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Living版 - 如何使得房贷最小化?
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话题: 5%话题: 利率话题: 存款话题: 房贷话题: 贷款
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v****o
发帖数: 978
1
我的实例:
2800尺的房子,售价35万元,实际贷款26万元,每月还贷1800元.水电上网费:300元.
贷款利率5.12%.
目前没有还清的放贷用于存款,存款利率5%, 实际亏0.12%.但是搞了大量的银行DEAL,勉
强将存款与贷款利率持平.
有无其他方式可以增加收益呢?
T*********e
发帖数: 9208
2
你亏死了,贷款利息抵税,存款利息还要交1/3税
赶紧全部还贷

【在 v****o 的大作中提到】
: 我的实例:
: 2800尺的房子,售价35万元,实际贷款26万元,每月还贷1800元.水电上网费:300元.
: 贷款利率5.12%.
: 目前没有还清的放贷用于存款,存款利率5%, 实际亏0.12%.但是搞了大量的银行DEAL,勉
: 强将存款与贷款利率持平.
: 有无其他方式可以增加收益呢?

y****e
发帖数: 23939
3
是呀,至少要refinance,现在大把的4.0%房贷

【在 T*********e 的大作中提到】
: 你亏死了,贷款利息抵税,存款利息还要交1/3税
: 赶紧全部还贷

n********n
发帖数: 641
4
存什么能有5%的利率啊?

【在 v****o 的大作中提到】
: 我的实例:
: 2800尺的房子,售价35万元,实际贷款26万元,每月还贷1800元.水电上网费:300元.
: 贷款利率5.12%.
: 目前没有还清的放贷用于存款,存款利率5%, 实际亏0.12%.但是搞了大量的银行DEAL,勉
: 强将存款与贷款利率持平.
: 有无其他方式可以增加收益呢?

K******S
发帖数: 10109
5
存款利率5%
where to get it?

【在 v****o 的大作中提到】
: 我的实例:
: 2800尺的房子,售价35万元,实际贷款26万元,每月还贷1800元.水电上网费:300元.
: 贷款利率5.12%.
: 目前没有还清的放贷用于存款,存款利率5%, 实际亏0.12%.但是搞了大量的银行DEAL,勉
: 强将存款与贷款利率持平.
: 有无其他方式可以增加收益呢?

m****o
发帖数: 837
6
在钱越来越不值钱的情况下,最好是把钱消费掉。比方说装修一下什么的。借钱消费最
理想。
k*******y
发帖数: 798
7
我也想知道现在哪儿还有5%的存款利率
c****o
发帖数: 32446
8
无语,好简单的事情...
s*****e
发帖数: 531
9
5%! can't believe it.

【在 v****o 的大作中提到】
: 我的实例:
: 2800尺的房子,售价35万元,实际贷款26万元,每月还贷1800元.水电上网费:300元.
: 贷款利率5.12%.
: 目前没有还清的放贷用于存款,存款利率5%, 实际亏0.12%.但是搞了大量的银行DEAL,勉
: 强将存款与贷款利率持平.
: 有无其他方式可以增加收益呢?

k***a
发帖数: 1104
10
什么数学! 如果都是5%, 一个交税, 一个减税, 正好抵消。是样的outcome.

【在 T*********e 的大作中提到】
: 你亏死了,贷款利息抵税,存款利息还要交1/3税
: 赶紧全部还贷

h*******y
发帖数: 864
11
抵消个头啊,没有利息就不用交税. 没有mortgage interest的Itemize Deduction还有
Standard Deduction可以用. 除非除利息以外的ID跟SD一样多.

【在 k***a 的大作中提到】
: 什么数学! 如果都是5%, 一个交税, 一个减税, 正好抵消。是样的outcome.
v****o
发帖数: 978
12
那里有4%的再贷款?

【在 y****e 的大作中提到】
: 是呀,至少要refinance,现在大把的4.0%房贷
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