q********n 发帖数: 3248 | 1 好开心啊,等了两个半月的short sale终于有消息了!银行口头counter offer比我们
的offer多几千块而已,太开心了!因为本来想多2万五normal sale买下的,可是
seller实在没钱。很喜欢这个房子,昨天还和lg商量要不就算了,原价买了吧。可就这
样歪打正着省了两万五。
可是现在就是怕银行又拖,不肯签contact。有这种情况吗?希望不要再拖上个把月了
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c****o 发帖数: 32446 | |
q********n 发帖数: 3248 | 3 谢谢谢谢!不过还有万里啊?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恭喜你万里长征走出了第一步
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c****o 发帖数: 32446 | 4 第一步也可以走9999里
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢谢谢!不过还有万里啊?
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m***y 发帖数: 14763 | 5 In a one-hundred mile journey, the last ten mile is as hard as the first
ninety. |
f****i 发帖数: 20252 | 6 几个银行?都同意了?
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好开心啊,等了两个半月的short sale终于有消息了!银行口头counter offer比我们 : 的offer多几千块而已,太开心了!因为本来想多2万五normal sale买下的,可是 : seller实在没钱。很喜欢这个房子,昨天还和lg商量要不就算了,原价买了吧。可就这 : 样歪打正着省了两万五。 : 可是现在就是怕银行又拖,不肯签contact。有这种情况吗?希望不要再拖上个把月了 : !
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q********n 发帖数: 3248 | 7 就一个银行,regions。希望一切顺利吧,不想在看房子了,就这样了希望。 |
f****i 发帖数: 20252 | 8 不错
估计6/30前能close
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就一个银行,regions。希望一切顺利吧,不想在看房子了,就这样了希望。
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g******e 发帖数: 932 | 9 Congratulations. so fast.
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好开心啊,等了两个半月的short sale终于有消息了!银行口头counter offer比我们 : 的offer多几千块而已,太开心了!因为本来想多2万五normal sale买下的,可是 : seller实在没钱。很喜欢这个房子,昨天还和lg商量要不就算了,原价买了吧。可就这 : 样歪打正着省了两万五。 : 可是现在就是怕银行又拖,不肯签contact。有这种情况吗?希望不要再拖上个把月了 : !
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q********n 发帖数: 3248 | 10 好在卖主确实失业没钱也很着急要卖,seller和我们的agent都在极力促成,seller
agent几乎天天打电话check。我们的agent也总打电话给seller agent。
总之希望下面的签合同啦,inspection啦,利率啦都顺利!
【在 g******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Congratulations. so fast.
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s*******a 发帖数: 921 | 11 恭喜恭喜啊,不过还是有万分之一的可能性和俺们一样倒霉的。俺们投递short sale银
行第一次给口头approval的时候是去年12月,号称所有的文件都ready,在计算机里换
个名字打印出来就给俺们送过来,结果这一送就送到了三月底了。俺还不知道银行那个
负责签字的人都笔迹是啥样子的。
还是要继续催啊,直到拿到written的东西才算数的说。祝你好运哈 |
q********n 发帖数: 3248 | 12 天,恐怖。我到现在还没有听到消息,明天就要做inspection了,希望银行不要耍我们
呀。
你有没有去催催啊?什么银行啊这么差劲?
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恭喜恭喜啊,不过还是有万分之一的可能性和俺们一样倒霉的。俺们投递short sale银 : 行第一次给口头approval的时候是去年12月,号称所有的文件都ready,在计算机里换 : 个名字打印出来就给俺们送过来,结果这一送就送到了三月底了。俺还不知道银行那个 : 负责签字的人都笔迹是啥样子的。 : 还是要继续催啊,直到拿到written的东西才算数的说。祝你好运哈
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g******e 发帖数: 932 | 13 Do not do inspection so early, you still have enough time to do inspection
after you receive formal approve letter from the bank. Bank usually give
one month for closing.
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天,恐怖。我到现在还没有听到消息,明天就要做inspection了,希望银行不要耍我们 : 呀。 : 你有没有去催催啊?什么银行啊这么差劲?
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f****i 发帖数: 20252 | 14 这么早inspection干啥?
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天,恐怖。我到现在还没有听到消息,明天就要做inspection了,希望银行不要耍我们 : 呀。 : 你有没有去催催啊?什么银行啊这么差劲?
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s*******a 发帖数: 921 | 15 催呀,死命的催,不仅仅是俺,还有俺的代理。俺都觉得对方都已经麻木了,可能都把
俺们的邮件当成垃圾邮件delete掉了。
Inspection还是等拿到手写笔在的东西再约吧。俺当时改inspection的时间都改的不好
意思了。 |
q********n 发帖数: 3248 | 16 我也不知道啊,inspection完了,房子问题不大。
这些天agent催我们lock rate啊,买insurance什么的,说close的时候我们律师和银行
律师会交涉,要银行签字。必须要我们都弄好了银行才会签字。
真的搞不懂,seller倒是挺有自信的,已经打包准备relocate了。
偏偏这两天rate上去了,4月16号就要close了,真烦。 |
f****i 发帖数: 20252 | 17 4/16这个日期哪来的?
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也不知道啊,inspection完了,房子问题不大。 : 这些天agent催我们lock rate啊,买insurance什么的,说close的时候我们律师和银行 : 律师会交涉,要银行签字。必须要我们都弄好了银行才会签字。 : 真的搞不懂,seller倒是挺有自信的,已经打包准备relocate了。 : 偏偏这两天rate上去了,4月16号就要close了,真烦。
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q********n 发帖数: 3248 | 18 对了,我们和seller已经签了binding agreement了,这是所谓的买房协议吗?8000块
赶得上吗? |
q********n 发帖数: 3248 | 19 是我们agent推荐的,我们就同意了。当时就是怕万一16号搞不定,还有点时间。
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4/16这个日期哪来的?
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q********n 发帖数: 3248 | 20 今天agent说我们的律师已经和对方律师联系了。天啊,请不要再生枝节了,受不了了
。 |
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f****i 发帖数: 20252 | 21 一般都是银行批准以后x天
你这还没批准呢
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是我们agent推荐的,我们就同意了。当时就是怕万一16号搞不定,还有点时间。
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q********n 发帖数: 3248 | |
f****i 发帖数: 20252 | 23 你们家是你LD管事吧?
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是啊,我也觉得奇怪啊。郁闷
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q********n 发帖数: 3248 | 24 和这个没关系吧,都是商量的呀。
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们家是你LD管事吧?
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s*******s 发帖数: 115 | 25 没拿到正式apptoval letter 以前,干这些都太早了。我是春节时拿到的,今天closed
. 贷款时遇到了无数ridiculous 的要求,后来escrow 又总不能把HUD 跟lender 搞定
。这最后两周,尤其是这星期简直就是chaos。Be prepared! |
q********n 发帖数: 3248 | 26 是这样的,我也问了agent了。她说每个银行不一样的,我们签了binding contract,
做inspection,做finance,买home warranty以后,讲所有材料交给银行,他们再批。
agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。
我也觉得很risky,不过实在没有办法。keep finger crosed吧! |
h***i 发帖数: 1970 | 27 home warranty你这么早买它干吗,就是拿到房子以后再买都不晚。
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是这样的,我也问了agent了。她说每个银行不一样的,我们签了binding contract, : 做inspection,做finance,买home warranty以后,讲所有材料交给银行,他们再批。 : agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。 : 我也觉得很risky,不过实在没有办法。keep finger crosed吧!
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a****r 发帖数: 4965 | 28 如果银行又来了比你们高的Offer,你这些岂不是都白做了?
没拿倒银行签字的Offer前,不要往房子上投钱。连你的Agent都不确定银行
一定会批准,万一最后没批,这笔钱你们就很可能损失了,而Agent也不会陪你。
【在 q********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是这样的,我也问了agent了。她说每个银行不一样的,我们签了binding contract, : 做inspection,做finance,买home warranty以后,讲所有材料交给银行,他们再批。 : agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。 : 我也觉得很risky,不过实在没有办法。keep finger crosed吧!
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q********n 发帖数: 3248 | 29 也没有办法了,银行在收到我们材料之前是不会再给什么approval letter的了。所以
如果我们不动,银行就不会卖给我们。就当是赌博吧。 |