s*******u
发帖数: 97 | 1 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？ |
P******e
发帖数: 1325 | 2 property tax确实是个问题。你虽然是30几万买的，
township征税可能还是以50万算，一年一万多的税啊。 |
x********g
发帖数: 658 | 3 还有暖气费...
【在 P******e 的大作中提到】
: property tax确实是个问题。你虽然是30几万买的，
: township征税可能还是以50万算，一年一万多的税啊。
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F**********t
发帖数: 851 | 4 4550是living space还是county数据上显示的面积?如果是living space通常是算上了
bsm，实际上也没多大,2人没问题.如果w/o bsm就4550的话,那2个人确实大了,除非你们
准备要小孩了.要是1-2内没打算要孩子的话,不妨再等等.
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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s*******u
发帖数: 97 | 5 不明白什么是bsm呀？4550尺就是实际住居的面积吧？包括楼上4个房间，main level
有living room,family room, great room, kitchen room, dinning room, sunroom,
还有finished 的basement和5个bath. |
F**********t
发帖数: 851 | 6 basement,有时候list出来的面积是包括地下室的living space.(当然不是每个list的
房子都是这样,但是3/10都会出现这种情况).但是实际上blueprint上是不算basment的
面积的.
有些人在finish bsm的时候会建一个bedroom或者BATHROOM,但是这个bedroom和
bathroom是不算数的.
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【在 s*******u 的大作中提到】
: 不明白什么是bsm呀？4550尺就是实际住居的面积吧？包括楼上4个房间，main level
: 有living room,family room, great room, kitchen room, dinning room, sunroom,
: 还有finished 的basement和5个bath.
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l*****i
发帖数: 3929 | 7 5 bathrooms...
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【在 s*******u 的大作中提到】
: 不明白什么是bsm呀？4550尺就是实际住居的面积吧？包括楼上4个房间，main level
: 有living room,family room, great room, kitchen room, dinning room, sunroom,
: 还有finished 的basement和5个bath.
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F**********t
发帖数: 851 | 8 很可能有一个是在basement的.我家是6bedroom,5.5bath,但是因为有一个bd和一个bath
是在basement的,尽管建的时候也是按照CODE建的,但是因为COUNTY那里原始数据没有,
所以blueprint只有5bd,4.5bath,即使卖的时候也只能按照5BD 4.5BATH算
【在 l*****i 的大作中提到】
: 5 bathrooms...
:
: ,
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s*******u
发帖数: 97 | 9 4550的确包括地下室，可是地下室才850尺。上面的面积是3700尺。还是很大的。
flyingpiglet你家多少人口呀？ |
F**********t
发帖数: 851 | 10 哦,那挺大了,3700足能算大耗子了.奇怪地下室可真不大.我家的bsm2000多尺呢,会不会
是因为你们的是finished bsm,所以把一些mechanical的东西都藏起来了,这850只是能
活动的面积?通常bsm都跟first floor面积差不多呢.
我家现在也2人,不过我们是准备要宝宝的,而且将来我父母也会过来跟我们一起住.也许
还会请一个住家的MAID帮忙,所以才搞了一堆Bedroom.要是就我们2个人,2000尺就已经
足够大了.
【在 s*******u 的大作中提到】
: 4550的确包括地下室，可是地下室才850尺。上面的面积是3700尺。还是很大的。
: flyingpiglet你家多少人口呀？
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t**s
发帖数: 1393 | 11 3700 is not that so big. 我们这里的平均面积，不包括地下室，已经超过 3000
If I were you, I will buy this definitely. |
t**s
发帖数: 1393 | 12
可能地下室 finish 的只有 850，剩下的 1000 做仓库：)
这样大的 house，地下室基本上是个娱乐场所，打打台球乒乓球之类
【在 F**********t 的大作中提到】
: 哦,那挺大了,3700足能算大耗子了.奇怪地下室可真不大.我家的bsm2000多尺呢,会不会
: 是因为你们的是finished bsm,所以把一些mechanical的东西都藏起来了,这850只是能
: 活动的面积?通常bsm都跟first floor面积差不多呢.
: 我家现在也2人,不过我们是准备要宝宝的,而且将来我父母也会过来跟我们一起住.也许
: 还会请一个住家的MAID帮忙,所以才搞了一堆Bedroom.要是就我们2个人,2000尺就已经
: 足够大了.
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s*******u
发帖数: 97 | 13 flyingpiglet，你家应该更大的吧，你们每年要付多少tax和utility？我说的那个
basement就是amusement room and computer room. |
F**********t
发帖数: 851 | 14 tax和utility这个没办法互相参考的.
property tax,你可以查一下当地的mill rate,另外还有你的房价,就能知道大概要交多
少了.utility,我家是非常寒冷的地方,冬天取暖费就要好多.但是总有方法save energy
,比如给house多加几个ZONING,就可以分区heating,虽然前期投入很多,但是长远来看,
可以省很多的ENERGY.
MM还得根据自己家的情况来决定
【在 s*******u 的大作中提到】
: flyingpiglet，你家应该更大的吧，你们每年要付多少tax和utility？我说的那个
: basement就是amusement room and computer room.
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F**********t
发帖数: 851 | 15 也有可能哦,有的BUILDER把MECHENICAL在地下室搞得东一个西一个的,装修BSM的时候就
比较麻烦,可能很多面积就浪费掉了....说实话,我家的BUILDER就有这毛病.
【在 t**s 的大作中提到】
:
: 可能地下室 finish 的只有 850，剩下的 1000 做仓库：)
: 这样大的 house，地下室基本上是个娱乐场所，打打台球乒乓球之类
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S**********s
发帖数: 2033 | 16 对两个人是大了，生一个孩子还是大，估计得要三个。吼吼 |
s*******u
发帖数: 97 | 17 flypiglet,我们家也在及其寒冷的地方，我都想象不出还有哪个地方比我们这里更冷的
啦。 |
j****i
发帖数: 496 | 18 Poor girl. Who'll clean the house for you? Unless you live in CA w/ lots
of cheap Mexican labors. :P |
Y********e
发帖数: 2445 | 19 en, 在湾区一个米的都很可能是不到两千尺的小黑屋，她这屋得几个米吧。
【在 j****i 的大作中提到】
: Poor girl. Who'll clean the house for you? Unless you live in CA w/ lots
: of cheap Mexican labors. :P
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s*********r
发帖数: 1374 | 20 unless you live in CA? only CA? 德州劳模比加州还便宜
【在 j****i 的大作中提到】
: Poor girl. Who'll clean the house for you? Unless you live in CA w/ lots
: of cheap Mexican labors. :P
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l**r
发帖数: 90 | 21 没什么好奇怪的，地下室不一定要和地面楼层尺寸相同。地下室可以是partial,比如一
楼的一半或更小
【在 F**********t 的大作中提到】
: 哦,那挺大了,3700足能算大耗子了.奇怪地下室可真不大.我家的bsm2000多尺呢,会不会
: 是因为你们的是finished bsm,所以把一些mechanical的东西都藏起来了,这850只是能
: 活动的面积?通常bsm都跟first floor面积差不多呢.
: 我家现在也2人,不过我们是准备要宝宝的,而且将来我父母也会过来跟我们一起住.也许
: 还会请一个住家的MAID帮忙,所以才搞了一堆Bedroom.要是就我们2个人,2000尺就已经
: 足够大了.
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s*******u
发帖数: 97 | 22 不知道可不可以算是房产投资在这个上面，等几年后市场好了，再转手卖掉 |
p*a
发帖数: 3350 | 23 那要是过几年市场恶化了呢？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 不知道可不可以算是房产投资在这个上面，等几年后市场好了，再转手卖掉
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b*******e
发帖数: 4483 | 24 这个4500尺包括FINISHED的BASEMENT么？如果不包括的话，
那真够大的。。
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【在 s*******u 的大作中提到】
: 不明白什么是bsm呀？4550尺就是实际住居的面积吧？包括楼上4个房间，main level
: 有living room,family room, great room, kitchen room, dinning room, sunroom,
: 还有finished 的basement和5个bath.
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b*******e
发帖数: 4483 | 25 他这个有地下室，估计不是德州了。。
【在 s*********r 的大作中提到】
: unless you live in CA? only CA? 德州劳模比加州还便宜
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L*L
发帖数: 526 | 26 VA
【在 b*******e 的大作中提到】
: 他这个有地下室，估计不是德州了。。
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D**C
发帖数: 6754 | |
h***e
发帖数: 866 | 28 每周刷一个厕所都要刷一个月才轮得过来，哈哈
【在 l*****i 的大作中提到】
: 5 bathrooms...
:
: ,
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l*****l
发帖数: 4691 | 29 赫赫，你可以开一个b&b了
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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T*X
发帖数: 7504 | 30 好大~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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z********o
发帖数: 4284 | |
a*****1
发帖数: 348 | 32 3700还好了, 不算太大, 足够舒服. 再说你还打算让父母过来, 错过这个, 等你需要的
时候不一定有这么好的DEAL. |
l*********d
发帖数: 21519 | |
l*********d
发帖数: 21519 | |
i****o
发帖数: 17 | 35 4550sf加basement 不大，打算要孩子和接父母来住，更应该买。我也是两个人，房子
5000尺没地下室，一人一个书房，一个客房，健身房，家庭影院，很舒服。住惯大房子
去朋友家两千尺房子都觉得压抑了。 |
d****e
发帖数: 768 | 36 1M能买2000尺的地方估计不好
【在 Y********e 的大作中提到】
: en, 在湾区一个米的都很可能是不到两千尺的小黑屋，她这屋得几个米吧。
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y*****u
发帖数: 4807 | |
B**8
发帖数: 519 | |
m********c
发帖数: 13337 | 39 首先，买房子要量力而行。
第二，在符合量力而行的基础上，买大一些还是有很多好处的，尤其是你们有小孩之后。
第三，我严重羡慕啊！！！！！我们这里50万能买个中等学区的townhouse就谢天谢地
了。
4550啊，流口水啊
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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d*****0
发帖数: 141 | 40 我想问一下，美国什么地方可以用35万买到4000多尺的房子啊？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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c****7
发帖数: 4192 | 41 算上ｂａｓｅｍｅｎｔ ４５５０还好吧。
,
【在 s*******u 的大作中提到】
: 不明白什么是bsm呀？4550尺就是实际住居的面积吧？包括楼上4个房间，main level
: 有living room,family room, great room, kitchen room, dinning room, sunroom,
: 还有finished 的basement和5个bath.
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m*m
发帖数: 30 | |
s*******u
发帖数: 97 | 43 是在农村。这个房子是shortsale. zillow的股价是52.5万，83年房子。这个房子
shortsale要价是38.5万，我们计划出35万。只有1%的机会能拍到这个房子啦。现在只
是觉得好大，都不想去给这个offer了。还有我自己还没有工作，供这么大的房子，觉
得可能会有压力。。。。 |
S******8
发帖数: 24594 | |
c*******b
发帖数: 459 | 45 BSO房价便宜啊。。。。30多万俺们这连2 bed的condo都买不了。。。不用考虑大小了
，买吧，这么便宜的地方地税和utility也贵不哪去。。。生活开支也小，住大点舒服
啊，有了娃马上多大都不嫌大了。。。 |
t*******g
发帖数: 373 | 46 too huge
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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c******a
发帖数: 762 | 47 美国的房子买了后，每年还要交税的啊？？？
税多少？TMD |
s*********r
发帖数: 1374 | 48 德州的新房大多都是这个价
【在 d*****0 的大作中提到】
: 我想问一下，美国什么地方可以用35万买到4000多尺的房子啊？
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i*****e
发帖数: 2810 | 49 这和我们家差不多大。
我觉得不大，住一段时间觉得好像还有点小。
要我肯定递OFFER，当然个人情况不同。
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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s****d
发帖数: 31 | 50 好大，好便宜的房子，哪个地方的啊？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 最近看了一个房子，shortsale的从原来的49.5万降到现在的38.5万。房子挺nice的，
: 比较喜欢。就是感觉太大了。两个住是不是太浪费了。不过近期打算要孩子，以后父母
: 可能会经常过来。但是毕竟现在还只是两个人，并且大的房子utility fee会比较多，
: 而且property tax也会比较多，但是房子真的便宜。纠结中。。。。很想随便给个35万
: 左右的offer，只报1%的希望能被approve，不过我老公说，我就是在做没有意义的事情
: ，因为银行已经有个offer了。大家说我是不是不要趟这趟浑水了？还是可以试试？
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s*******u
发帖数: 97 | 51 今明两天就去看房，如果真的好喜欢的话，就下offer，如果买到的话，明年就卖。算
投资了。实在卖不掉的话，就自己住 |
h***e
发帖数: 866 | 52 同感，我们这里不是好学区，五六十万只能买2000尺以下的。。。
还好这里冷，想一想大house烧气跟烧钱似的，也就想通了。。。
后。
【在 m********c 的大作中提到】
: 首先，买房子要量力而行。
: 第二，在符合量力而行的基础上，买大一些还是有很多好处的，尤其是你们有小孩之后。
: 第三，我严重羡慕啊！！！！！我们这里50万能买个中等学区的townhouse就谢天谢地
: 了。
: 4550啊，流口水啊
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b*******y
发帖数: 138 | 53 今年买明年卖
【在 s*******u 的大作中提到】
: 今明两天就去看房，如果真的好喜欢的话，就下offer，如果买到的话，明年就卖。算
: 投资了。实在卖不掉的话，就自己住
|
b*****l
发帖数: 82 | |
s*******u
发帖数: 97 | 55 可是那也是3-4年以后才需要的空间，那不是白白浪费这几年养大房子的钱 |
m****o
发帖数: 837 | 56 太大了！俩人又不会整天楼上楼下走来走去每间房的转，空间都浪费了。如果能增值还
可以，看在钱的份上就住住贝，如果不是能增值的区，你为那些个到卖房子时都可能没
进过几次的屋子每年付着property tax, home insurance, utility bill, 实在是浪费
！ |
t**s
发帖数: 1393 | 57
你想全全全全全全全全全全美美美美美美美美美美？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 可是那也是3-4年以后才需要的空间，那不是白白浪费这几年养大房子的钱
|
E*********e
发帖数: 2686 | |
