s****9
发帖数: 932 | 1 想在市区买一个apartment，
发现想买的房子是Tenants in common的title方式。
想请教一下这样的房可以买吗？
以后卖会不会很麻烦？
非常感谢有经验的人指点。 |
y**i
发帖数: 1471 | |
y**i
发帖数: 1471 | 3 Tenants in Common 是多个人，可以使任何人任何关系，兄弟姐妹或朋友合资买房。每
个人的股份都可以不同。 |
s****9
发帖数: 932 | 4 现在的情况似乎是整个buiding有12户2 bedroom的apartment.
12户人家tenants in common 共同拥有整个building的ownership.
这种方式会有潜在的问题吗？
请大家指教
【在 y**i 的大作中提到】
: Tenants in Common 是多个人，可以使任何人任何关系，兄弟姐妹或朋友合资买房。每
: 个人的股份都可以不同。
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y**i
发帖数: 1471 | |
s****9
发帖数: 932 | 6 她只告诉我ownership有所不同。
没有评价好或者不好。
对将来的交易或者居住有什么影响。
而且我对她的comment也有所保留。
所以才上版上问一问。
【在 y**i 的大作中提到】
: 你的经纪人不跟你解释？
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t**s
发帖数: 1393 | |
y**i
发帖数: 1471 | 8
别人的title是别人的。你买了以后就你的title. 实在想不出有什么问题。就算手续复
杂也是经纪人的问题。
老实讲，还真没听过这样的买卖。12家人一起卖房子？怎么可能呢？你这不是坑吧？
【在 s****9 的大作中提到】
: 她只告诉我ownership有所不同。
: 没有评价好或者不好。
: 对将来的交易或者居住有什么影响。
: 而且我对她的comment也有所保留。
: 所以才上版上问一问。
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s****9
发帖数: 932 | 9 不是co-op,
是space-assignment co-ownerships” (or “SACOs”)
which assign particular houses, apartments, rooms, offices, stores, or
storage spaces to each owner;
【在 y**i 的大作中提到】
:
: 别人的title是别人的。你买了以后就你的title. 实在想不出有什么问题。就算手续复
: 杂也是经纪人的问题。
: 老实讲，还真没听过这样的买卖。12家人一起卖房子？怎么可能呢？你这不是坑吧？
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y**i
发帖数: 1471 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 11 http://www.andysirkin.com/HTMLArticle.cfm?Article=1
这个讲了一些。你得弄明白，你这个房子跟一般的fee simple
不一样。但不知道你买下来是不是fee simple还是接着TIC。 |
