z**********i
发帖数: 12276 | 1 刚刚大致给报了个价，30fixed 5.125%; 20 fixed 5%.
其他的还没有说。等会再上来update.
这个靠谱吗？
多谢！ |
e********s
发帖数: 111 | 2 What is the lender's total charge (origination + any point)? |
e********s
发帖数: 111 | 3 Wells does not give you very competitive rate? But it generally closes very
fast. |
c******l
发帖数: 502 | 4 If you are in TX, for WF, 30 fixed 5.0% and 4.75% for 20 fixed
【在 z**********i 的大作中提到】
: 刚刚大致给报了个价，30fixed 5.125%; 20 fixed 5%.
: 其他的还没有说。等会再上来update.
: 这个靠谱吗？
: 多谢！
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z**********i
发帖数: 12276 | 5 说是今天给我rate,现在还没消息.
中午,去BOA一趟.
0 origination/0 point.
lender fee: 665.
appraisal: 485+35=520
30 fix 5% (45days lock)
20 fix 4.65%
如果买point,2700/point.
这个怎么样,值得买point吗?
多谢大家的回复.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 刚刚大致给报了个价，30fixed 5.125%; 20 fixed 5%.
: 其他的还没有说。等会再上来update.
: 这个靠谱吗？
: 多谢！
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h****a
发帖数: 637 | 6 贷多少？小于417K的话，比较高。高于417K的话，很好的deal
【在 z**********i 的大作中提到】
: 说是今天给我rate,现在还没消息.
: 中午,去BOA一趟.
: 0 origination/0 point.
: lender fee: 665.
: appraisal: 485+35=520
: 30 fix 5% (45days lock)
: 20 fix 4.65%
: 如果买point,2700/point.
: 这个怎么样,值得买point吗?
: 多谢大家的回复.
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z**********i
发帖数: 12276 | 7 270,000.
10% downpay.他说到90%和分开两个做,都是这个利率.
一个H1b,一个EAD,所以,就直接去这两个银行问了.
另外,在版上,有人抱怨,BOA很慢.
【在 h****a 的大作中提到】
: 贷多少？小于417K的话，比较高。高于417K的话，很好的deal
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h****a
发帖数: 637 | 8 分开做好。80% + 10%。 等有钱了快点把少的那个还了。80%的那个利率应该能低点。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 270,000.
: 10% downpay.他说到90%和分开两个做,都是这个利率.
: 一个H1b,一个EAD,所以,就直接去这两个银行问了.
: 另外,在版上,有人抱怨,BOA很慢.
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z**********i
发帖数: 12276 | 9 他说不能再低了,都是这个利率.
10%那个到是考虑尽快还.
我想90%那个,是否也可以开始多还点,这样就不用交insurance了.
【在 h****a 的大作中提到】
: 分开做好。80% + 10%。 等有钱了快点把少的那个还了。80%的那个利率应该能低点。
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s****y
发帖数: 3437 | 10 here is quotes i got
30 yr fixed 5%
15 yr 4.25% no points
【在 z**********i 的大作中提到】
: 刚刚大致给报了个价，30fixed 5.125%; 20 fixed 5%.
: 其他的还没有说。等会再上来update.
: 这个靠谱吗？
: 多谢！
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z**********i
发帖数: 12276 | 11 哪个银行？
15年我们暂时没有考虑，因为想尽快还上10%，另外，还有3年多的车贷。
【在 s****y 的大作中提到】
: here is quotes i got
: 30 yr fixed 5%
: 15 yr 4.25% no points
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s****y
发帖数: 3437 | 12 wells fargo, 和2个中小 bank 都是direct lender，
30年据说贷款限制高一些，如果要最好的利率无法拿到60天得lock
15年最好的利率则可以锁60天
我现在房子还没close 不想公开帮谁打广告，你发站内信把email发给我，晚上我可以
把信息给你
事先说明我不给任何一家背书和评论哦
【在 z**********i 的大作中提到】
: 哪个银行？
: 15年我们暂时没有考虑，因为想尽快还上10%，另外，还有3年多的车贷。
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D******a
发帖数: 394 | 13 sent an email, pls check it. Thanks
【在 s****y 的大作中提到】
: wells fargo, 和2个中小 bank 都是direct lender，
: 30年据说贷款限制高一些，如果要最好的利率无法拿到60天得lock
: 15年最好的利率则可以锁60天
: 我现在房子还没close 不想公开帮谁打广告，你发站内信把email发给我，晚上我可以
: 把信息给你
: 事先说明我不给任何一家背书和评论哦
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z**********i
发帖数: 12276 | 14 我是ead,据说只有这两个银行不要雇主的3年工作证明。所以，就去这两个问了。
另外，都久lock对我们本身有什么关系，给我的理解是60天，可以现在就lock.但我估
计再过2个礼拜，利率也是相同的水平，到时候lock30天的就行。
【在 s****y 的大作中提到】
: wells fargo, 和2个中小 bank 都是direct lender，
: 30年据说贷款限制高一些，如果要最好的利率无法拿到60天得lock
: 15年最好的利率则可以锁60天
: 我现在房子还没close 不想公开帮谁打广告，你发站内信把email发给我，晚上我可以
: 把信息给你
: 事先说明我不给任何一家背书和评论哦
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z**********i
发帖数: 12276 | 15 这个是interest rate还是apr?应该比较哪个呢？
【在 c******l 的大作中提到】
: If you are in TX, for WF, 30 fixed 5.0% and 4.75% for 20 fixed
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a******e
发帖数: 36306 | 16 interest rate
apr断粮的时候用
【在 z**********i 的大作中提到】
: 这个是interest rate还是apr?应该比较哪个呢？
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z**********i
发帖数: 12276 | 17 多谢！第一句看懂了，第二句没懂。哈哈。
【在 a******e 的大作中提到】
: interest rate
: apr断粮的时候用
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