q********n
发帖数: 3248 | 1 好开心啊，等了两个半月的short sale终于有消息了！银行口头counter offer比我们
的offer多几千块而已，太开心了！因为本来想多2万五normal sale买下的，可是
seller实在没钱。很喜欢这个房子，昨天还和lg商量要不就算了，原价买了吧。可就这
样歪打正着省了两万五。
可是现在就是怕银行又拖，不肯签contact。有这种情况吗？希望不要再拖上个把月了
！ |
c****o
发帖数: 32446 | |
q********n
发帖数: 3248 | 3 谢谢谢谢！不过还有万里啊？
【在 c****o 的大作中提到】
: 恭喜你万里长征走出了第一步
|
c****o
发帖数: 32446 | 4 第一步也可以走9999里
【在 q********n 的大作中提到】
: 谢谢谢谢！不过还有万里啊？
|
m***y
发帖数: 14763 | 5 In a one-hundred mile journey, the last ten mile is as hard as the first
ninety. |
f****i
发帖数: 20252 | 6 几个银行？都同意了？
【在 q********n 的大作中提到】
: 好开心啊，等了两个半月的short sale终于有消息了！银行口头counter offer比我们
: 的offer多几千块而已，太开心了！因为本来想多2万五normal sale买下的，可是
: seller实在没钱。很喜欢这个房子，昨天还和lg商量要不就算了，原价买了吧。可就这
: 样歪打正着省了两万五。
: 可是现在就是怕银行又拖，不肯签contact。有这种情况吗？希望不要再拖上个把月了
: ！
|
q********n
发帖数: 3248 | 7 就一个银行，regions。希望一切顺利吧，不想在看房子了，就这样了希望。 |
f****i
发帖数: 20252 | 8 不错
估计6/30前能close
【在 q********n 的大作中提到】
: 就一个银行，regions。希望一切顺利吧，不想在看房子了，就这样了希望。
|
g******e
发帖数: 932 | 9 Congratulations. so fast.
【在 q********n 的大作中提到】
: 好开心啊，等了两个半月的short sale终于有消息了！银行口头counter offer比我们
: 的offer多几千块而已，太开心了！因为本来想多2万五normal sale买下的，可是
: seller实在没钱。很喜欢这个房子，昨天还和lg商量要不就算了，原价买了吧。可就这
: 样歪打正着省了两万五。
: 可是现在就是怕银行又拖，不肯签contact。有这种情况吗？希望不要再拖上个把月了
: ！
|
q********n
发帖数: 3248 | 10 好在卖主确实失业没钱也很着急要卖，seller和我们的agent都在极力促成，seller
agent几乎天天打电话check。我们的agent也总打电话给seller agent。
总之希望下面的签合同啦，inspection啦，利率啦都顺利！
【在 g******e 的大作中提到】
: Congratulations. so fast.
|
|
|
s*******a
发帖数: 921 | 11 恭喜恭喜啊，不过还是有万分之一的可能性和俺们一样倒霉的。俺们投递short sale银
行第一次给口头approval的时候是去年12月，号称所有的文件都ready，在计算机里换
个名字打印出来就给俺们送过来，结果这一送就送到了三月底了。俺还不知道银行那个
负责签字的人都笔迹是啥样子的。
还是要继续催啊，直到拿到written的东西才算数的说。祝你好运哈 |
q********n
发帖数: 3248 | 12 天，恐怖。我到现在还没有听到消息，明天就要做inspection了，希望银行不要耍我们
呀。
你有没有去催催啊？什么银行啊这么差劲？
【在 s*******a 的大作中提到】
: 恭喜恭喜啊，不过还是有万分之一的可能性和俺们一样倒霉的。俺们投递short sale银
: 行第一次给口头approval的时候是去年12月，号称所有的文件都ready，在计算机里换
: 个名字打印出来就给俺们送过来，结果这一送就送到了三月底了。俺还不知道银行那个
: 负责签字的人都笔迹是啥样子的。
: 还是要继续催啊，直到拿到written的东西才算数的说。祝你好运哈
|
g******e
发帖数: 932 | 13 Do not do inspection so early, you still have enough time to do inspection
after you receive formal approve letter from the bank. Bank usually give
one month for closing.
【在 q********n 的大作中提到】
: 天，恐怖。我到现在还没有听到消息，明天就要做inspection了，希望银行不要耍我们
: 呀。
: 你有没有去催催啊？什么银行啊这么差劲？
|
f****i
发帖数: 20252 | 14 这么早inspection干啥？
【在 q********n 的大作中提到】
: 天，恐怖。我到现在还没有听到消息，明天就要做inspection了，希望银行不要耍我们
: 呀。
: 你有没有去催催啊？什么银行啊这么差劲？
|
s*******a
发帖数: 921 | 15 催呀，死命的催，不仅仅是俺，还有俺的代理。俺都觉得对方都已经麻木了，可能都把
俺们的邮件当成垃圾邮件delete掉了。
Inspection还是等拿到手写笔在的东西再约吧。俺当时改inspection的时间都改的不好
意思了。 |
q********n
发帖数: 3248 | 16 我也不知道啊，inspection完了，房子问题不大。
这些天agent催我们lock rate啊，买insurance什么的，说close的时候我们律师和银行
律师会交涉，要银行签字。必须要我们都弄好了银行才会签字。
真的搞不懂，seller倒是挺有自信的，已经打包准备relocate了。
偏偏这两天rate上去了，4月16号就要close了，真烦。 |
f****i
发帖数: 20252 | 17 4/16这个日期哪来的?
【在 q********n 的大作中提到】
: 我也不知道啊，inspection完了，房子问题不大。
: 这些天agent催我们lock rate啊，买insurance什么的，说close的时候我们律师和银行
: 律师会交涉，要银行签字。必须要我们都弄好了银行才会签字。
: 真的搞不懂，seller倒是挺有自信的，已经打包准备relocate了。
: 偏偏这两天rate上去了，4月16号就要close了，真烦。
|
q********n
发帖数: 3248 | 18 对了，我们和seller已经签了binding agreement了，这是所谓的买房协议吗？8000块
赶得上吗？ |
q********n
发帖数: 3248 | 19 是我们agent推荐的，我们就同意了。当时就是怕万一16号搞不定，还有点时间。
【在 f****i 的大作中提到】
: 4/16这个日期哪来的?
|
q********n
发帖数: 3248 | 20 今天agent说我们的律师已经和对方律师联系了。天啊，请不要再生枝节了，受不了了
。 |
|
|
f****i
发帖数: 20252 | 21 一般都是银行批准以后x天
你这还没批准呢
【在 q********n 的大作中提到】
: 是我们agent推荐的，我们就同意了。当时就是怕万一16号搞不定，还有点时间。
|
q********n
发帖数: 3248 | |
f****i
发帖数: 20252 | 23 你们家是你LD管事吧？
【在 q********n 的大作中提到】
: 是啊，我也觉得奇怪啊。郁闷
|
q********n
发帖数: 3248 | 24 和这个没关系吧，都是商量的呀。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你们家是你LD管事吧？
|
s*******s
发帖数: 115 | 25 没拿到正式apptoval letter 以前，干这些都太早了。我是春节时拿到的，今天closed
. 贷款时遇到了无数ridiculous 的要求，后来escrow 又总不能把HUD 跟lender 搞定
。这最后两周，尤其是这星期简直就是chaos。Be prepared！ |
q********n
发帖数: 3248 | 26 是这样的，我也问了agent了。她说每个银行不一样的，我们签了binding contract，
做inspection，做finance，买home warranty以后，讲所有材料交给银行，他们再批。
agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。
我也觉得很risky，不过实在没有办法。keep finger crosed吧！ |
h***i
发帖数: 1970 | 27 home warranty你这么早买它干吗，就是拿到房子以后再买都不晚。
【在 q********n 的大作中提到】
: 是这样的，我也问了agent了。她说每个银行不一样的，我们签了binding contract，
: 做inspection，做finance，买home warranty以后，讲所有材料交给银行，他们再批。
: agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。
: 我也觉得很risky，不过实在没有办法。keep finger crosed吧！
|
a****r
发帖数: 4965 | 28 如果银行又来了比你们高的Ｏｆｆｅｒ，你这些岂不是都白做了？
没拿倒银行签字的Ｏｆｆｅｒ前，不要往房子上投钱。连你的Ａｇｅｎｔ都不确定银行
一定会批准，万一最后没批，这笔钱你们就很可能损失了，而Ａｇｅｎｔ也不会陪你。
【在 q********n 的大作中提到】
: 是这样的，我也问了agent了。她说每个银行不一样的，我们签了binding contract，
: 做inspection，做finance，买home warranty以后，讲所有材料交给银行，他们再批。
: agent不敢百分之一百肯定银行肯定会批。
: 我也觉得很risky，不过实在没有办法。keep finger crosed吧！
|
q********n
发帖数: 3248 | 29 也没有办法了，银行在收到我们材料之前是不会再给什么approval letter的了。所以
如果我们不动，银行就不会卖给我们。就当是赌博吧。 |
