w*s 发帖数: 25 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: wrs (我是马甲), 信区: Investment
标 题: 新手请教房贷vs投资问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 00:31:22 2010, 美东)
我们家里目前情况是这样:
有房贷49万,利率是5.45%
另外手头有现金12万,另存有emergency funding 5万
夫妻双方都工作,一人稳定,大约5万多;另一人短期内也比较稳定,13万,另有bonus
,数目不定
请问我们这种情况,拿多少钱出来还房贷,拿多少钱出来投资?如果投资,投什么比较
好?谢谢先。 |
D*r 发帖数: 1298 | 2 考虑refi,降低利率,然后还贷。
如果不是自己炒股,别的投资长期的回报率肯定不到5.45%。
自己炒股你要先看看自己的水平。靠运气的话长期也是不能指望的。
bonus
【在 w*s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: wrs (我是马甲), 信区: Investment : 标 题: 新手请教房贷vs投资问题 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 00:31:22 2010, 美东) : 我们家里目前情况是这样: : 有房贷49万,利率是5.45% : 另外手头有现金12万,另存有emergency funding 5万 : 夫妻双方都工作,一人稳定,大约5万多;另一人短期内也比较稳定,13万,另有bonus : ,数目不定 : 请问我们这种情况,拿多少钱出来还房贷,拿多少钱出来投资?如果投资,投什么比较
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w*s 发帖数: 25 | 3 谢谢啦。refi可能利率好不了太多,就先还贷吧。 |
h***e 发帖数: 866 | 4 再放5万在emergency fund里,剩下的想干嘛干嘛
如果还没生娃,就别先还房贷了,据说养娃成本很高的,哈哈
【在 w*s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢啦。refi可能利率好不了太多,就先还贷吧。
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m******u 发帖数: 44 | 5 可是算上房贷的抵税,如果楼主家按照200k的年收入算30%的州税+联邦税,大约实际的
贷款利率只有5.45*70% ~= 4% 对不对?
我也很苦恼还贷和投资的问题
【在 D*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 考虑refi,降低利率,然后还贷。 : 如果不是自己炒股,别的投资长期的回报率肯定不到5.45%。 : 自己炒股你要先看看自己的水平。靠运气的话长期也是不能指望的。 : : bonus
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w*s 发帖数: 25 | 6 在investment版上大家推荐refinance。我们当时因为首付不足25%(因为是condo)和
jambo loan的问题比prevailing rate多了0.75%,我们打算还一些贷到可以refinance
到好一些的利率的程度。是不是还到42万就可以refinance到5%以下了? |