c****n
发帖数: 173 | |
c****8
发帖数: 807 | |
c********h
发帖数: 7827 | 3 yes if u pay off before u buy the house |
s**********d
发帖数: 36899 | |
c****n
发帖数: 173 | 5 请问如果贷款买了车且贷款已经还清，之后贷款买房的话，房贷年利率是否可以低一些？
【在 s**********d 的大作中提到】
: 除非你credit有问题，否则没用。
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b********3
发帖数: 994 | 6 是这样的，如果你收入很高，无所谓。
但是，如果收入卡在房贷的线上，最好能先把车贷还清，毕竟一个月几百块钱对
mortgage的 debt-to-income ratio影响还是很大的。去年都还是55%，但从去年12月开
始，已经调整回45%了。
所以尽量不要risk。 |
c****n
发帖数: 173 | 7 谢谢，不过如果我们在贷款买房之前已经还清车贷，那么在买房时人家会不会因为我按
时还清车贷而给我降低
房款利率呢?
【在 b********3 的大作中提到】
: 是这样的，如果你收入很高，无所谓。
: 但是，如果收入卡在房贷的线上，最好能先把车贷还清，毕竟一个月几百块钱对
: mortgage的 debt-to-income ratio影响还是很大的。去年都还是55%，但从去年12月开
: 始，已经调整回45%了。
: 所以尽量不要risk。
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N****w
发帖数: 21578 | 8 还清了一两个月后，能提高信用分数
信用分数高更容易拿到贷款
同一机构给的利率是多少还是跟别人一样吧
【在 c****n 的大作中提到】
: 谢谢，不过如果我们在贷款买房之前已经还清车贷，那么在买房时人家会不会因为我按
: 时还清车贷而给我降低
: 房款利率呢?
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s****i
发帖数: 2993 | 9 For most Chinese, chance is your credit is already high enough for best rate
. Paying interest on car loan doesn't make it any better. |
b********3
发帖数: 994 | 10 没有关系。利率只会跟LTV，FICO（信用分数）有关。
但是你按时还车贷，对提高你的信用分数是有很大帮助的。
【在 c****n 的大作中提到】
: 谢谢，不过如果我们在贷款买房之前已经还清车贷，那么在买房时人家会不会因为我按
: 时还清车贷而给我降低
: 房款利率呢?
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c****n
发帖数: 173 | 11 谢谢：）不过有一点不是很懂，您既然说“按时还车贷，对提高信用分数是有很大帮助
”，且”利率和信用分数有关“，可以推出如果按时还车贷会对利率有好处，那为什么
您说”没有关系”呢？
【在 b********3 的大作中提到】
: 没有关系。利率只会跟LTV，FICO（信用分数）有关。
: 但是你按时还车贷，对提高你的信用分数是有很大帮助的。
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U********n
发帖数: 471 | 12 我们从来没有车贷。但是因为信用历史长，没有不按时换的纪录，信用分也很高。贷款
很容易就批了，利息也是很低的。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 13
我们也从来没有过车贷。四五个mortgage从来都是最好的rate。
credit中上就可以了。完全不需要花钱付车贷来弄credit score，
或者任何别的要花钱的方法。
【在 U********n 的大作中提到】
: 我们从来没有车贷。但是因为信用历史长，没有不按时换的纪录，信用分也很高。贷款
: 很容易就批了，利息也是很低的。
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c****n
发帖数: 173 | 14 Thank you. But is it possible to negotiate a better interest?
【在 U********n 的大作中提到】
: 我们从来没有车贷。但是因为信用历史长，没有不按时换的纪录，信用分也很高。贷款
: 很容易就批了，利息也是很低的。
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a****r
发帖数: 4965 | 15 你现在信用分数是多少？我的 Loan Broker 说信用分数高到740以上，就可以拿最好的
利率。
所以我的理解是：如果你现在信用分数够高（>740)，是否还清车贷只影响你的贷款额
的高低，对利率没影响。
【在 c****n 的大作中提到】
: 谢谢，不过如果我们在贷款买房之前已经还清车贷，那么在买房时人家会不会因为我按
: 时还清车贷而给我降低
: 房款利率呢?
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c****n
发帖数: 173 | 16 My credit score is 730:)How to know which bank can provide the best interest
rate?
【在 a****r 的大作中提到】
: 你现在信用分数是多少？我的 Loan Broker 说信用分数高到740以上，就可以拿最好的
: 利率。
: 所以我的理解是：如果你现在信用分数够高（>740)，是否还清车贷只影响你的贷款额
: 的高低，对利率没影响。
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