s*****a
发帖数: 349 | 1 对于ARM 5/1， 15 yr fix和30 yr fix，
贷款最开始的两年中，月供里面多少比例是利息阿？
有没有什么公式可以算？ |
c********h
发帖数: 7827 | 2 bankrate.com
mortgage calculator. |
R******a
发帖数: 1096 | 3 I like this one:
http://www.bretwhissel.net/cgi-bin/amortize
and check "Show Amortization Schedule"
You can clearly see how much you pay toward principle and interest each
month, and the total you have paid. |
c****o
发帖数: 32446 | |
w******i
发帖数: 399 | 5 不能这么绝对吧，15-year fixed前两年基本上是一半一半。还是让人去用公式算算吧
，自己google下吧。 |
r****s
发帖数: 201 | 6 hand hand
【在 R******a 的大作中提到】
: I like this one:
: http://www.bretwhissel.net/cgi-bin/amortize
: and check "Show Amortization Schedule"
: You can clearly see how much you pay toward principle and interest each
: month, and the total you have paid.
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s*****a
发帖数: 349 | 7 怎么填啊？
比如说：贷38万，按现在的利率。
Principle：380000
Payments per Year -- 是指每年付的次数吧。。应该是每个月付一次，对不？那就是
12
剩下的不知道怎么填。。
Annual Interest Rate
Number of Regular Payments
Balloon Payment
Payment Amount
【在 c********h 的大作中提到】
: bankrate.com
: mortgage calculator.
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R******a
发帖数: 1096 | 8
Yes
The rate you get
number of years of you are paying X 12 (if 30 years term, then input 360)
leave it empty
leave it empty
【在 s*****a 的大作中提到】
: 怎么填啊？
: 比如说：贷38万，按现在的利率。
: Principle：380000
: Payments per Year -- 是指每年付的次数吧。。应该是每个月付一次，对不？那就是
: 12
: 剩下的不知道怎么填。。
: Annual Interest Rate
: Number of Regular Payments
: Balloon Payment
: Payment Amount
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y*l
发帖数: 334 | 9 15年的好象是一半一半左右。
30年, 5/1 arm利息还是占大头吧。 |
z****n
发帖数: 1514 | 10 其实好多人中学数学都不过关。
同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样，最开始的两年利息交得都是一样的。
【在 y*l 的大作中提到】
: 15年的好象是一半一半左右。
: 30年, 5/1 arm利息还是占大头吧。
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y*l
发帖数: 334 | 11 是吗，呵呵。不过我是假设15年的利率低的情况。
交得都是一样的。
【在 z****n 的大作中提到】
: 其实好多人中学数学都不过关。
: 同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样，最开始的两年利息交得都是一样的。
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y********e
发帖数: 8315 | 12 你说的不对
本金还的数量越多，利息就越少
其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了
hoho
问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯
交得都是一样的。
【在 z****n 的大作中提到】
: 其实好多人中学数学都不过关。
: 同样rate的话15年和30年的区别主要就在于本金还得数量不一样，最开始的两年利息交得都是一样的。
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s*****a
发帖数: 349 | 13 谢谢大家了。。刚才用楼上回帖的那个链接算出来了。。。
arm 也基本上是一半一半。。。利息多些。然后逐年本金增加。。。
【在 y********e 的大作中提到】
: 你说的不对
: 本金还的数量越多，利息就越少
: 其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了
: hoho
: 问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯
:
: 交得都是一样的。
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s*****a
发帖数: 349 | 14 多谢多谢。。。
【在 R******a 的大作中提到】
:
: Yes
: The rate you get
: number of years of you are paying X 12 (if 30 years term, then input 360)
: leave it empty
: leave it empty
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z****n
发帖数: 1514 | 15 you are wrong. 对于前2年30年贷款只是利息稍微多一点，但是15年的本金要多付好几
千或者上万。
【在 y********e 的大作中提到】
: 你说的不对
: 本金还的数量越多，利息就越少
: 其实楼主的问题拉张excel表格算下就搞定了
: hoho
: 问题具体点的话我可以帮忙。。。嗯
:
: 交得都是一样的。
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j***b
发帖数: 5901 | 16 利息多少取决于欠多少钱。头两年不管15年还是30年。本金都只换了很小部分，所以利
息确实所差无几。
【在 z****n 的大作中提到】
: you are wrong. 对于前2年30年贷款只是利息稍微多一点，但是15年的本金要多付好几
: 千或者上万。
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