a********g
发帖数: 651 | 1 新房要到６月１１才能close，现在在考虑６０天的lock，broker说他觉得上半年利率
不会有变化，所以建议３０天的lock。
这２种lock会有很大区别么？价钱上。 |
c*******y
发帖数: 3008 | 2 如果给你同样的利率的话， 30day和60day lock的区别对于你没有， 对于broker来说
他赚的银行rebate相差很多。 |
z****n
发帖数: 1514 | 3 30 day lock is usually cheaper than 60 day lock, but you get longer time for
60 day lock.
【在 a********g 的大作中提到】
: 新房要到６月１１才能close，现在在考虑６０天的lock，broker说他觉得上半年利率
: 不会有变化，所以建议３０天的lock。
: 这２种lock会有很大区别么？价钱上。
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a********g
发帖数: 651 | 4 也就是说６０天lock他回赚的少了？
但是我不用多付任何费用？
【在 c*******y 的大作中提到】
: 如果给你同样的利率的话， 30day和60day lock的区别对于你没有， 对于broker来说
: 他赚的银行rebate相差很多。
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h*d
发帖数: 19309 | 5 如果两者rate一样的话，但是一般60 day lock rate要高
【在 a********g 的大作中提到】
: 也就是说６０天lock他回赚的少了？
: 但是我不用多付任何费用？
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z****n
发帖数: 1514 | 6 If the same cost and the same rate, of course go with 60 day lock.
【在 a********g 的大作中提到】
: 也就是说６０天lock他回赚的少了？
: 但是我不用多付任何费用？
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c*******y
发帖数: 3008 | 7 对于给你同样的利率比如5%来说， 你有60day做loan直到closing， 你没有cost， 只
是loan broker赚的rebate少于lock30day的。
所以， 大部分case愿意lock30天，这样， buyer可以拿到低1/8的利率， 比如，
broker同样拿回1%的rebate， lock30day可以给buyer4.875的利率， lock60day就只能
给buyer 5的利率了。
一般broker拿回rebate的心里价位是一定的。
【在 a********g 的大作中提到】
: 也就是说６０天lock他回赚的少了？
: 但是我不用多付任何费用？
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a********g
发帖数: 651 | 8 明白了
谢谢
【在 c*******y 的大作中提到】
: 对于给你同样的利率比如5%来说， 你有60day做loan直到closing， 你没有cost， 只
: 是loan broker赚的rebate少于lock30day的。
: 所以， 大部分case愿意lock30天，这样， buyer可以拿到低1/8的利率， 比如，
: broker同样拿回1%的rebate， lock30day可以给buyer4.875的利率， lock60day就只能
: 给buyer 5的利率了。
: 一般broker拿回rebate的心里价位是一定的。
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