s*****a 发帖数: 349 | 1 对于ARM 5/1, 15 yr fix和30 yr fix,
贷款最开始的两年中,月供里面多少比例是利息阿?
有没有什么公式可以算? |
c********h 发帖数: 7827 | 2 bankrate.com
mortgage calculator. |
R******a 发帖数: 1096 | 3 I like this one:
http://www.bretwhissel.net/cgi-bin/amortize
and check "Show Amortization Schedule"
You can clearly see how much you pay toward principle and interest each
month, and the total you have paid. |
c****o 发帖数: 32446 | |
w******i 发帖数: 399 | 5 不能这么绝对吧,15-year fixed前两年基本上是一半一半。还是让人去用公式算算吧
,自己google下吧。 |
r****s 发帖数: 201 | 6 hand hand
【在 R******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I like this one: : http://www.bretwhissel.net/cgi-bin/amortize : and check "Show Amortization Schedule" : You can clearly see how much you pay toward principle and interest each : month, and the total you have paid.
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s*****a 发帖数: 349 | 7 怎么填啊?
比如说:贷38万,按现在的利率。
Principle:380000
Payments per Year -- 是指每年付的次数吧。。应该是每个月付一次,对不?那就是
12
剩下的不知道怎么填。。
Annual Interest Rate
Number of Regular Payments
Balloon Payment
Payment Amount
【在 c********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : bankrate.com : mortgage calculator.
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R******a 发帖数: 1096 | 8
Yes
The rate you get
number of years of you are paying X 12 (if 30 years term, then input 360)
leave it empty
leave it empty
【在 s*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么填啊? : 比如说:贷38万,按现在的利率。 : Principle:380000 : Payments per Year -- 是指每年付的次数吧。。应该是每个月付一次,对不?那就是 : 12 : 剩下的不知道怎么填。。 : Annual Interest Rate : Number of Regular Payments : Balloon Payment : Payment Amount
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y*l 发帖数: 334 | 9 15年的好象是一半一半左右。
30年, 5/1 arm利息还是占大头吧。 |
z****n 发帖数: 1514 | 10 其实好多人中学数学都不过关。
同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样,最开始的两年利息交得都是一样的。
【在 y*l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 15年的好象是一半一半左右。 : 30年, 5/1 arm利息还是占大头吧。
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y*l 发帖数: 334 | 11 是吗,呵呵。不过我是假设15年的利率低的情况。
交得都是一样的。
【在 z****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实好多人中学数学都不过关。 : 同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样,最开始的两年利息交得都是一样的。
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y********e 发帖数: 8315 | 12 你说的不对
本金还的数量越多,利息就越少
其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了
hoho
问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯
交得都是一样的。
【在 z****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实好多人中学数学都不过关。 : 同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样,最开始的两年利息交得都是一样的。
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s*****a 发帖数: 349 | 13 谢谢大家了。。刚才用楼上回帖的那个链接算出来了。。。
arm 也基本上是一半一半。。。利息多些。然后逐年本金增加。。。
【在 y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的不对 : 本金还的数量越多,利息就越少 : 其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了 : hoho : 问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯 : : 交得都是一样的。
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s*****a 发帖数: 349 | 14 多谢多谢。。。
【在 R******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : Yes : The rate you get : number of years of you are paying X 12 (if 30 years term, then input 360) : leave it empty : leave it empty
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z****n 发帖数: 1514 | 15 you are wrong. 对于前2年30年贷款只是利息稍微多一点,但是15年的本金要多付好几
千或者上万。
【在 y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的不对 : 本金还的数量越多,利息就越少 : 其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了 : hoho : 问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯 : : 交得都是一样的。
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j***b 发帖数: 5901 | 16 利息多少取决于欠多少钱。头两年不管15年还是30年。本金都只换了很小部分,所以利
息确实所差无几。
【在 z****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : you are wrong. 对于前2年30年贷款只是利息稍微多一点,但是15年的本金要多付好几 : 千或者上万。
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