h****j 发帖数: 80 | |
D*r 发帖数: 1298 | |
h****n 发帖数: 2094 | 3 agree..我们就是当时没做研究,现在太后悔了没要ARM
【在 D*r 的大作中提到】 : no. 5/1 ARM
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r****s 发帖数: 201 | 4 那你现在还能REFI成ARM吗?
【在 h****n 的大作中提到】 : agree..我们就是当时没做研究,现在太后悔了没要ARM
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m******u 发帖数: 44 | |
D*r 发帖数: 1298 | |
m******u 发帖数: 44 | 7 谢谢,但是如果到时候情况有变,打算继续住下去,是不是就不值得ARM低的这个1%?尤
其是现在整个利率都很低的前提下?
【在 D*r 的大作中提到】 : 利息低个1%左右,还不够吗?
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D*r 发帖数: 1298 | 8 你可以到时候再refi啊,OP是说只想住5年多的,肯定5/1合适。
通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了,
还不如当初贷5/1呢。当初我们也觉得利率算低呢。 |
m******u 发帖数: 44 | 9 可是现在在历史最低的利率的时候。。。我觉得还是锁定一个30年或者15年的比较稳妥
。。。
【在 D*r 的大作中提到】 : 你可以到时候再refi啊,OP是说只想住5年多的,肯定5/1合适。 : 通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了, : 还不如当初贷5/1呢。当初我们也觉得利率算低呢。
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D*r 发帖数: 1298 | 10 呵呵,你的专业一定跟概率没有任何关系。即使现在利率低,30年的利率还是比往年
5/1高。很多中国人5年贷款就还清了,要30年,15年的做什么?
【在 m******u 的大作中提到】 : 可是现在在历史最低的利率的时候。。。我觉得还是锁定一个30年或者15年的比较稳妥 : 。。。
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m******u 发帖数: 44 | |
h****j 发帖数: 80 | 12 thanks for your suggestions, will talk to my lender tomorrow to see which is
better. |
r****s 发帖数: 201 | 13 我现在的贷款是30年fixed, 我可以refi成5/1ARM 或者7/1 ARM吗?
谢谢
【在 D*r 的大作中提到】 : 你可以到时候再refi啊,OP是说只想住5年多的,肯定5/1合适。 : 通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了, : 还不如当初贷5/1呢。当初我们也觉得利率算低呢。
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s**********d 发帖数: 36899 | 14
你是在笑话房奴区死撑的人吗。
【在 D*r 的大作中提到】 : 呵呵,你的专业一定跟概率没有任何关系。即使现在利率低,30年的利率还是比往年 : 5/1高。很多中国人5年贷款就还清了,要30年,15年的做什么?
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i*******0 发帖数: 43 | 15 可是为什么我们这里的小银行的arm比15年的rate高呢?哭死~` |
g*****9 发帖数: 4125 | 16 Why not consider a interest only loan?
【在 h****j 的大作中提到】 : 如果只打算住五到六年,是不是15年贷款好一些?
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D*r 发帖数: 1298 | 17 refi有一些条件,满足了就可以做。比方说equity超过20%,工资仍然够高。
至于是否refi更好,要看利率差别有多大。差别太小了没必要。
30年还是比5/1稳定的,5/1的好处只是利率而已,并没有别的。
5/1与15年比,一个是通常利率仍然是5/1好,还有就是5/1每月最低
还款额少多了,很灵活,你仍然可以还很多钱,多出来的都算本金。
如果15年利率更低,且自己能负担的起,一点也不撑,15年会比5/1好。
【在 r****s 的大作中提到】 : 我现在的贷款是30年fixed, 我可以refi成5/1ARM 或者7/1 ARM吗? : 谢谢
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D*r 发帖数: 1298 | 18 这种通常都比同类非interest only的利率高。除非是确实需要loan power,
否则没有必要。
【在 g*****9 的大作中提到】 : Why not consider a interest only loan?
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g*****9 发帖数: 4125 | 19 I have not tried to get a loan for long time, so don't know the latest rate
info, but a friend of mine just a got interest only loan (30 year) for 4.375
% and borrowing 103% of the house value. He's got 50+ loans, about half of
them are interest only and most of them are started within last year.
【在 D*r 的大作中提到】 : 这种通常都比同类非interest only的利率高。除非是确实需要loan power, : 否则没有必要。
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