l*****i
发帖数: 3929 | 1 现在联系了好几个贷款公司，请问大家应该怎么选？
是选定一个，就提交申请，然后一直到某个银行批准，接下来看好时机锁定利率？
还是选几个同时递交申请，然后可能有不同的银行都批准，然后比较各个银行的利率，
看哪个最低，在合适的时机锁定利率？这样做是不是要付不同贷款公司的申请费？还是
最后用了谁家的才付费？不用谁家的就不用付费？
谢谢！ |
r*******n
发帖数: 1739 | |
l*****i
发帖数: 3929 | 3 谢谢了。就是说不能大撒网了？那我怎么知道谁能给我最低的利率呢？
【在 r*******n 的大作中提到】
: 一般都是申请时要你预付一些费用的
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r*******n
发帖数: 1739 | 4 让他们给quote呀，选个最便宜的
个人经验：一般broker给的rate都差不多，主要看closing cost银行800部分
【在 l*****i 的大作中提到】
: 谢谢了。就是说不能大撒网了？那我怎么知道谁能给我最低的利率呢？
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l*****i
发帖数: 3929 | 5 是吗？不是说800部分收费低的利率就会很高吗？
【在 r*******n 的大作中提到】
: 让他们给quote呀，选个最便宜的
: 个人经验：一般broker给的rate都差不多，主要看closing cost银行800部分
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r*******n
发帖数: 1739 | 6 那就不清楚了
反正我问的几家broker给的rate都一样，差别就在closing cost
【在 l*****i 的大作中提到】
: 是吗？不是说800部分收费低的利率就会很高吗？
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t**s
发帖数: 1393 | 7 从元旦起，联邦政府要求 lender 给出更为详尽的 GFE。
你要求 lender/agents 给你开出 GFE，你自己比较选定最适合你的就可以了 |
s****e
发帖数: 167 | 8 楼上说的比较对
多quote几家（这个没有fee），从中大概选定两三个
看好房子，签了contract之后，盯紧这几家的利率变化，当某个时刻你觉得利率差不多
，锁定其中一个就好了，这时候才要付费
可能出现的情况是一家fee高利率低，另一家fee低利高，这时候就要balance一下了 |
l*****i
发帖数: 3929 | 9 我的contract已经签了，但是听说还要一个月左右的时间等待loan被approve，之后才能
找时机lock利率，对吗？
【在 s****e 的大作中提到】
: 楼上说的比较对
: 多quote几家（这个没有fee），从中大概选定两三个
: 看好房子，签了contract之后，盯紧这几家的利率变化，当某个时刻你觉得利率差不多
: ，锁定其中一个就好了，这时候才要付费
: 可能出现的情况是一家fee高利率低，另一家fee低利高，这时候就要balance一下了
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s****e
发帖数: 167 | 10 不是。 你可以开始申请，这个时候bank会让你交费。 从这个时候开始直到你close，
任何时间你都可以lock rate。 审批过程不影响你lock利率。 当然如果中间有任何问
题导致最后贷款没过，那lock的利率会自动失效。 跟你的loan broker仔细谈一下你
的情况，绝大多数情况下他会知道你被批准的概率有多大（如果你的收入，信用，身份
没问题的话，基本都能批） |
u******b
发帖数: 483 | 11 有得是这样的。
才能
【在 l*****i 的大作中提到】
: 我的contract已经签了，但是听说还要一个月左右的时间等待loan被approve，之后才能
: 找时机lock利率，对吗？
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l*****i
发帖数: 3929 | 12 太谢谢了！
【在 s****e 的大作中提到】
: 不是。 你可以开始申请，这个时候bank会让你交费。 从这个时候开始直到你close，
: 任何时间你都可以lock rate。 审批过程不影响你lock利率。 当然如果中间有任何问
: 题导致最后贷款没过，那lock的利率会自动失效。 跟你的loan broker仔细谈一下你
: 的情况，绝大多数情况下他会知道你被批准的概率有多大（如果你的收入，信用，身份
: 没问题的话，基本都能批）
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