下来
的话, 可以不成交。 他的解释是这样的, 比如说我买180,000的房子, 合同上写我
付9,000(5%)的down, 然后loan 171,000, 如果appraisal 下来是170,000, 那
银行只会贷161,000, 所以loan 批不下来, 我们可以walk away,或者对方降价。 但
是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是, 用appraisal 砍价以后, 可以然
后再去做一个新的付20%down的loan吗? | f****l 发帖数: 8042 | 2 跟你付多少down没有关系,关键还是在sale price和appraiser估的价格之间的高低问
题。如果你把价钱砍到appraisal的价格,你当然要重新做loan了,何况在appraisal的
report出来以前,lender是不会开始做loan的,所以你什么都不需要管,如果不是很
care那个rate的话,你也不用先lock rate,一切等appraisal出来再说。
【在 y*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天agent 给了下offer 的合同让签字, 但是有一个问题没弄明白。 : 我说要加一个appraisal contigency, 就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格 : 低, 我还有砍价的空间。 可是代理说不用加了, 因为合同里有说如果贷款批不下来 : 的话, 可以不成交。 他的解释是这样的, 比如说我买180,000的房子, 合同上写我 : 付9,000(5%)的down, 然后loan 171,000, 如果appraisal 下来是170,000, 那 : 银行只会贷161,000, 所以loan 批不下来, 我们可以walk away,或者对方降价。 但 : 是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是, 用appraisal 砍价以后, 可以然 : 后再去做一个新的付20%down的loan吗?
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