h***i
发帖数: 1970 | 1 大多数地区都在上涨，有些地区比3个月前都涨了7%以上，比一年前高10%以上。像样的
房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
的。随便举个例子，去年我们看的一个房子，list price是46万，2天就有19个offer,
我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多，揣着大把cash在抢房，大家能买还
是早买了吧。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
h***i
发帖数: 1970 | 3 有病。
【在 c****o 的大作中提到】
: 造谣者一律tjjtds
|
o*****8
发帖数: 1079 | 4 你被agent骗了。我们有几个offer没拿到，agent当时告诉我们售价至少比我们的高2、
3万。一个多月后这些房子close了，没有一个比我们出的价格高出5000的，有一个只高
2000
PS.这几个offer asking price都是below market value的。 |
h***i
发帖数: 1970 | 5 是，最后成交价格看起来是没有想象的高，我说的那个房子，成交价也就53.8万。还有
就是REO, short sale的房子成交非常诡异，往往是出价低的拿到。但是你查查最近的
list price，比几个月前要高。
【在 o*****8 的大作中提到】
: 你被agent骗了。我们有几个offer没拿到，agent当时告诉我们售价至少比我们的高2、
: 3万。一个多月后这些房子close了，没有一个比我们出的价格高出5000的，有一个只高
: 2000
: PS.这几个offer asking price都是below market value的。
|
o*****8
发帖数: 1079 | 6 我现在总结出的规律就是别相信agent的话。自己看case-shillr index，2010 1月加州
也跌了。不排除有些好区在涨，但涨幅肯定没agent说的大。 |
i*******t
发帖数: 145 | 7 看地区了，华人喜闻乐见的那几个还是很疯狂的。最后成交价低有可能是查房子的时候
有些问题然后砍了价，或是appraisal没那么高只好match。我去年买房子的时候也曾经
被那些所谓了统计数据所迷惑，后来才发现local上完全不是那么回事 |
w*********m
发帖数: 4740 | 8 北加刚回弹了一点又开始跌了
【在 h***i 的大作中提到】
: 大多数地区都在上涨，有些地区比3个月前都涨了7%以上，比一年前高10%以上。像样的
: 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
: 的。随便举个例子，去年我们看的一个房子，list price是46万，2天就有19个offer,
: 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
: Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多，揣着大把cash在抢房，大家能买还
: 是早买了吧。
|
w******y
发帖数: 8040 | 9 利率上涨肯定在大规模通胀之前
加州未来几年房事好不了， 好区最多能勉强不跌， 涨是根本没戏的
不过对买方来说， 利率升 vs. 房价略低，
综合起来还真不一定继续等更合算
我倾向于“综合”的底儿已经过去了
【在 w*********m 的大作中提到】
: 北加刚回弹了一点又开始跌了
|
h***i
发帖数: 1970 | 10 现在统计上，也是房价上涨，除了riverside，现在的seller也很贼，很多counter
offer直接要求去掉appraisal contingency.
【在 i*******t 的大作中提到】
: 看地区了，华人喜闻乐见的那几个还是很疯狂的。最后成交价低有可能是查房子的时候
: 有些问题然后砍了价，或是appraisal没那么高只好match。我去年买房子的时候也曾经
: 被那些所谓了统计数据所迷惑，后来才发现local上完全不是那么回事
|
u***a
发帖数: 589 | 11 我们在湾区，房子下周CLOSE,情况看来也和南加差不多。我们也是比listing price 高
出百分之十五以上，然后找的seller agent走后门才买到的。
Offer之间也下了一二十个了，N次都被价格低的cash offer给抢走了。感觉买个房子真
不容易。
【在 h***i 的大作中提到】
: 大多数地区都在上涨，有些地区比3个月前都涨了7%以上，比一年前高10%以上。像样的
: 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
: 的。随便举个例子，去年我们看的一个房子，list price是46万，2天就有19个offer,
: 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
: Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多，揣着大把cash在抢房，大家能买还
: 是早买了吧。
|
i***k
发帖数: 386 | 12 什么是"Backup offer accepted"状态？
【在 h***i 的大作中提到】
: 大多数地区都在上涨，有些地区比3个月前都涨了7%以上，比一年前高10%以上。像样的
: 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
: 的。随便举个例子，去年我们看的一个房子，list price是46万，2天就有19个offer,
: 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
: Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多，揣着大把cash在抢房，大家能买还
: 是早买了吧。
|
w******l
发帖数: 463 | 13 say say how? any example?
【在 w*********m 的大作中提到】
: 北加刚回弹了一点又开始跌了
|
m******s
发帖数: 118 | 14 Similar here in bay area: south bay, good schools (not the best tho). Just
closed.
Every single house I offered on had multiple offers (as many as 40+ for
one house).
And the houses I looked at were around $900k, which is basically the entry
level house (<1500sqft) in the area.
For high-end of the market, seems still slow, mainly due to the loan
restrictions.
【在 h***i 的大作中提到】
: 大多数地区都在上涨，有些地区比3个月前都涨了7%以上，比一年前高10%以上。像样的
: 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
: 的。随便举个例子，去年我们看的一个房子，list price是46万，2天就有19个offer,
: 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
: Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多，揣着大把cash在抢房，大家能买还
: 是早买了吧。
|
