d***e
发帖数: 104 | 1 好不容易看到了一个比较喜欢的房子，是一个split entry，楼上和楼下各有大概
1400sqft。今天去做了inspection，结果查出来有三个大问题：1.整个房子的siding都
要换。2.房子的roof已经30多年了，马上要换或者加一层。3.房子的window都很老，基
本上已经没有隔热功能了，都要换。现在郁闷的就是这些都是些大工程，但是不知道要
花多少银子（我在MA)。
不知道各位有没有什么这方面的经验，是怎么样朝别人要quote的？感觉好像别人要看
了房子的状态才知道这些需要多少钱吧，不过因为是别人的房子，也不好带contractor
进去看，比较为难。各位有什么经验的分享一下吧。多谢。 | y******n
发帖数: 8667 | 2 将报告给seller agent一份，要求修或降价。好几万的修理费。 | p*******s
发帖数: 339 | 3 不如让卖家重造个新房子算了
【在 y******n 的大作中提到】
: 将报告给seller agent一份，要求修或降价。好几万的修理费。
| D******a
发帖数: 394 | 4
contractor
So po po ma ma, if you have money, just ignore it, otherwise, ask them lower
the price.
【在 d***e 的大作中提到】
: 好不容易看到了一个比较喜欢的房子，是一个split entry，楼上和楼下各有大概
: 1400sqft。今天去做了inspection，结果查出来有三个大问题：1.整个房子的siding都
: 要换。2.房子的roof已经30多年了，马上要换或者加一层。3.房子的window都很老，基
: 本上已经没有隔热功能了，都要换。现在郁闷的就是这些都是些大工程，但是不知道要
: 花多少银子（我在MA)。
: 不知道各位有没有什么这方面的经验，是怎么样朝别人要quote的？感觉好像别人要看
: 了房子的状态才知道这些需要多少钱吧，不过因为是别人的房子，也不好带contractor
: 进去看，比较为难。各位有什么经验的分享一下吧。多谢。
| d***e
发帖数: 104 | 5 就是没有钱，又想住好房子惹得祸呀。现在还遭人耻笑，分特。有没有经验的，说一下
吧。
lower
【在 D******a 的大作中提到】
:
: contractor
: So po po ma ma, if you have money, just ignore it, otherwise, ask them lower
: the price.
| b**********y
发帖数: 326 | 6 Same situation here!
帮顶！有知道1000 sq ft asphalt roof 换多少钱？
1800 sq ft wood shingle siding 花多少钱？
换一个steam boiler （1800sq ft house, 多少 BTU 合适？）要多少？好像
installation 很贵的~~`
contractor
【在 d***e 的大作中提到】
: 好不容易看到了一个比较喜欢的房子，是一个split entry，楼上和楼下各有大概
: 1400sqft。今天去做了inspection，结果查出来有三个大问题：1.整个房子的siding都
: 要换。2.房子的roof已经30多年了，马上要换或者加一层。3.房子的window都很老，基
: 本上已经没有隔热功能了，都要换。现在郁闷的就是这些都是些大工程，但是不知道要
: 花多少银子（我在MA)。
: 不知道各位有没有什么这方面的经验，是怎么样朝别人要quote的？感觉好像别人要看
: 了房子的状态才知道这些需要多少钱吧，不过因为是别人的房子，也不好带contractor
: 进去看，比较为难。各位有什么经验的分享一下吧。多谢。
| d*********1
发帖数: 443 | 7 麻州的话如果是495以内,老房子很多, 你说的这些问题很正常呀, 要什么都是新的那价
格萡肯定上去了, 要房型, 地点好的话这些问题可以通过谈价砍下了一不份.
1. 屋顶: 你的一层是1400的话,那你的屋顶面积大概2000, 材料: 2000-2500, 人工的
话看,中国人2500-3000, 美国人肯定贵了, 最好是请有执照的中国人, 加300-500.
2. 窗户: 最贵的是那种全班能往外开的(casement window), 而且很多中国人不愿意做
这个, 我们换过10个(还包括地下室内2个很小的), 美国人做的,付现金才将到6100. 如
果是那种上下推开的(不是往外推开的), double-huang 便宜多了, 包材料,人工200-
300 一个窗户.
3.siding 是坏了? 一般油漆或洗干净也可以呀
contractor
【在 d***e 的大作中提到】
: 好不容易看到了一个比较喜欢的房子，是一个split entry，楼上和楼下各有大概
: 1400sqft。今天去做了inspection，结果查出来有三个大问题：1.整个房子的siding都
: 要换。2.房子的roof已经30多年了，马上要换或者加一层。3.房子的window都很老，基
: 本上已经没有隔热功能了，都要换。现在郁闷的就是这些都是些大工程，但是不知道要
: 花多少银子（我在MA)。
: 不知道各位有没有什么这方面的经验，是怎么样朝别人要quote的？感觉好像别人要看
: 了房子的状态才知道这些需要多少钱吧，不过因为是别人的房子，也不好带contractor
: 进去看，比较为难。各位有什么经验的分享一下吧。多谢。
| d***e
发帖数: 104 | 8 那个房子的siding原来做的时候就没有做好，听inspector说本来应该木头好好上漆然
后做上去，但是原来做的时候就是敷衍了事的在外面漆了一遍，几十年风吹雨打现在
siding用手指一碰木屑就往下掉，应该把siding全部搞下来换新的。
【在 d*********1 的大作中提到】
: 麻州的话如果是495以内,老房子很多, 你说的这些问题很正常呀, 要什么都是新的那价
: 格萡肯定上去了, 要房型, 地点好的话这些问题可以通过谈价砍下了一不份.
: 1. 屋顶: 你的一层是1400的话,那你的屋顶面积大概2000, 材料: 2000-2500, 人工的
: 话看,中国人2500-3000, 美国人肯定贵了, 最好是请有执照的中国人, 加300-500.
: 2. 窗户: 最贵的是那种全班能往外开的(casement window), 而且很多中国人不愿意做
: 这个, 我们换过10个(还包括地下室内2个很小的), 美国人做的,付现金才将到6100. 如
: 果是那种上下推开的(不是往外推开的), double-huang 便宜多了, 包材料,人工200-
: 300 一个窗户.
: 3.siding 是坏了? 一般油漆或洗干净也可以呀
:
| c****o
发帖数: 32446 | | d***e
发帖数: 104 | 10 朝seller要三万块不容易呀，看来只能walk了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 都换掉也没多少钱，三万块够了
| M******G
发帖数: 178 | 11 我也在MA买的老房子。我们家3层共3000SF，换屋顶是$9000。因为是维多利亚式的，坡
度大，所以比其他的贵些。
窗户我们家也是老窗户，房子1912年建后就没换过窗户。100年的窗户冬天时候用HOME
DEPOT买的一些封窗户的材料，塑料薄膜之类的，也满管用。冬天每月燃气费$200左右
，没有我想象中那么高。所以换窗对我还没那么迫切。我现在把电，供热整个都折腾完
了，外墙，厨房卫生间阁楼还得装。看来存够钱换窗子得N年后了。房子就是个无底洞。 | b**********y
发帖数: 326 | 12 屋顶是shingle吗?好像slate的费用是shingle的10倍。
HOME
洞。
【在 M******G 的大作中提到】
: 我也在MA买的老房子。我们家3层共3000SF，换屋顶是$9000。因为是维多利亚式的，坡
: 度大，所以比其他的贵些。
: 窗户我们家也是老窗户，房子1912年建后就没换过窗户。100年的窗户冬天时候用HOME
: DEPOT买的一些封窗户的材料，塑料薄膜之类的，也满管用。冬天每月燃气费$200左右
: ，没有我想象中那么高。所以换窗对我还没那么迫切。我现在把电，供热整个都折腾完
: 了，外墙，厨房卫生间阁楼还得装。看来存够钱换窗子得N年后了。房子就是个无底洞。
| B*********e
发帖数: 96 | 13 先要quote,然后让seller降价或者给钱啊. |
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