e*******y 发帖数: 71 | 1 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家,
象我们这种情况是否该买。
我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学,
有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还
350.
存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。
我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每
个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借
来的钱。至少未来三年会很紧张。
想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
些再买?还是现就就买呢?貌似那个8000的返税还能用吧?可是又怕等过两年,房价突
然上升了很多,更买不起了,真愁人。
谢谢! |
s******t 发帖数: 12883 | 2 可以买, 买了出租一个或者两个房间
等你老婆毕业了到你这里, 就可以停止出租了。
或者你们打算去外地的话,就卖掉。
也可以不买,省去折腾。南方的房子不会大涨,过几年再买也没损失。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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i****y 发帖数: 5184 | 3 我有一个朋友和你的情况特别特别像,每月到手还没你多可能,老婆也是念书,要交一
些学费,有车贷350,存款有1w。
人家买了50万的房子,当然首付是两家爸妈凑的。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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z*********n 发帖数: 94654 | 4 后边那个当然一下子... 废话嘛
【在 i****y 的大作中提到】 : 我有一个朋友和你的情况特别特别像,每月到手还没你多可能,老婆也是念书,要交一 : 些学费,有车贷350,存款有1w。 : 人家买了50万的房子,当然首付是两家爸妈凑的。 : : 付。
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r********s 发帖数: 280 | 5 你还可以再等等,看你们local market在降还是在升。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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e*******y 发帖数: 71 | 6 谢谢你的回复!
我们想买的房子在近郊,估计租出去的可能性很小,呵呵!
我们在HOUSTON,不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢?
【在 s******t 的大作中提到】 : 可以买, 买了出租一个或者两个房间 : 等你老婆毕业了到你这里, 就可以停止出租了。 : 或者你们打算去外地的话,就卖掉。 : 也可以不买,省去折腾。南方的房子不会大涨,过几年再买也没损失。 : : 付。
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r********s 发帖数: 280 | 7 trulia貌似可以
【在 e*******y 的大作中提到】 : 谢谢你的回复! : 我们想买的房子在近郊,估计租出去的可能性很小,呵呵! : 我们在HOUSTON,不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢?
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G****A 发帖数: 254 | |
i****y 发帖数: 5184 | 9 还款能力还是他们自己嘛
【在 z*********n 的大作中提到】 : 后边那个当然一下子... 废话嘛
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z*********n 发帖数: 94654 | 10 问题大多数人攒钱不是攒房款就是攒头款啊
你以为谁都能一下子拿出来那么多现金啊
有人帮头款自然就容易了
【在 i****y 的大作中提到】 : 还款能力还是他们自己嘛
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i****y 发帖数: 5184 | 11 攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
【在 z*********n 的大作中提到】 : 问题大多数人攒钱不是攒房款就是攒头款啊 : 你以为谁都能一下子拿出来那么多现金啊 : 有人帮头款自然就容易了
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s*u 发帖数: 2240 | 12 BSO...
【在 i****y 的大作中提到】 : 攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
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T**J 发帖数: 3340 | 13 不吃不喝不住也不够呀
攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
【在 i****y 的大作中提到】 : 攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
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z*********n 发帖数: 94654 | 14 参见
http://mitbbs.com/article/LosAngeles/31819453_3.html
【在 T**J 的大作中提到】 : 不吃不喝不住也不够呀 : : 攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
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i****y 发帖数: 5184 | 15 这个也太夸张了吧,过成这样省100万出来也没意思了
【在 z*********n 的大作中提到】 : 参见 : http://mitbbs.com/article/LosAngeles/31819453_3.html
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s***l 发帖数: 149 | 16 硬性 BSO 刚上班就有 100K+ 的工资
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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m***y 发帖数: 14763 | 17 存款太少 等等
再说 你买个东西前 多少得知道自己买的是个什么东西啊 搬个板凳来听听老三给你讲
讲怎么拉窗帘吧 |
s****n 发帖数: 700 | 18 这个应该是90K--100K的薪水吧, 因为我觉得lz没有放401k
【在 s***l 的大作中提到】 : 硬性 BSO 刚上班就有 100K+ 的工资 : : 付。
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e*******y 发帖数: 71 | 19 谁是老三啊?
【在 m***y 的大作中提到】 : 存款太少 等等 : 再说 你买个东西前 多少得知道自己买的是个什么东西啊 搬个板凳来听听老三给你讲 : 讲怎么拉窗帘吧
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m***y 发帖数: 14763 | 20 那就先把ID都认熟了再说
【在 e*******y 的大作中提到】 : 谁是老三啊?
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n********n 发帖数: 641 | 21 也要考虑你们房租多少钱吧?
1.5W存了多久?几个月存的,一两年存的?
现在你LD读书,买了房子后她工作还是准备要宝宝? 如果每个月剩不到1500,有宝宝后存
钱更困难一些吧? 幼儿园一个月还要1500呢.很多人考虑好学区都是要孩子上小学了啊,
免费.
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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D*r 发帖数: 1298 | 22 我们当初情况类似,觉得租金是白花,不如买个便宜点的房子,然后就买了。
房子比condo舒服多了,中间亲戚到美国住着也很方便。但是如果只从投资角度看,
绝对是个失败的投资……大多数时间是lg一个人住一个大house,还不如继续租
以前的condo,钱多攒点一下买个好的。现在这个3br很鸡肋,等将来有了小孩,
两家父母一起来的话会不方便住。
我猜你们家也会差不多情况。虽然现在存款少,但是等你lp工作之后收入翻倍,
能供的房价格也翻几倍,很快你们就不会满足于25万的房子了。既然都是临时住,
不如租,现在我们这里(西雅图)租比own合算。
房子可能2011年会涨,但是继续跌的可能性也是有的。即使涨,我觉得也不会
像以前那样快了。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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f*******e 发帖数: 4531 | 23 首先还是先算一下经济账吧,如果买合算才买,否则不如租,Houston的房子恐怕涨也
涨不到哪儿去,ownership太累赘,买房卖房,overhead cost太高。
其次,你确定LD毕业以后会去Houston?如果找到其他地方的工作怎么办?
再次,如果你决定买了,可以考虑申请FHA,避免向朋友借钱,就是开销稍微大一点,
不过可以避免把关系搞砸。 |
s**p 发帖数: 518 | 24 如果俺是你,俺一定租。谁能够说这个八千一定在今年就结束呢?谁有能够肯定房价就
开始回升呢?你LD毕业后来不来休斯敦都不一定呢。德州地产税贵,房价不升值(众所
介知),以后如果不住overhead cost不划算。 |
h**l 发帖数: 168 | 25 How did your friend get mortgage approval?
【在 i****y 的大作中提到】 : 我有一个朋友和你的情况特别特别像,每月到手还没你多可能,老婆也是念书,要交一 : 些学费,有车贷350,存款有1w。 : 人家买了50万的房子,当然首付是两家爸妈凑的。 : : 付。
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d******g 发帖数: 80 | 26 想节省就租,想自在就买,
你们那房产税多少?南部净入5500,起步工资够高的。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】 : 大家好,我和老婆最近一直在犹豫是否买房子,但是都没有定论,所以上来问问大家, : 象我们这种情况是否该买。 : 我刚刚上班,在南方一中型城市工作,拿到手一个月大概不到5500,老婆在外地上学, : 有奖学金啊,够自己自足,但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款,每个月还 : 350. : 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W,才够付首付。 : 我们算了算,如果买了这个房子,每个月房子至少要还1500,保险,维修和税平摊在每 : 个月也要500。再加上水电吃饭等,每个月最多剩下不到1500,还要存钱快点还来换借 : 来的钱。至少未来三年会很紧张。 : 想听听大虾们的意见,是不是该再等等呢?等到我们手头上存款多一些,经济再稳定一
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i****y 发帖数: 5184 | 27 很正常啊,好像是税前工资的48%比例拿来还mortgage这样算的。
所以如果10w年薪,可以借55w左右。
【在 h**l 的大作中提到】 : How did your friend get mortgage approval?
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y****m 发帖数: 95 | 28 这个很牛呀。
【在 i****y 的大作中提到】 : 攒个10万挺容易的吧,两个F1,当时四年不到就攒出来了。
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w*****g 发帖数: 4298 | |
y*****a 发帖数: 580 | 30 Houston is not such a location like Beijing/Sanya etc. I would suggest you
wait for a little while after your wife settles down in the same city, and
after this recession. It would be true that the price could be higher a
little then, but I would prefer the flexibility you would obtain given a
higher uncertainties you are having. You may want a better community by
then while certainly your budget is limited right now (i.e. you may have
kids then and you want a larger house, or you can afford
【在 e*******y 的大作中提到】 : 谢谢你的回复! : 我们想买的房子在近郊,估计租出去的可能性很小,呵呵! : 我们在HOUSTON,不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢?
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s*********s 发帖数: 450 | 31 我也赞成你现在租房子,因为你一个人住一个大房子没什么意义,还多了很多要操心的
东西。我刚在sugar land买了房子,我觉得25万的房子在这边你应该不会喜欢的。我也
是在这边工作了两年等老婆毕业在这边找到工作才买的房子。这两年I610以外的房子都
没有怎么涨,等过两年你一样可以承受,顶多加一点通货膨胀。 |