t*********z
发帖数: 64 | 1 想买一个short sale的房，Offer被卖主接受后递到银行批。两家贷款，第一家过了三
个月批了，同意款项中给第二家银行3000块。现在第二家不同意，非要16000。差距太
大了。唉，真想不通第二家银行，如果到了forclosure，他们可是一分钱也拿不到了。
Listing Agent也没折了，说是seller明天给第二家银行打电话。这seller给银行打电
话和listing给银行打电话还能不同么？seller也急，但没办法啊。
看样子是要黄掉了。
刚开始挺郁闷的，现在已经没感觉了，象看一场闹剧。
唉~~~ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 if you really want the house, offer some money on top of what the 1st lender
offered to the 2nd one and see what will happen.
【在 t*********z 的大作中提到】
: 想买一个short sale的房，Offer被卖主接受后递到银行批。两家贷款，第一家过了三
: 个月批了，同意款项中给第二家银行3000块。现在第二家不同意，非要16000。差距太
: 大了。唉，真想不通第二家银行，如果到了forclosure，他们可是一分钱也拿不到了。
: Listing Agent也没折了，说是seller明天给第二家银行打电话。这seller给银行打电
: 话和listing给银行打电话还能不同么？seller也急，但没办法啊。
: 看样子是要黄掉了。
: 刚开始挺郁闷的，现在已经没感觉了，象看一场闹剧。
: 唉~~~
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t**s
发帖数: 1393 | 3 介个就是大家不愿意 touch 涉及 2+ 银行的房子的主要原因了 |
D*r
发帖数: 1298 | 4 short sale就是有这些麻烦事了。move on吧。
【在 t*********z 的大作中提到】
: 想买一个short sale的房，Offer被卖主接受后递到银行批。两家贷款，第一家过了三
: 个月批了，同意款项中给第二家银行3000块。现在第二家不同意，非要16000。差距太
: 大了。唉，真想不通第二家银行，如果到了forclosure，他们可是一分钱也拿不到了。
: Listing Agent也没折了，说是seller明天给第二家银行打电话。这seller给银行打电
: 话和listing给银行打电话还能不同么？seller也急，但没办法啊。
: 看样子是要黄掉了。
: 刚开始挺郁闷的，现在已经没感觉了，象看一场闹剧。
: 唉~~~
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s**********d
发帖数: 36899 | 5 正常。一般第二个都不同意。
所以给short sale offer先问有几个loan都多少钱。
第一个loan比sale price高就别打算能行。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 6 前两天看到一个short sale房，listing agent主动告诉我们
因为俩loans，不会approve，呵呵。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 7 For short sale, you need creative that's how you can lend some deal while
others can't. To be successful, you need a really good agent to help you. |
m***y
发帖数: 14763 | 8 呵呵 最混乱的时候 看到过Wells Fargo告自己
就是一个mortgage的大头小头买来卖去 都到了Wells Fargo 于是Wells Fargo就以大头
的身份 告自己 威胁小头必须放弃自己的偿付权 再以小头的身份应诉 决不放弃自己的
偿付权 要打官司就奉陪到底 最后 法官怒了 把双方都赶了出去
所以阿 这种有大小头的short sale 能通过还是要点运气 |
i***k
发帖数: 386 | |
s***q
发帖数: 10585 | 10 这样做对wells fargo有什么好处？
【在 m***y 的大作中提到】
: 呵呵 最混乱的时候 看到过Wells Fargo告自己
: 就是一个mortgage的大头小头买来卖去 都到了Wells Fargo 于是Wells Fargo就以大头
: 的身份 告自己 威胁小头必须放弃自己的偿付权 再以小头的身份应诉 决不放弃自己的
: 偿付权 要打官司就奉陪到底 最后 法官怒了 把双方都赶了出去
: 所以阿 这种有大小头的short sale 能通过还是要点运气
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f*****b
发帖数: 1649 | 11 通过法律程序 可以合法foreclose?
【在 s***q 的大作中提到】
: 这样做对wells fargo有什么好处？
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m***y
发帖数: 14763 | 12 小头们都这么想 可是 大头们觉得自己有优先权 还完大头剩下的才轮到小头
各州各地法院判决也是case by case
遇上这种大头小头都落到一家的 难免就要精神错乱
【在 i***k 的大作中提到】
: 两家银行应该按比例分吧？
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m***y
发帖数: 14763 | 13 没好处 不过 它的律师们显然有不同想法 ：）其实 接这个案子的两拨儿律师都知道自己在代表Wells Fargo和Wells Fargo打官司 但它们都没有跟自己主顾提醒一下 大概是觉得自己主顾胜算很大 不打这个官司太可惜了 这倒也是 不管怎样 Wells Fargo都可以赢嘛
【在 s***q 的大作中提到】
: 这样做对wells fargo有什么好处？
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s**********d
发帖数: 36899 | 14 一般确实first mortgage先拿，这就是为什么他叫first mortgage。
一些州first mortgage无权追帐但second可以。
【在 m***y 的大作中提到】
: 小头们都这么想 可是 大头们觉得自己有优先权 还完大头剩下的才轮到小头
: 各州各地法院判决也是case by case
: 遇上这种大头小头都落到一家的 难免就要精神错乱
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s***q
发帖数: 10585 | 15 就是说如果一旦辙诉，律师们就拿不到手续费了。所以自欺欺人导演了这么一出剧？
知道自己在代表
Wells Fargo和Wells Fargo打官司 但它们都没有跟自己主顾提醒一下 大概是觉得自
己主顾胜算
很大 不打这个官司太可惜了 这倒也是 不管怎样 Wells Fargo都可以赢嘛
【在 m***y 的大作中提到】
: 没好处 不过 它的律师们显然有不同想法 ：）其实 接这个案子的两拨儿律师都知道自己在代表Wells Fargo和Wells Fargo打官司 但它们都没有跟自己主顾提醒一下 大概是觉得自己主顾胜算很大 不打这个官司太可惜了 这倒也是 不管怎样 Wells Fargo都可以赢嘛
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w**i
发帖数: 66 | 16 我的也是2个银行的short sale. Offer 下完以后，卖家和第一个银行同意，第二个银
行要求加价$8000。正在犹豫是给他这个8000让他快点通过，还是counter 一个。
counter怕的就是太慢了。 |
d******g
发帖数: 632 | 17 我遇到的是银行批了，fanni nae要求加价，同意加价后又一直没消息了，真不知道
shortsale是怎么回事 |
t*********z
发帖数: 64 | |
U********n
发帖数: 471 | 19 啊？！我们要买的short sale就是两个loan是一个银行啊。
【在 m***y 的大作中提到】
: 呵呵 最混乱的时候 看到过Wells Fargo告自己
: 就是一个mortgage的大头小头买来卖去 都到了Wells Fargo 于是Wells Fargo就以大头
: 的身份 告自己 威胁小头必须放弃自己的偿付权 再以小头的身份应诉 决不放弃自己的
: 偿付权 要打官司就奉陪到底 最后 法官怒了 把双方都赶了出去
: 所以阿 这种有大小头的short sale 能通过还是要点运气
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y***n
发帖数: 114 | 20 我买的房子当初就欠两家银行。第一家欠85W，第二家千15W。我们当初也不知道这2个
LOAN的SHORT SALE通常来说很麻烦，只管交了OFFER。感觉双方的AGENT都没怎么PUSH，
2个月后第一家批了。又过了一个月，第二家也批了。然后也没再签什么合同，说用当
初交OFFER的文本就可以了。虽说规定了CONTIGENCY DATE，但实际上没人催我们REMOVE
。所以直到CLOSING DAY那一天，从理论上说我们都可以随时退出，拿回押金。或许是
我们运气好，银行图省事，不给我们（也不给他们自己）找麻烦。给你做个参考。
【在 t*********z 的大作中提到】
: 想买一个short sale的房，Offer被卖主接受后递到银行批。两家贷款，第一家过了三
: 个月批了，同意款项中给第二家银行3000块。现在第二家不同意，非要16000。差距太
: 大了。唉，真想不通第二家银行，如果到了forclosure，他们可是一分钱也拿不到了。
: Listing Agent也没折了，说是seller明天给第二家银行打电话。这seller给银行打电
: 话和listing给银行打电话还能不同么？seller也急，但没办法啊。
: 看样子是要黄掉了。
: 刚开始挺郁闷的，现在已经没感觉了，象看一场闹剧。
: 唉~~~
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h*****u
发帖数: 473 | 21 郁闷，看了帖子才知道有2个LENDER这一说。赶紧问我们的OFFER，果然是2个LENDER，
不过都是BOA的。不知道这种情况麻烦吗？ |
M**********n
发帖数: 314 | 22 我也是2个loan，不同银行，第一个批了，在等第二个 |
