w*********n
发帖数: 248 | 1 broker让我们先申请，等有好的rate的时候再lock，但是到时候不得不close的时候就
要他说多少rate就多少了，那岂不是很被动了？大家一般都是lock rate吗？ |
b********3
发帖数: 994 | 2 这种时候如果到了你觉得可以的rate就lock，像这种让你先process，之后再lock，意
味着你要承担所有的风险，说的是很好听，到时候有好的rate可以跟你锁，万一变差了
你不是要硬吃亏？退一万步说，就算rate好了，好到了什么程度，市场可以到4.5%，他
说只有4.625%，眼看要close了，你锁还是不锁？ |
P*****a
发帖数: 199 | 3 恰好有同样的问题。
难道大家都是先lock rate 再process么？不process的话broker就没有你的具体
information吧？没有具体的information（credit score, money in bank）怎么能
lock rate呢？麻烦高人给简单介绍一下流程好么？
多谢！
【在 b********3 的大作中提到】
: 这种时候如果到了你觉得可以的rate就lock，像这种让你先process，之后再lock，意
: 味着你要承担所有的风险，说的是很好听，到时候有好的rate可以跟你锁，万一变差了
: 你不是要硬吃亏？退一万步说，就算rate好了，好到了什么程度，市场可以到4.5%，他
: 说只有4.625%，眼看要close了，你锁还是不锁？
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s**********d
发帖数: 36899 | 4 你想啥时lock就啥时lock。agent让你灵活一些，不是让你
非等到最后。 |
w*********n
发帖数: 248 | 5 我也是这样觉得，但是broker说多等等才能等到好的rate
【在 b********3 的大作中提到】
: 这种时候如果到了你觉得可以的rate就lock，像这种让你先process，之后再lock，意
: 味着你要承担所有的风险，说的是很好听，到时候有好的rate可以跟你锁，万一变差了
: 你不是要硬吃亏？退一万步说，就算rate好了，好到了什么程度，市场可以到4.5%，他
: 说只有4.625%，眼看要close了，你锁还是不锁？
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w********c
发帖数: 2632 | 6 like someone said, once u paid the app fee, u lost some of the negotiation
power. what if he couldn't give u the best rate? and what if the rate went
up?
【在 w*********n 的大作中提到】
: 我也是这样觉得，但是broker说多等等才能等到好的rate
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w*********n
发帖数: 248 | 7 所以还是应该现在就lock对吧，反正现在rate还凑合，虽然不是最低
另外，有没有人曾经locked rate下调过的，broker说如果下降0.25%以上就可以下调，
但我觉得这还不是凭他说的, 他要是和我说永远都没有下降, 那么也没用是吧
【在 w********c 的大作中提到】
: like someone said, once u paid the app fee, u lost some of the negotiation
: power. what if he couldn't give u the best rate? and what if the rate went
: up?
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w********c
发帖数: 2632 | 8 1) ask for a free float down in writing
2) for large banks, follow rate updates on their website. or otherwise
email/call regularly to check. sometimes they don't give u the
best rate quote later, so check several sources and ask them to match.
this probably won't work well if u paid a large amount of money upfront
during the app though, since u can't walk away.
【在 w*********n 的大作中提到】
: 所以还是应该现在就lock对吧，反正现在rate还凑合，虽然不是最低
: 另外，有没有人曾经locked rate下调过的，broker说如果下降0.25%以上就可以下调，
: 但我觉得这还不是凭他说的, 他要是和我说永远都没有下降, 那么也没用是吧
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w*********n
发帖数: 248 | 9 thanks! he did ask me any credit card information but he took my documents.
I'll get something in writing otherwise I'll walk
【在 w********c 的大作中提到】
: 1) ask for a free float down in writing
: 2) for large banks, follow rate updates on their website. or otherwise
: email/call regularly to check. sometimes they don't give u the
: best rate quote later, so check several sources and ask them to match.
: this probably won't work well if u paid a large amount of money upfront
: during the app though, since u can't walk away.
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f****i
发帖数: 20252 | 10 不申请loan咋lock rate？
【在 w*********n 的大作中提到】
: broker让我们先申请，等有好的rate的时候再lock，但是到时候不得不close的时候就
: 要他说多少rate就多少了，那岂不是很被动了？大家一般都是lock rate吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 11 4.625的时候你锁一个15天的就行
【在 b********3 的大作中提到】
: 这种时候如果到了你觉得可以的rate就lock，像这种让你先process，之后再lock，意
: 味着你要承担所有的风险，说的是很好听，到时候有好的rate可以跟你锁，万一变差了
: 你不是要硬吃亏？退一万步说，就算rate好了，好到了什么程度，市场可以到4.5%，他
: 说只有4.625%，眼看要close了，你锁还是不锁？
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w*********n
发帖数: 248 | 12 再问一下，lock rate了以后有个信或者什么书面的东西证明我lock没有？ |
b********3
发帖数: 994 | |
Y**********j
发帖数: 369 | 14 也许是很幼稚的问题：要先签购房协议，然后再看利率的情况决定贷款前锁定或贷款中
锁定？
【在 b********3 的大作中提到】
: rate lock agreement
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