s****n
发帖数: 700 | 1 今天拿到了HUD, 杂七杂八一算， 发现最后付的钱居然比20% downpay要少。 惊喜之
下看了看， 银行把2009年的property tax算做我的了。 这样基本上可以百借这笔钱知
道下次卖房子， 手里又多了点闲钱，好爽阿。 |
i****y
发帖数: 5184 | 2 没看懂，为什么是无息贷款？
【在 s****n 的大作中提到】
: 今天拿到了HUD, 杂七杂八一算， 发现最后付的钱居然比20% downpay要少。 惊喜之
: 下看了看， 银行把2009年的property tax算做我的了。 这样基本上可以百借这笔钱知
: 道下次卖房子， 手里又多了点闲钱，好爽阿。
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s****n
发帖数: 700 | 3 我closing的时候白赚了2009年的property tax, 然后我接着付10,11,12....年的， 最
后卖
房的时候再把这钱吐出去。
【在 i****y 的大作中提到】
: 没看懂，为什么是无息贷款？
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C******e
发帖数: 529 | 4 You have to pay 2009 property tax |
m***y
发帖数: 14763 | 5 ：）０９年的税总是要收的 如果ｓｅｌｌｅｒ没有替你付过的话 不就是你付吗？
【在 s****n 的大作中提到】
: 我closing的时候白赚了2009年的property tax, 然后我接着付10,11,12....年的， 最
: 后卖
: 房的时候再把这钱吐出去。
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g*****s
发帖数: 1288 | 6 白赚? from who? from seller or bank?
【在 s****n 的大作中提到】
: 我closing的时候白赚了2009年的property tax, 然后我接着付10,11,12....年的， 最
: 后卖
: 房的时候再把这钱吐出去。
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r*********y
发帖数: 1058 | 7 他的意思是就是SELLER已经付了09年的TAX了 他自己不用付
从10年开始付 也没有白赚 |
s*i
发帖数: 1402 | 8 没看明白，lz年底搬进去，本来就不该付09年的tax啊
【在 r*********y 的大作中提到】
: 他的意思是就是SELLER已经付了09年的TAX了 他自己不用付
: 从10年开始付 也没有白赚
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r*********y
发帖数: 1058 | 9 只是因为TAX的问题 进入ESCROW A CCCOUNT的钱 会比预计的少
开始算贷款的时候 银行都会算每个月的PROPERTY TAX 加上贷款 然后做那个RATIO
最后他发现09年底了 实际每个月只要付贷款 不用付TAX了 所以觉得爽
其实也就是好过这么一个月 |
r*********y
发帖数: 1058 | 10 只是因为TAX的问题 进入ESCROW A CCCOUNT的钱 会比预计的少
开始算贷款的时候 银行都会算每个月的PROPERTY TAX 加上贷款 然后做那个RATIO
最后他发现09年底了 实际每个月只要付贷款 不用付TAX了 所以觉得爽
其实也就是好过这么一个月 |
k***a
发帖数: 1104 | 11 你没有赚多少啦， 就几天的利息而已。 前房主的2009property tax 还没交而已。 他
把钱算给你， 你来交2009的钱。 对于你来说是抵消了。 赚的就是你close 到交这个
钱之间的利息而已。 很多地方是年底或下年初交全年的钱。 你要是9月close还可以那
9个月的property tax, 然后可以赚3-4个月的利息 |
k***a
发帖数: 1104 | 12 不是每个地方都有ESCROW的。 我们这就没有。 我close 时， seller 也把他应交的
property tax 给我了， 然后我来交全年的 property tax. 赚了些利息钱而已。 |
r*********y
发帖数: 1058 | 13 只是因为TAX的问题 进入ESCROW A CCCOUNT的钱 会比预计的少
开始算贷款的时候 银行都会算每个月的PROPERTY TAX 加上贷款 然后做那个RATIO
最后他发现09年底了 实际每个月只要付贷款 不用付TAX了 所以觉得爽
其实也就是好过这么一个月 |
h****n
发帖数: 4860 | |
