s****h
发帖数: 51 | 1 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: stitch (PRINCESS FEONA), 信区: Law
标 题: 紧急请教一个问题，谢谢了。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 04:22:21 2010, 美东)
我有一个房子(SFH)出租了2个月了，TENANT是个来美国长期
出差的日本人。这个日本人从没住过房子，一点儿不懂任何
关于房子维护的知识。2个礼拜前他回日本过年，居然把所有
暖气都关了。结果上个礼拜大降温，把水管冻裂，水从2楼
开始往下流，把1楼和2楼之间的天花板泡软坍塌，然后把
整个1楼全给泡了。因为他不在，估计有好心邻居什么的看
见水出来了，打电话给CITY把水给掐了，否则损失要更大。
他昨天回来后才发现然后电话通知我，我才知道。
真是象恶梦一样的经历呀，2个月前几乎是一个全新的房子
HAND OVER给他，现在成了这个样。有人来看了说大概要3，4
万来修理，保险也可能不COVER，因为说房客没有做基本的
MAINTAITANCE，这种情况下，是不是只能SUE这个房客让他赔？
这种SUE有多大的胜率？HOUSE WINTERIZATIO |
f********l
发帖数: 1473 | 2 还是先跟你的INSURANCE联系吧。
【在 s****h 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
: 发信人: stitch (PRINCESS FEONA), 信区: Law
: 标 题: 紧急请教一个问题，谢谢了。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 04:22:21 2010, 美东)
: 我有一个房子(SFH)出租了2个月了，TENANT是个来美国长期
: 出差的日本人。这个日本人从没住过房子，一点儿不懂任何
: 关于房子维护的知识。2个礼拜前他回日本过年，居然把所有
: 暖气都关了。结果上个礼拜大降温，把水管冻裂，水从2楼
: 开始往下流，把1楼和2楼之间的天花板泡软坍塌，然后把
: 整个1楼全给泡了。因为他不在，估计有好心邻居什么的看
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M******k
发帖数: 27573 | 3 估计为了省钱,没做rental insurance.
【在 f********l 的大作中提到】
: 还是先跟你的INSURANCE联系吧。
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B**********A
发帖数: 1272 | 4 这种情况，只有联系保险公司吧。 但多半房屋保险不包括flooding insurance, 除非
你额外购买。感觉房客有一定责任，但是屋主也有过错。德州低温是很少见的，作为屋
主，在温度突变的情况下，你是否有想过要提醒你的房客保持室内的温度设置， 是否
有去检查你的房屋？就算是住在德州多年的人，很多都没有意识到水管会冻裂，这几天
我们小区的邻居爆水管的也有几户。
你可以电话咨询一下律师，是否有case. |
s**********d
发帖数: 36899 | 5 你这个不容易。你有义务告诉他基本的注意事项，不能认为他懂。
你当然可以sue他，但即使判对你有利，也别打算最后拿到多少钱。 |
y******n
发帖数: 8667 | 6
水管爆裂不是flooding。
【在 B**********A 的大作中提到】
: 这种情况，只有联系保险公司吧。 但多半房屋保险不包括flooding insurance, 除非
: 你额外购买。感觉房客有一定责任，但是屋主也有过错。德州低温是很少见的，作为屋
: 主，在温度突变的情况下，你是否有想过要提醒你的房客保持室内的温度设置， 是否
: 有去检查你的房屋？就算是住在德州多年的人，很多都没有意识到水管会冻裂，这几天
: 我们小区的邻居爆水管的也有几户。
: 你可以电话咨询一下律师，是否有case.
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