d***s 发帖数: 797 | 1 1、事前一定要在本版多学习,很有用
2、自己一定要有自己的想法,不能依靠agent,多数情况下,他们只是给你开个门。
如果你觉得和agent不舒服,马上换。最好找有reference的
3、至少看1个月房,直到自己有一些感觉,那个房会一直呆在市场上,那个马上就会消
失。
4、然后根据自己的要求,选取合适自己的房子。做好准备后,看到合适的,下手要快
,可以先狠砍一刀,到自己认为很好的价格。如何被拒,再加一些。我的agent是个美
国人,她和对方口头划了几次,然后到了我希望的价格内,不是best deal但可接受。
5、关键是房子是你喜欢和想要的,而价格又是正常合理的。这全需要你自己来,千万
别偷懒。
总之,我的agent基本上就是开门的,对市场和价格经常给出错误的判断,她第一次大
力推荐的到现在还在市场上,还降了1万。我想买的,去下了几次房,全是我自己发现
的。可能是因为她有自己的想法,或没兴趣花力气研究。但在我告诉她我想买的房子后
,她还是为我划价下了点力气。人尽其才呀! | h*******n 发帖数: 8906 | 2 狠砍一刀,人decline之后还接受你的加价那是你的运气,不过拿这个当经验会误人的 | l****g 发帖数: 366 | 3 Agree. I did it and got declined impolitely.
【在 h*******n 的大作中提到】 : 狠砍一刀,人decline之后还接受你的加价那是你的运气,不过拿这个当经验会误人的
| a****j 发帖数: 1277 | | k*******i 发帖数: 5067 | 5 大哥你在哪里, 你买过多少个房子了, 就敢在这里夸开口说教人啊。 房子所在的地
区, 州, 学区不同,会有很多的不同的。 你如果到加州洛杉矶华人区走走, 你就知
道, 看中的房子,不要说砍价, 就算是加的少了点点, 你都拿不到。 你这样好误导
别人啊。 | n********n 发帖数: 641 | 6 LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法.
对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗?
偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的
是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer...
后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔
着cash offer已经越来越远了
换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的,
一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外)
可能偶井底之蛙...
【在 k*******i 的大作中提到】 : 大哥你在哪里, 你买过多少个房子了, 就敢在这里夸开口说教人啊。 房子所在的地 : 区, 州, 学区不同,会有很多的不同的。 你如果到加州洛杉矶华人区走走, 你就知 : 道, 看中的房子,不要说砍价, 就算是加的少了点点, 你都拿不到。 你这样好误导 : 别人啊。
| l*****e 发帖数: 124 | | w**j 发帖数: 2046 | 8 80-90万的房子? 你在san francisco?
的,
【在 n********n 的大作中提到】 : LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法. : 对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗? : 偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的 : 是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer... : 后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔 : 着cash offer已经越来越远了 : 换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的, : 一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外) : 可能偶井底之蛙...
| n********n 发帖数: 641 | 9 不是,偶在DC...
【在 w**j 的大作中提到】 : 80-90万的房子? 你在san francisco? : : 的,
| w**j 发帖数: 2046 | 10 临时抱佛脚,有用是有用,但不如有个在美国生活过的买过房子的爹妈。
【在 d***s 的大作中提到】 : 1、事前一定要在本版多学习,很有用 : 2、自己一定要有自己的想法,不能依靠agent,多数情况下,他们只是给你开个门。 : 如果你觉得和agent不舒服,马上换。最好找有reference的 : 3、至少看1个月房,直到自己有一些感觉,那个房会一直呆在市场上,那个马上就会消 : 失。 : 4、然后根据自己的要求,选取合适自己的房子。做好准备后,看到合适的,下手要快 : ,可以先狠砍一刀,到自己认为很好的价格。如何被拒,再加一些。我的agent是个美 : 国人,她和对方口头划了几次,然后到了我希望的价格内,不是best deal但可接受。 : 5、关键是房子是你喜欢和想要的,而价格又是正常合理的。这全需要你自己来,千万 : 别偷懒。
| k*******i 发帖数: 5067 | 11 唉。 我说过了啊, 就华人的地方是要加价的啊。
你确实是井底之蛙了。
的,
【在 n********n 的大作中提到】 : LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法. : 对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗? : 偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的 : 是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer... : 后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔 : 着cash offer已经越来越远了 : 换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的, : 一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外) : 可能偶井底之蛙...
| n********n 发帖数: 641 | 12 是井底之蛙啊,所以06年没有听agent讲的随便加价,要不现在早沦陷了
看来做井底之蛙也没有太大的坏处:)
【在 k*******i 的大作中提到】 : 唉。 我说过了啊, 就华人的地方是要加价的啊。 : 你确实是井底之蛙了。 : : 的,
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