h*********n
发帖数: 278 | 1 seller是个agent（不是我们的agent），房子listing price 287500，我们offer 275k
，counter offer 281600，我们又counter了 277k，seller又counter回来 278500，同
时把repair limit从1000减到500，还要我们自己买home warranty，我们不答应，
seller又同意按277k，但是还是要我们自己买warranty，而且这回不给repair。在我们
agent的建议下，我们最后要求seller买warranty，不要求repair limit，但是加上一
条sellers need to agree to fix items that will be necessary to have the home
and pool in normal working order。搞笑的是seller又不喜欢加这么一条，要求还
是改成1000的repaire limit，也就是转了一圈又回到我们最开始的277k offer的原始
条件。
房子是1997年的，2006年seller以278k |
o*****8
发帖数: 1079 | 2 一般seller有精神和你折腾这么久就说明没别的卖家。没必要和他扯皮，什么都别让步
，爱买不买。 |
m***y
发帖数: 14763 | 3 He's a veteran in this industry, and of course knows how to protect his best
interests. |
y******n
发帖数: 8667 | 4 好像没什么奇怪的啊？这不就是你offer的价格吗？
卖主也要保护自己呀。他们愿意出$1000修理费，如果没有大问题，应该够了。卖主也
不愿意以后被人讹诈。如果满意，做inspection时仔细点也就是了。谁该保证房子
everything perfect? |
S***n
发帖数: 1281 | 5 那就延长contingency period呀， |
h*********n
发帖数: 278 | 6 但是如果到四月底，检查完了之后seller耍赖，我们及时可以不买，也很难在找到另外一个合适的房子。8000快就泡汤了。
【在 S***n 的大作中提到】
: 那就延长contingency period呀，
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d*******s
发帖数: 208 | |
y****n
发帖数: 743 | 8 问题出在unlimited条款不明确。
每个人对necessary和normal working理解不一样。
这样的条款如果没有上限，seller不知道将来要出多少钱。
合同条款不能出现没有明确定义的东西，否则事后会有纠纷。
我认为seller的做法很正常。
解决这个问题有两个方向：
1. 明细列出所有需要修缮的条目
2. 加个金额上限
因为还没有作inspection很难列出明细，所以seller需要加个上限。 |
r*******r
发帖数: 4013 | |
d*****i
发帖数: 163 | 10 好像最近好多人都是冲着8000去买的，50W以上的也是如此，很好奇8000刀过期后房价
的走势，呵呵。 |
T*****u
发帖数: 3257 | |
h*********n
发帖数: 278 | 12 这个seller真是有毛病啊。我们终止合同后，她居然写信给我们的agent威胁说要没收
我们的earnest money（而我们压根还没把earnest money交给她呢）。真不知道这种人
脑子里在想什么！ |
