r*****n 发帖数: 964 | 1 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条
seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕
得很,有懂行的指教一下。 |
e*******1 发帖数: 99 | 2
【在 r*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条 : seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条 : 款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部 : 分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕 : 得很,有懂行的指教一下。
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e*******1 发帖数: 99 | 3 我的理解是, 如果closing cost 少于3% 的credit, seller最多给你出closing cost
而已。 假设3% 的credit是15000,而closing cost只有5000, 那么你只能用5000,
你拿不到剩下的10000。
【在 r*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条 : seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条 : 款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部 : 分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕 : 得很,有懂行的指教一下。
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p*********w 发帖数: 23432 | 4 也是正常的
而且只要双方乐意就没问题的
【在 r*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条 : seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条 : 款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部 : 分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕 : 得很,有懂行的指教一下。
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x******g 发帖数: 3952 | 5 credit用不完可以叫seller从房价里减。
cost
【在 e*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的理解是, 如果closing cost 少于3% 的credit, seller最多给你出closing cost : 而已。 假设3% 的credit是15000,而closing cost只有5000, 那么你只能用5000, : 你拿不到剩下的10000。
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x**n 发帖数: 1936 | 6 一般情况,如果是foreclosure 的房子,原来的贷款银行会在escrow对这个close cost
有自己的界定。比方有些不让你付escrow tax, 有些不让你付hoa,有些不让你付
point等与贷款有关的费用。这么三打五除二,最后能付的差不多就是title 和escrow
agency 的charge了。也就是说,实际上能得到的也就$1200-1500的样子。
所以,这句话听起来不错,但实际很有限。因此,一般比较有经验的agent会把这句话
改一个字。也就是把“close”改成“purchase”, 这样你能用的余地就大了很多。可
以用它付inspection, point, appraisal, hoa, tax, insurance, and whatever
related to your purchase.
试试看,work! 但不一定都work.
【在 r*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条 : seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条 : 款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部 : 分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕 : 得很,有懂行的指教一下。
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l****1 发帖数: 195 | 7 你是买single family 旧房吗?seller给你3%岂不是降价了3%吗?
【在 r*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是buyer,出价比较合理,也没指望捞一点。结果签合同的时候,agent给我加了一条 : seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条 : 款正常吗?seller给的钱我能拿得到吗?agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部 : 分,其他乱七八糟地我也没太听懂,因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子,晕 : 得很,有懂行的指教一下。
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c********h 发帖数: 7827 | 8 是的, 估计是写着seller will pay up to 3% in closing cost.
cost
【在 e*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的理解是, 如果closing cost 少于3% 的credit, seller最多给你出closing cost : 而已。 假设3% 的credit是15000,而closing cost只有5000, 那么你只能用5000, : 你拿不到剩下的10000。
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a****r 发帖数: 4965 | 9 Seller如果不同意, Closing Credit是不能放到房价里的
【在 x******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : credit用不完可以叫seller从房价里减。 : : cost
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p********a 发帖数: 5352 | 10 Closing Credit一般是不能放房价里的,这是ESCROW公司订的,和SELLER无关。俺家和
SELLER商量好,用不完的CREDIT用来付1年的PROPERTY TAX |
r*****n 发帖数: 964 | 11 中介给的rebate是应该包含在这个credit里的,还是另外从他的佣金里算? |