e********t
发帖数: 9607 | 1 三个都是银行的房子。前两个讨价还价之后还有1万上下的差距，搁置中。银行的agent
继续
打电话骚扰。
第三个是今天递的，房子上市第二天，给了比listing price稍高的价格。心理价位是
比listing就算多2万也值。
希望不要有人跟我抢啊… |
t***z
发帖数: 5112 | |
d********o
发帖数: 184 | 3 good luck!我们已经递了两个了，对方连理都没理。。。。郁闷。。。 |
l****7
发帖数: 651 | 4 If you think the house is worth to add 20k, and you are comfortable with it,
you should add it in first place. In that case, you will have a higher
chance to get the house and no regret if not getting it. |
e********t
发帖数: 9607 | 5 果然这次又有好几个人争。代理要我出一个最后的价格，不知道出多少啊……
房子在县政府的估价是29万，现在银行要价不到22万，我出了22万。
请代理帮我找了点附近银行房子成交纪录的数据，画了两个图。如果按照县政府的估价
，这个房子我要出到26万才买的下来，也就比政府估价低了10%不到，比银行要价多了4
万，对在中部农村地区的银行房子是不是太大方了。如果按照银行要价的历史成交图，
我出到23万就很有把握了。
纠结啊，估计会出一个两者之间的价了。
agent
【在 e********t 的大作中提到】
: 三个都是银行的房子。前两个讨价还价之后还有1万上下的差距，搁置中。银行的agent
: 继续
: 打电话骚扰。
: 第三个是今天递的，房子上市第二天，给了比listing price稍高的价格。心理价位是
: 比listing就算多2万也值。
: 希望不要有人跟我抢啊…
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m******g
发帖数: 3667 | 6 你做图根本没有什么用。其他的几个竞争者都会做图？你也不知道他们到底是根据什么
来出价的。
了4
【在 e********t 的大作中提到】
: 果然这次又有好几个人争。代理要我出一个最后的价格，不知道出多少啊……
: 房子在县政府的估价是29万，现在银行要价不到22万，我出了22万。
: 请代理帮我找了点附近银行房子成交纪录的数据，画了两个图。如果按照县政府的估价
: ，这个房子我要出到26万才买的下来，也就比政府估价低了10%不到，比银行要价多了4
: 万，对在中部农村地区的银行房子是不是太大方了。如果按照银行要价的历史成交图，
: 我出到23万就很有把握了。
: 纠结啊，估计会出一个两者之间的价了。
:
: agent
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e********t
发帖数: 9607 | 7 因为不知道竞争者做什么决定，所以只能从历史里找参考了。
当然最主要的一个指标还是自己的撑能力了。
【在 m******g 的大作中提到】
: 你做图根本没有什么用。其他的几个竞争者都会做图？你也不知道他们到底是根据什么
: 来出价的。
:
: 了4
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O******e
发帖数: 1623 | 8 楼主不要完全根据数据讲话。
根据自己的喜欢程度先给房子打分，然后自出价。
如果90分的房子自己的最高出价是多少，95分的房子是多少，80分的房子是多少。
不然很容易迷失方向的。 |
e********t
发帖数: 9607 | 9 打过分了，主要是现在没什么买房的压力，就想找个好deal。买不到再接着看。
【在 O******e 的大作中提到】
: 楼主不要完全根据数据讲话。
: 根据自己的喜欢程度先给房子打分，然后自出价。
: 如果90分的房子自己的最高出价是多少，95分的房子是多少，80分的房子是多少。
: 不然很容易迷失方向的。
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