a******e
发帖数: 36306 | 1 不知道为啥我就是对这个买房子的事情上心不起来，说起来我两年前就零星看过几天房
子，但是一直纠结南还是北的问题，基本停留在看房子设计上，也基本只倾向于买新房
子，大概跟我当时看的几个05年左右的旧房子设计不大合理有关。
拖了两年发现这available的新房子又往城外延伸了不少，看来是不能再拖了。正好校
友聚会的时候，遇到一个校友说他老婆很能根据客户一些零星的idea来figure out你到
底喜欢啥样的房子，听起来正好是我所需要的，就找他老婆了。交换了几个星期email
以及对方发给我的list，她建议我不要只是看05以后的房子，再老一点的也可以考虑，
毕竟买房子还买一个location。我半信半疑的今天跟着看了三个十年旧的房子，价格实
际上跟新房子差不太多，但是距离我上班倒是近好一些，其中一个看起来很不错，设计
上基本没有重大缺陷，加上房主维护的很好，还做了不少upgrade，看上去比另一个比
它晚修一年的至少新5年，位置也很好，刚上market两天就已经是pending了。看完以后
大大动摇了我坚决只看05年或者08年以后房子的决心，而且还说明看房子还是得实地考
察，照片有时候不 |
o*****d
发帖数: 1587 | 2 据说地产泡沫那几年的房子质量差
也就是说00-06之间的房子
email
deal？
into
【在 a******e 的大作中提到】
: 不知道为啥我就是对这个买房子的事情上心不起来，说起来我两年前就零星看过几天房
: 子，但是一直纠结南还是北的问题，基本停留在看房子设计上，也基本只倾向于买新房
: 子，大概跟我当时看的几个05年左右的旧房子设计不大合理有关。
: 拖了两年发现这available的新房子又往城外延伸了不少，看来是不能再拖了。正好校
: 友聚会的时候，遇到一个校友说他老婆很能根据客户一些零星的idea来figure out你到
: 底喜欢啥样的房子，听起来正好是我所需要的，就找他老婆了。交换了几个星期email
: 以及对方发给我的list，她建议我不要只是看05以后的房子，再老一点的也可以考虑，
: 毕竟买房子还买一个location。我半信半疑的今天跟着看了三个十年旧的房子，价格实
: 际上跟新房子差不太多，但是距离我上班倒是近好一些，其中一个看起来很不错，设计
: 上基本没有重大缺陷，加上房主维护的很好，还做了不少upgrade，看上去比另一个比
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a******e
发帖数: 36306 | 3 有可能，而且感觉设计上也有点欠思考，虚的东西比较多，看来应该回避这个时间段的
【在 o*****d 的大作中提到】
: 据说地产泡沫那几年的房子质量差
: 也就是说00-06之间的房子
:
: email
: deal？
: into
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c****o
发帖数: 32446 | |
a******e
发帖数: 36306 | 5 咋叫ready那
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主还没ready，再等吧
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c****o
发帖数: 32446 | 6 ready就是要有排除万难，下定决心在一个月内拿下的心
【在 a******e 的大作中提到】
: 咋叫ready那
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a******e
发帖数: 36306 | 7 哦，酱紫很容易头脑发热一失足成千古恨。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: ready就是要有排除万难，下定决心在一个月内拿下的心
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c****o
发帖数: 32446 | 8 比起结婚来讲，买房子算个啥子O
【在 a******e 的大作中提到】
: 哦，酱紫很容易头脑发热一失足成千古恨。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 9 结婚不查信用记录，不需要贷款，不需要downpay。。。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 比起结婚来讲，买房子算个啥子O
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z**********i
发帖数: 12276 | 10 房子是很难住一辈子的。 并且，不满意卖了也就损失点钱。
【在 a******e 的大作中提到】
: 结婚不查信用记录，不需要贷款，不需要downpay。。。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 11 买房子太费神了。。。。我就想哪天别人给我安排一个就行了。。。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 房子是很难住一辈子的。 并且，不满意卖了也就损失点钱。
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z**********i
发帖数: 12276 | 12 如果想找deal是比较费神，如果不是很苛刻自己的话，还可以。
【在 a******e 的大作中提到】
: 买房子太费神了。。。。我就想哪天别人给我安排一个就行了。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 13 咋算苛刻自己？主要是本来想买个差不多的新房子省心算了，现在发现其实旧房子也有
好处。。。。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 如果想找deal是比较费神，如果不是很苛刻自己的话，还可以。
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a***x
发帖数: 26368 | 14 先占坑，再看你说了啥
【在 a******e 的大作中提到】
: 咋算苛刻自己？主要是本来想买个差不多的新房子省心算了，现在发现其实旧房子也有
: 好处。。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 15 我都不知道我说了啥。。。。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 先占坑，再看你说了啥
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a***x
发帖数: 26368 | 16 看完了，扔钢蹦儿吧。
也有
【在 a***x 的大作中提到】
: 先占坑，再看你说了啥
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z**********i
发帖数: 12276 | 17 什么事情都没有完美的，知道了这个道理，根据自己的预算买个基本满意的应该不太难。
【在 a******e 的大作中提到】
: 咋算苛刻自己？主要是本来想买个差不多的新房子省心算了，现在发现其实旧房子也有
: 好处。。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 18 。。。。。没啥建设性的意见？
【在 a***x 的大作中提到】
: 看完了，扔钢蹦儿吧。
:
: 也有
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a******e
发帖数: 36306 | 19 有点困难啊。。。
难。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 什么事情都没有完美的，知道了这个道理，根据自己的预算买个基本满意的应该不太难。
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a***x
发帖数: 26368 | 20 我也不知道你说了啥啊。
啥房子都得看，新旧不限啊。啥时候你变处女情结了。
【在 a******e 的大作中提到】
: 。。。。。没啥建设性的意见？
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a******e
发帖数: 36306 | 21 其实我就是啥都不懂，想人家给提供一个step by step。。。新房子不用担心房子有啥
看不见的问题，跟维护有关的，而且还自带厂商保险巴？旧房子呢，啥都有前人打理好
了，比如树也长的够高了，花花草草都种齐了，该搭的棚子也都搭了。。。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 我也不知道你说了啥啊。
: 啥房子都得看，新旧不限啊。啥时候你变处女情结了。
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a***x
发帖数: 26368 | 22 新房子操心的事一点不少。wuwu
【在 a******e 的大作中提到】
: 其实我就是啥都不懂，想人家给提供一个step by step。。。新房子不用担心房子有啥
: 看不见的问题，跟维护有关的，而且还自带厂商保险巴？旧房子呢，啥都有前人打理好
: 了，比如树也长的够高了，花花草草都种齐了，该搭的棚子也都搭了。。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 23 bso, fa baozi
【在 a***x 的大作中提到】
: 新房子操心的事一点不少。wuwu
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d********a
发帖数: 9567 | 24 新房子在材料和用工上，一般不如老房子。
从地基的选择上就可以看出来。我最近帮朋友一起看房，发现很多新房他们的地基选择
都有问题。有的是选择半山腰的位置，有的是选择存在对视的位置。
现在的开发商一般不很注意“长期”效果，预设你居住10年到头了。
老房子这方面就好太多了，大多采用好的材质（木材），地基选择位置也更考究，不会
出现这种把山坡拦腰推平，再盖房的事。
还是看你自己，如果没有打算住几年，就买新房子，将来出手也容易。如果真的想长住
，就把范围扩大到70-80年，那些年的房子有些是非常好的。再早，也不靠谱。 |
a******e
发帖数: 36306 | 25 今天刚实地考察了几个正在修的新房子，感觉还不如两年前看的。。。。地基选择的确
有问题，有时候builder自己设置小区基调不行，感觉最近的房子都taste欠佳。。。
喜欢搞拦腰推平的，目前印象最深刻的是D R Horn
【在 d********a 的大作中提到】
: 新房子在材料和用工上，一般不如老房子。
: 从地基的选择上就可以看出来。我最近帮朋友一起看房，发现很多新房他们的地基选择
: 都有问题。有的是选择半山腰的位置，有的是选择存在对视的位置。
: 现在的开发商一般不很注意“长期”效果，预设你居住10年到头了。
: 老房子这方面就好太多了，大多采用好的材质（木材），地基选择位置也更考究，不会
: 出现这种把山坡拦腰推平，再盖房的事。
: 还是看你自己，如果没有打算住几年，就买新房子，将来出手也容易。如果真的想长住
: ，就把范围扩大到70-80年，那些年的房子有些是非常好的。再早，也不靠谱。
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d********a
发帖数: 9567 | 26
看你住什么地方吧。
我们北方一般都有地下室。拦腰平推做地基的，靠山一面没有不阴漏的。因为雨水沉积
造成土壤压力变化，那么地基那一面5年以上不可能不出问题。
我的一个朋友本来看上一个，但我劝他别买，先搞清楚为什么地下室粉刷一新。或者，
让他围着房子挖一圈1米以上的排水沟！
【在 a******e 的大作中提到】
: 今天刚实地考察了几个正在修的新房子，感觉还不如两年前看的。。。。地基选择的确
: 有问题，有时候builder自己设置小区基调不行，感觉最近的房子都taste欠佳。。。
: 喜欢搞拦腰推平的，目前印象最深刻的是D R Horn
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a******e
发帖数: 36306 | 27 你说的这种情况，貌似每个city都有专门的部门负责的，叫啥storm water还是啥的？
我这个地方基本没有地下室，不是很懂为啥北边都有南边就没有。都说到地基了。。。
。这
买房子实在太头大了。。。。
【在 d********a 的大作中提到】
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: 看你住什么地方吧。
: 我们北方一般都有地下室。拦腰平推做地基的，靠山一面没有不阴漏的。因为雨水沉积
: 造成土壤压力变化，那么地基那一面5年以上不可能不出问题。
: 我的一个朋友本来看上一个，但我劝他别买，先搞清楚为什么地下室粉刷一新。或者，
: 让他围着房子挖一圈1米以上的排水沟！
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d********a
发帖数: 9567 | 28
这个先喝点凉茶拜拜火。
地基和梁柱还有上下水，排水，这些都是最重要的，有问题就是大问题的。然后是户型
结构，房顶、电器、窗户，内外墙。
老中一般的问题是对户型很敏感，喜欢挑高客厅，大卧室，大浴室这些内容。对前部分
不太重视，我知道相当一部分老中正式签约前根本不做房检，或者就做目视那种房检。
其实房检中有很多仪器可以帮助你了解你的居住环境。比如我的一个朋友，买的老房，
他本来不想做房检，后来大家都劝他做，他就做了。室内空气不合格，油漆的问题，而
且是木材上的，没法去除。怀孕就麻烦大了。
北边一个貌似是有飓风，所以家家都有地下室可以紧急避险，再者，地下室实在是男人
、孩子的最爱啊，冰天雪地，除了地下室还能去哪消遣。所以，酒吧，游戏室，小影院
，台球室，飞镖盘，孩子的各种玩具都在地下。
南边很多地方比如德州，地下是大石头，挖不下去。
靠海，靠湖，靠水也不能做地下室，怕淹了。
【在 a******e 的大作中提到】
: 你说的这种情况，貌似每个city都有专门的部门负责的，叫啥storm water还是啥的？
: 我这个地方基本没有地下室，不是很懂为啥北边都有南边就没有。都说到地基了。。。
: 。这
: 买房子实在太头大了。。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 29
这个梁祝排水啥的，应该是builder负责的巴？如果他们没做好这一步，也不能完全靠
买家来判断啊，总不能大家都去学土木结构了。。。。
这些好像都是标准的，同一builder横向没法比较
看来我不是typical老中，我不喜欢高客厅，也不希望卧室跟浴室太magnificent，中庸
，通风采光够好就行了，关键要比例合适。
房检应该是必须的，很多东西自己看不出来，比如北方地下室那个啥惰性气体的问题
【在 d********a 的大作中提到】
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: 这个先喝点凉茶拜拜火。
: 地基和梁柱还有上下水，排水，这些都是最重要的，有问题就是大问题的。然后是户型
: 结构，房顶、电器、窗户，内外墙。
: 老中一般的问题是对户型很敏感，喜欢挑高客厅，大卧室，大浴室这些内容。对前部分
: 不太重视，我知道相当一部分老中正式签约前根本不做房检，或者就做目视那种房检。
: 其实房检中有很多仪器可以帮助你了解你的居住环境。比如我的一个朋友，买的老房，
: 他本来不想做房检，后来大家都劝他做，他就做了。室内空气不合格，油漆的问题，而
: 且是木材上的，没法去除。怀孕就麻烦大了。
: 北边一个貌似是有飓风，所以家家都有地下室可以紧急避险，再者，地下室实在是男人
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