i***k 发帖数: 386 | 1 Forecloure 房。可以侃价吗?设想两种可能:1)银行办事一板一眼,按既定方针办,
无侃价余地。2)银行钱是公家钱,没人在乎,好侃价。 |
g*****9 发帖数: 4125 | 2 Depending on the bank, I think both kind exist, most are in between the two
extreme.
【在 i***k 的大作中提到】 : Forecloure 房。可以侃价吗?设想两种可能:1)银行办事一板一眼,按既定方针办, : 无侃价余地。2)银行钱是公家钱,没人在乎,好侃价。
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c****o 发帖数: 32446 | |
b********3 发帖数: 994 | 4 基本砍不动。一般是这样的,如果你的价报得银行很喜欢,然后市场没啥波动,银行可
能很快就approved;如果你的报价卡在线上,那银行肯定会hold,他也不告诉你啥时候
能approved,你就只能等着。这个过程,我所知最长的是半年。银行总是亏了的,所以
耗的起,但你就不一定了。 |
i***k 发帖数: 386 | 5 Listing price $399,900。周六报了$370,000。今天agent告诉我已经有了一个offer,
并且银行今天准备接受这个offer。哄着骗着逼我加到$390,000。他nnd这个价位已经
一个月了,早不卖晚不卖,老子一递offer就卖了,再说今天银行不上班,怎么房子就
今天给卖了?其中莫非有诈? |
v***s 发帖数: 1893 | 6 中介花了0.1%当earnest,找了个托?
【在 i***k 的大作中提到】 : Listing price $399,900。周六报了$370,000。今天agent告诉我已经有了一个offer, : 并且银行今天准备接受这个offer。哄着骗着逼我加到$390,000。他nnd这个价位已经 : 一个月了,早不卖晚不卖,老子一递offer就卖了,再说今天银行不上班,怎么房子就 : 今天给卖了?其中莫非有诈?
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i***k 发帖数: 386 | 7 银行中介搞得鬼,貌似想挡住其他中介的offer,自己好独吞6%中介费。我的中介说他
将绕过银行中介直接把我的offer送到银行桌上。
【在 v***s 的大作中提到】 : 中介花了0.1%当earnest,找了个托?
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m****o 发帖数: 837 | 8 看是不是个deal了。有的foreclosure,开价并不便宜,也没人抢,侃价的余地是有的
。有的明显是deal, 加价都怕不理,哪里还敢砍。 |
s**********d 发帖数: 36899 | 9 不是deal的,没人给offer,给个低的很可能成了。
是deal的,大家抢,最后还更高了。 |
q********n 发帖数: 3248 | 10 我们这里的foreclosure一点不便宜,把condition算进去还算贵,实在没兴趣,不知道
银行怎么卖。我的agent非常不鼓励我买foreclosure的房子,因为修起来太麻烦,不适
合first time buyer。 |
a********e 发帖数: 5779 | 11 totally depends if it is a deal.
【在 q********n 的大作中提到】 : 我们这里的foreclosure一点不便宜,把condition算进去还算贵,实在没兴趣,不知道 : 银行怎么卖。我的agent非常不鼓励我买foreclosure的房子,因为修起来太麻烦,不适 : 合first time buyer。
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i***k 发帖数: 386 | 12 教训啊教训!房子果然卖了。
教训:直接找listing agent,不要通过buyer agent。Listing agent 在关键时刻能挡
住其他offer,告诉自己人应该加多少钱能拿下。Listing agent成事不足,耽误事有余
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