z**********i
发帖数: 12276 | 1 准备在他家做贷款，听说，开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣，
是这样吗？
如果是真的话，下周去开个户。
多谢！ |
b********3
发帖数: 994 | 2 。。。。。
没有这一说。
Wells Fargo的banking和mortgage是两个完全不同的department。
市场上能提供类似的优惠的，据我所知，只有HSBC和一些portfolio的lender。
这样想，如果你有一个saving account $100000在HSBC，那么HSBC会给你一个很好的优
惠利率，可能比市场低得多。因为，$100000的saving意味着它每个月要给你发利息，
但是你把$100000变成了down payment，然后再从它那里贷款，就是HSBC收你的利息了
，即使利息比市场上的要低，但对银行来讲，是稳赚不赔的。
这就有一个前提，只有像HSBC这种自己持有贷款的银行会提供这样的program，而像那
些只是为房力美和房贷美做service的investor，他们就很难提供这样的program。现在
市场上tier 1的investor就包括了Wells Fargo，BAC, CHASE，GMAC，他们只是负责收
钱的，mortgage note的owner是两房。 |
z**********i
发帖数: 12276 | 3 多谢回复，发信问问broker。
【在 b********3 的大作中提到】
: 。。。。。
: 没有这一说。
: Wells Fargo的banking和mortgage是两个完全不同的department。
: 市场上能提供类似的优惠的，据我所知，只有HSBC和一些portfolio的lender。
: 这样想，如果你有一个saving account $100000在HSBC，那么HSBC会给你一个很好的优
: 惠利率，可能比市场低得多。因为，$100000的saving意味着它每个月要给你发利息，
: 但是你把$100000变成了down payment，然后再从它那里贷款，就是HSBC收你的利息了
: ，即使利息比市场上的要低，但对银行来讲，是稳赚不赔的。
: 这就有一个前提，只有像HSBC这种自己持有贷款的银行会提供这样的program，而像那
: 些只是为房力美和房贷美做service的investor，他们就很难提供这样的program。现在
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a******o
发帖数: 7982 | 4 yes, 我问过, 在准备看房之前,先和他们沟通过, 有些closing cost 也可以免的, 给
一些credit,价钱还不错.我当时没细看, 但确实可以减不少.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 准备在他家做贷款，听说，开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣，
: 是这样吗？
: 如果是真的话，下周去开个户。
: 多谢！
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g******u
发帖数: 153 | 5 checking account都不用开,你跟他说citi给你一样的rate+500 closing credit, 你
beat一下，估计他就直接给你750credit，我就是这样拿到的，时间是两星期前 |
b********3
发帖数: 994 | 6 如果LZ说的是这种小折扣，那我理解错了。
这种折扣一般都是broker从lender手上拿到的YSP里面分一部分出来的。
我说的是在利率上的大幅下降，两码事。
【在 g******u 的大作中提到】
: checking account都不用开,你跟他说citi给你一样的rate+500 closing credit, 你
: beat一下，估计他就直接给你750credit，我就是这样拿到的，时间是两星期前
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z**********i
发帖数: 12276 | 7 多谢大家的回复，把这些都记到我的小本本上。
【在 b********3 的大作中提到】
: 如果LZ说的是这种小折扣，那我理解错了。
: 这种折扣一般都是broker从lender手上拿到的YSP里面分一部分出来的。
: 我说的是在利率上的大幅下降，两码事。
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z**********i
发帖数: 12276 | 8 今天下午正好路过WF,所以就进去开了个户。
另外，有一个问题是，我在和WF mortgage broker询问apr的时候，她要我先付50的
credit score report,才能给出report.我的想法是，我知道我们大致的分数，让她先
给个大致的报价。后来想想算了，就当50元得个报价。
大家在它家做贷款时也这样吗？
另外，有些州在WF开户有50元的bonus，我们这没有，也就算了。原来冬天的时候，在
他们家开户有winter season ski pass.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 准备在他家做贷款，听说，开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣，
: 是这样吗？
: 如果是真的话，下周去开个户。
: 多谢！
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a*********8
发帖数: 5368 | 9 我们的pre-qual是在wellsfargo拿的,他们给做credit score report是免费的.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 今天下午正好路过WF,所以就进去开了个户。
: 另外，有一个问题是，我在和WF mortgage broker询问apr的时候，她要我先付50的
: credit score report,才能给出report.我的想法是，我知道我们大致的分数，让她先
: 给个大致的报价。后来想想算了，就当50元得个报价。
: 大家在它家做贷款时也这样吗？
: 另外，有些州在WF开户有50元的bonus，我们这没有，也就算了。原来冬天的时候，在
: 他们家开户有winter season ski pass.
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z**********i
发帖数: 12276 | 10 觉得不够professional.我想quote一下,非要交了钱才行.
【在 a*********8 的大作中提到】
: 我们的pre-qual是在wellsfargo拿的,他们给做credit score report是免费的.
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c****o
发帖数: 32446 | 11 俺这旮瘩没有wells fargo，偏偏俺的猫给鸡是WF的，好烦好烦 |
z**********i
发帖数: 12276 | 12 俺们这虽然是农村,但很大. 哈哈.
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺这旮瘩没有wells fargo，偏偏俺的猫给鸡是WF的，好烦好烦
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a****r
发帖数: 4965 | 13 如果有时间，
先开pre-qualification letter拿到免费的Credit Reports/Scores，
第二天再拿着前一天的Credit Reports/Scores去quote。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 觉得不够professional.我想quote一下,非要交了钱才行.
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z**********i
发帖数: 12276 | 14 今天是boa quote了一下，没有要任何东西，就给了大致的number,要表扬一下。
【在 a****r 的大作中提到】
: 如果有时间，
: 先开pre-qualification letter拿到免费的Credit Reports/Scores，
: 第二天再拿着前一天的Credit Reports/Scores去quote。
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z**********i
发帖数: 12276 | 15 但好像有人抱怨他家的贷款很慢。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 今天是boa quote了一下，没有要任何东西，就给了大致的number,要表扬一下。
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