w*s
发帖数: 25 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: wrs (我是马甲), 信区: Investment
标 题: 新手请教房贷vs投资问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 00:31:22 2010, 美东)
我们家里目前情况是这样：
有房贷49万，利率是5.45%
另外手头有现金12万，另存有emergency funding 5万
夫妻双方都工作，一人稳定，大约5万多；另一人短期内也比较稳定，13万，另有bonus
，数目不定
请问我们这种情况，拿多少钱出来还房贷，拿多少钱出来投资？如果投资，投什么比较
好？谢谢先。 |
D*r
发帖数: 1298 | 2 考虑refi，降低利率，然后还贷。
如果不是自己炒股，别的投资长期的回报率肯定不到5.45％。
自己炒股你要先看看自己的水平。靠运气的话长期也是不能指望的。
bonus
【在 w*s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: wrs (我是马甲), 信区: Investment
: 标 题: 新手请教房贷vs投资问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 00:31:22 2010, 美东)
: 我们家里目前情况是这样：
: 有房贷49万，利率是5.45%
: 另外手头有现金12万，另存有emergency funding 5万
: 夫妻双方都工作，一人稳定，大约5万多；另一人短期内也比较稳定，13万，另有bonus
: ，数目不定
: 请问我们这种情况，拿多少钱出来还房贷，拿多少钱出来投资？如果投资，投什么比较
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w*s
发帖数: 25 | 3 谢谢啦。refi可能利率好不了太多，就先还贷吧。 |
h***e
发帖数: 866 | 4 再放5万在emergency fund里，剩下的想干嘛干嘛
如果还没生娃，就别先还房贷了，据说养娃成本很高的，哈哈
【在 w*s 的大作中提到】
: 谢谢啦。refi可能利率好不了太多，就先还贷吧。
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m******u
发帖数: 44 | 5 可是算上房贷的抵税，如果楼主家按照200k的年收入算30%的州税+联邦税，大约实际的
贷款利率只有5.45*70% ~= 4% 对不对？
我也很苦恼还贷和投资的问题
【在 D*r 的大作中提到】
: 考虑refi，降低利率，然后还贷。
: 如果不是自己炒股，别的投资长期的回报率肯定不到5.45％。
: 自己炒股你要先看看自己的水平。靠运气的话长期也是不能指望的。
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: bonus
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w*s
发帖数: 25 | 6 在investment版上大家推荐refinance。我们当时因为首付不足25%（因为是condo）和
jambo loan的问题比prevailing rate多了0.75%，我们打算还一些贷到可以refinance
到好一些的利率的程度。是不是还到42万就可以refinance到5%以下了？ |
