j**d
发帖数: 293 | 1 今天中午给一个short sale发了个offer，listing price $399K，在市场上已经500+天
了，最初的listing price是$679K，由于房主离婚，所以不停降价想脱手，今年10月降
到$399K，变成short sale。我们offer $375K+对方出$3000 closing。对方realtor下
午3点给我的Agent打电话，说不能出$3000 closing cost，我同意了。下午5点又给我
的agent 打电话，问我们最多能出多少，说有另一个offer（昨天交的一个offer，这个
我们昨天就知道）也很strong。我应该提高offer price吗？老婆的意见是绝对不加。
我们还是很喜欢这个房子，周围类似房子成交价格都在$500K以上。请大家给一点意见
。 |
h****8
发帖数: 278 | 2 你心里价位是多少呢？看这点信息，似乎是很核算的呀。即使再加点，也没有亏。在心
里价位之内买到就很好啊 |
R******a
发帖数: 1096 | 3 看你们有多喜欢这个房子。如果拿不到有多遗憾。如果拿不到无所谓，马上能move on
的话，不加就不加呗。 |
j**d
发帖数: 293 | 4 我的心理价位是$399K，但是我太太是$375K。我觉得挺蹊跷的，为什么10月就降到$
399K，到现在突然就冒出两个offer呢？是不是realtor都用这种伎俩来让人提高offer
price？也许另外一个offer根本就不存在？我是first time home buyer，没有任何经
验。大家以前有碰到这种情况的吗？
还有一个我就是怕lender approve过程中冒出一个更高的offer。
【在 h****8 的大作中提到】
: 你心里价位是多少呢？看这点信息，似乎是很核算的呀。即使再加点，也没有亏。在心
: 里价位之内买到就很好啊
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h****8
发帖数: 278 | 5 对方realtor编造买家来抬价听说过不少。不过你如果有buyer agent应该可以打听到出
来的。
买房交易就是双方心理战，作为买家多比较周围房子的价钱，划个心理底线。然后既不
跟风涨offer，也不要一心买个大便宜。理智一点可能事后不太会后悔。 |
j**d
发帖数: 293 | 6 我们的agent开始觉得我们的offer很strong，但是在卖方agent打电话以后，说他以前
的impression可能错了，让我们自己决定要不要加钱。
【在 h****8 的大作中提到】
: 对方realtor编造买家来抬价听说过不少。不过你如果有buyer agent应该可以打听到出
: 来的。
: 买房交易就是双方心理战，作为买家多比较周围房子的价钱，划个心理底线。然后既不
: 跟风涨offer，也不要一心买个大便宜。理智一点可能事后不太会后悔。
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j**d
发帖数: 293 | 7 我们的agent开始觉得我们的offer很strong，但是在卖方agent打电话以后，说他以前
的impression可能错了，让我们自己决定要不要加钱。
【在 h****8 的大作中提到】
: 对方realtor编造买家来抬价听说过不少。不过你如果有buyer agent应该可以打听到出
: 来的。
: 买房交易就是双方心理战，作为买家多比较周围房子的价钱，划个心理底线。然后既不
: 跟风涨offer，也不要一心买个大便宜。理智一点可能事后不太会后悔。
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T**J
发帖数: 3340 | 8 干嘛说2遍？
【在 j**d 的大作中提到】
: 我们的agent开始觉得我们的offer很strong，但是在卖方agent打电话以后，说他以前
: 的impression可能错了，让我们自己决定要不要加钱。
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a******a
发帖数: 185 | 9 realtor经常说已经有个offer，让你尽快作决定或加价，实际上根本就没有。最近认识
一个人刚做realtor，就用这个招数帮我一个朋友卖掉了房子，对方多加了5000，实际
上那个房子按listing price卖出都贵，他们两个的realtor都是同一家很大broker公司
的。他说有offer，你活着你的agent根本查不出来。也要警惕你自己的agent。守住自
己的底线。 |
c****o
发帖数: 32446 | 10 要俺就加点，已经说了喜欢，错过了会后悔滴，跟泡马子一个道理 |
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j**d
发帖数: 293 | 11 你这一个帖子让我铁定心不加价了。就$375K。我感觉也是我的agent和另外一个agent
联合欺负我。唯一担心的就是未来3个月要是有比我高的offer就一切泡汤了。
【在 a******a 的大作中提到】
: realtor经常说已经有个offer，让你尽快作决定或加价，实际上根本就没有。最近认识
: 一个人刚做realtor，就用这个招数帮我一个朋友卖掉了房子，对方多加了5000，实际
: 上那个房子按listing price卖出都贵，他们两个的realtor都是同一家很大broker公司
: 的。他说有offer，你活着你的agent根本查不出来。也要警惕你自己的agent。守住自
: 己的底线。
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v******c
发帖数: 59 | 12 If you suspect the agent is playing a game, you can put escalation clause
instead of directly increase offer. Escalation will require the seller show
you the other offer in order to get your higher price.
The seller's agent might not be playing game with you. It happened to us
when we were selling our house. Two offers comes in at the same time because
the second buyer heard the first one is preparing an offer then decide to
put an offer the same day. The first buyer did not believe we had an be |
s****h
发帖数: 3979 | 13 如果周围房子成交都在500k，那么出400k怎么都合算吧 |
s****n
发帖数: 700 | 14 有点小疑问阿， 如果他们是short sale，夫妻俩谁也不可能从里边拿到钱。 那么他们
为啥还这么着急卖， 扔给一个人，最多这个人以后short sale阿。另外一个人不就不
用操心了么。
【在 j**d 的大作中提到】
: 今天中午给一个short sale发了个offer，listing price $399K，在市场上已经500+天
: 了，最初的listing price是$679K，由于房主离婚，所以不停降价想脱手，今年10月降
: 到$399K，变成short sale。我们offer $375K+对方出$3000 closing。对方realtor下
: 午3点给我的Agent打电话，说不能出$3000 closing cost，我同意了。下午5点又给我
: 的agent 打电话，问我们最多能出多少，说有另一个offer（昨天交的一个offer，这个
: 我们昨天就知道）也很strong。我应该提高offer price吗？老婆的意见是绝对不加。
: 我们还是很喜欢这个房子，周围类似房子成交价格都在$500K以上。请大家给一点意见
: 。
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j**d
发帖数: 293 | 15 据我的Agent说女方想要买房，手上的房子卖不出去的话不能买房。
【在 s****n 的大作中提到】
: 有点小疑问阿， 如果他们是short sale，夫妻俩谁也不可能从里边拿到钱。 那么他们
: 为啥还这么着急卖， 扔给一个人，最多这个人以后short sale阿。另外一个人不就不
: 用操心了么。
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c*********e
发帖数: 252 | 16 其实我真的觉得你到底有多喜欢这个房子。你这种想法是完全没有根据的，各种可能性
都有。所以不要被这些毫无根据的东西影响，还是要看你自己能够承受多少。
agent
【在 j**d 的大作中提到】
: 你这一个帖子让我铁定心不加价了。就$375K。我感觉也是我的agent和另外一个agent
: 联合欺负我。唯一担心的就是未来3个月要是有比我高的offer就一切泡汤了。
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p********a
发帖数: 5352 | 17 SHORT SALE价钱是银行决定的，你就暂时不加好了，看银行批不批。当然，如果SELLER
不选择GO WITH YOU，你就没戏了。
【在 j**d 的大作中提到】
: 今天中午给一个short sale发了个offer，listing price $399K，在市场上已经500+天
: 了，最初的listing price是$679K，由于房主离婚，所以不停降价想脱手，今年10月降
: 到$399K，变成short sale。我们offer $375K+对方出$3000 closing。对方realtor下
: 午3点给我的Agent打电话，说不能出$3000 closing cost，我同意了。下午5点又给我
: 的agent 打电话，问我们最多能出多少，说有另一个offer（昨天交的一个offer，这个
: 我们昨天就知道）也很strong。我应该提高offer price吗？老婆的意见是绝对不加。
: 我们还是很喜欢这个房子，周围类似房子成交价格都在$500K以上。请大家给一点意见
: 。
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m**********n
发帖数: 79 | 18 听说你可能几个月都不能知道能不能拿下。 short sale 好像挺麻烦的 |
