m******u 发帖数: 44 | 1 要apply loan了,30年5.125,15年4.5,都是没有Point的。大家说到底申请哪个呀(
在401k, espp都放满了的情况下可以afford both) |
Y**********j 发帖数: 369 | 2 我的看法,如果短期持有,以交易为目的,30年好,因为这样可以买尽可能大而贵的房
子,升值以后赚得多;如果是长期持有,以自住,出租为主,可能15年要好,因为利息
的比例下降很快而本金也减少迅速,总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子
,而且长期持有,应该会选择15年的,其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的
看法
【在 m******u 的大作中提到】 : 要apply loan了,30年5.125,15年4.5,都是没有Point的。大家说到底申请哪个呀( : 在401k, espp都放满了的情况下可以afford both)
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g***e 发帖数: 14217 | 3 有种说法是,大而贵的房子没有小而便宜的好卖。历史上来看,condo/town house的市
场更大,价格变动也更大。
【在 Y**********j 的大作中提到】 : 我的看法,如果短期持有,以交易为目的,30年好,因为这样可以买尽可能大而贵的房 : 子,升值以后赚得多;如果是长期持有,以自住,出租为主,可能15年要好,因为利息 : 的比例下降很快而本金也减少迅速,总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子 : ,而且长期持有,应该会选择15年的,其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的 : 看法
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z****n 发帖数: 1514 | 4 Wrong. condo/town house is not good for resell unless it is in the downtown
of big cities.
【在 g***e 的大作中提到】 : 有种说法是,大而贵的房子没有小而便宜的好卖。历史上来看,condo/town house的市 : 场更大,价格变动也更大。
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m******u 发帖数: 44 | 5 嗯。我们是打算自己住,如果要relocate什么的就租出去。我非常倾向15年。我们的
loan,15年比30年要少付40万的利息,我和ld两个菜鸟应该invest不到这么多return的
。不知道这样想对不对。
【在 Y**********j 的大作中提到】 : 我的看法,如果短期持有,以交易为目的,30年好,因为这样可以买尽可能大而贵的房 : 子,升值以后赚得多;如果是长期持有,以自住,出租为主,可能15年要好,因为利息 : 的比例下降很快而本金也减少迅速,总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子 : ,而且长期持有,应该会选择15年的,其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的 : 看法
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S***e 发帖数: 4426 | 6 i guess if you
1. can totally afford the 15-year mortgage, and
2. not very good at investment, and
3. have enough emergency fund in case of unemployment, etc.
then go with the 15-year loan. nothing really wrong about that.
【在 m******u 的大作中提到】 : 嗯。我们是打算自己住,如果要relocate什么的就租出去。我非常倾向15年。我们的 : loan,15年比30年要少付40万的利息,我和ld两个菜鸟应该invest不到这么多return的 : 。不知道这样想对不对。
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