n****w
发帖数: 2379 | 1 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
人是很正常的事，于是我们也就签名了。
我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
愿意出的价格买抢走后，我对此经纪人的能力产生了怀疑，于是决定更换经纪人。
谁知在我们提出终止双方合作后，该经纪人以双方签署了半年的合约，合约上声明没有
双方同意不能终止合约为由，要求我们继续和他合作，否则将收取我们他付出的带我们
出去看房子的开销三 |
n****w
发帖数: 2379 | 2 不知本人是否也有做得不对的地方，请大家指出。
如果蓝天经纪的人看到认为本人所说有虚，也请指出。
谢谢。
【在 n****w 的大作中提到】
: 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
: 本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
: 纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
: 友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
: 定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
: 8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
: 时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
: 人是很正常的事，于是我们也就签名了。
: 我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
: 场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
|
s******s
发帖数: 593 | 3 我根本就不会去签什么exclusive agency contract. 满大街的agent愿意带你去看房子
, 干嘛吊S在一棵树上? |
S*****g
发帖数: 282 | 4 You don't need to sign exclusive agency contract at all. |
e*****s
发帖数: 218 | |
t***y
发帖数: 53 | 6 你既然签了合同就不要把自己的承诺当儿戏。这种事怪不得别人。 |
f****i
发帖数: 20252 | 7
这算啥行规？“只要我们不满意，随时可以退出”写下来了吗？退出时你书面通知
agent了？
【在 n****w 的大作中提到】
: 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
: 本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
: 纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
: 友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
: 定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
: 8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
: 时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
: 人是很正常的事，于是我们也就签名了。
: 我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
: 场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
|
l******n
发帖数: 641 | 8 3000快一段比较高，穷疯了？
【在 n****w 的大作中提到】
: 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
: 本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
: 纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
: 友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
: 定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
: 8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
: 时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
: 人是很正常的事，于是我们也就签名了。
: 我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
: 场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
|
n****w
发帖数: 2379 | 9 我也只是听说是行规而已，倒也没有确证。
不过我确实书面通知agent了，还有bank of america 的notation letter。
【在 f****i 的大作中提到】
:
: 这算啥行规？“只要我们不满意，随时可以退出”写下来了吗？退出时你书面通知
: agent了？
|
n****w
发帖数: 2379 | 10 这位网友说的很对。所以我们寄去50元礼物卡，算是油费了。
【在 t***y 的大作中提到】
: 你既然签了合同就不要把自己的承诺当儿戏。这种事怪不得别人。
|
|
|
f****i
发帖数: 20252 | 11 没有那么简单吧
【在 n****w 的大作中提到】
: 这位网友说的很对。所以我们寄去50元礼物卡，算是油费了。
|
n****w
发帖数: 2379 | 12 不过话说回来，Ann Arbor Board of Realtor的负责人确实告诉过我，这样的合同如果
客户不满意是可以终止的。
【在 t***y 的大作中提到】
: 你既然签了合同就不要把自己的承诺当儿戏。这种事怪不得别人。
|
d**b
发帖数: 211 | 13 这个realtor比较搞，没有职业道德，是中国人么？
支持你！
【在 n****w 的大作中提到】
: 不过话说回来，Ann Arbor Board of Realtor的负责人确实告诉过我，这样的合同如果
: 客户不满意是可以终止的。
|
z***y
发帖数: 473 | 14 绝对不要签 exclusive agency contract, 如果agent一定要签的话, 直接找别的agent
好了. 另外, 所谓3k的补偿根本就是扯淡, 除非合同上明确写明补偿条款, 你不需要给
agent任何补偿, 那是他们作这行必需要承担的成本. 她扣押你的押金本身就是不合法
的, 那是房屋的押金, 除非用在房子上, 买房经纪是没有任何理由/权利来动用那笔钱
的.
【在 n****w 的大作中提到】
: 不知本人是否也有做得不对的地方，请大家指出。
: 如果蓝天经纪的人看到认为本人所说有虚，也请指出。
: 谢谢。
|
a****r
发帖数: 4965 | 15 “本人未有理会，并在十一月初（和蓝天经纪签订的合约的最后几天）经过其他经纪人购
房。”
如果真是只有几天，等等不行么？等几天，这一切麻烦不就都没了？
【在 n****w 的大作中提到】
: 不知本人是否也有做得不对的地方，请大家指出。
: 如果蓝天经纪的人看到认为本人所说有虚，也请指出。
: 谢谢。
|
w****c
发帖数: 2667 | 16 看来我当初dump掉要我签合同的agent换一个不要合同的真是英明啊。不过我没找中国
realtor，因为最初乱看房过程中看到一个中国agent卖的房子，其实挺好的，但是不会
advertise，都没什么人看，感觉做这行的中国人很多还是经验不够。
你miss掉的房子是哪里的？我们这个房子也是beat了另外两个offer拿到的，其中一个
是中国买家，不会是你吧？
【在 n****w 的大作中提到】
: 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
: 本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
: 纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
: 友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
: 定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
: 8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
: 时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
: 人是很正常的事，于是我们也就签名了。
: 我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
: 场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
|
n****w
发帖数: 2379 | 17 应该不是。我那房子是我师兄买了。倒也没有什么关系，只是觉得那realtor的能力实
在不让我满意。人家都买完了，才来通知我房子降价降到我愿意付的水平了。
【在 w****c 的大作中提到】
: 看来我当初dump掉要我签合同的agent换一个不要合同的真是英明啊。不过我没找中国
: realtor，因为最初乱看房过程中看到一个中国agent卖的房子，其实挺好的，但是不会
: advertise，都没什么人看，感觉做这行的中国人很多还是经验不够。
: 你miss掉的房子是哪里的？我们这个房子也是beat了另外两个offer拿到的，其中一个
: 是中国买家，不会是你吧？
|
n****w
发帖数: 2379 | 18 不幸果然就是同胞。老婆总说，看在同胞的份上，算了吧。。。我就打断她，说怎么他
想收我们钱的时候不用看同胞的份上？
【在 d**b 的大作中提到】
: 这个realtor比较搞，没有职业道德，是中国人么？
: 支持你！
|
n****w
发帖数: 2379 | 19 大不幸确实是同胞。。。
【在 d**b 的大作中提到】
: 这个realtor比较搞，没有职业道德，是中国人么？
: 支持你！
|
h*********3
发帖数: 364 | 20 以前我联系过一个经纪人，也是说要签合同什么的，我立马就找别人了。我读过网上关
于怎么选择buyer agent的文章，里面都说尽量不要签这个。 |
p********t
发帖数: 1219 | 21 8月初签的有效期半年的合同，怎么到了11月初就还有几天就过期了？我比较picky啊，
随便问问。
【在 n****w 的大作中提到】
: 本人对本人所说的一切以法律责任的名义负责，并有书面材料证明。
: 本人2009年中想在Ann Arbor， Michigan找经纪人买房，经朋友介绍认识蓝天经纪的经
: 纪人。本人也曾慎重向一个久居此地的业内同行打听蓝天经纪的此经纪人，我那同行朋
: 友欲言又止，只是把他之前的经纪人介绍了给我。出于中间介绍朋友的情面，我还是决
: 定和蓝天经纪的经纪人合作。后来证实是一个很大的错误。
: 8月初，看过一些房子后和蓝天经纪签订exclusive agency contract，有效期半年。当
: 时该经纪人说，只要我们不满意，随时可以退出。我知道这也是行规了，更换购房经纪
: 人是很正常的事，于是我们也就签名了。
: 我们通过此经纪人相继提了几个offer都没有被对方接受。当然，鉴于当时的房地产市
: 场情况，我们压价也压得厉害些。直到后来，我们比较喜欢的一个房子，被别人以我们
|
