m*n
发帖数: 695 | 1 要价：189，000
我们给：171，000
回价：185，000
现在回多少好？谢谢
Price History
Date Event Price Source 04/08/2010 Price change -$6,000 (-3.
1%) $189,000 The AgentOwned Realty Company
04/03/2010 Price change -$2,900 (-1.5%) $195,000 The AgentOwned
Realty Company
03/27/2010 Price change -$2,000 (-1.0%) $197,900 The AgentOwned
Realty Company
02/05/2010 Price change -$16,000 (-7.4%) $199,900 The AgentOwned
Realty Company
01/08/2010 Price change -$2,000 (-0. |
c****o
发帖数: 32446 | |
m*n
发帖数: 695 | 3 谢谢大牛，能不能详 细说说，谢谢
【在 c****o 的大作中提到】
: 一般都是二分法
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f****i
发帖数: 20252 | 4 你列20
我出10
你还15
我出12.5
A，你受不了了，byebye
B，你出13.75, deal.
C, 你出13.75， 我出13.125 。。。
【在 m*n 的大作中提到】
: 谢谢大牛，能不能详 细说说，谢谢
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m*n
发帖数: 695 | |
S**********s
发帖数: 2033 | 6 Lost...
【在 f****i 的大作中提到】
: 你列20
: 我出10
: 你还15
: 我出12.5
: A，你受不了了，byebye
: B，你出13.75, deal.
: C, 你出13.75， 我出13.125 。。。
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m*n
发帖数: 695 | 7 谢谢
【在 f****i 的大作中提到】
: 你列20
: 我出10
: 你还15
: 我出12.5
: A，你受不了了，byebye
: B，你出13.75, deal.
: C, 你出13.75， 我出13.125 。。。
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h*d
发帖数: 19309 | 8 我也觉得175K挺好，他减4K你加4K，不过他下次可能给你个final offer
【在 m*n 的大作中提到】
: 给了175，000
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m*n
发帖数: 695 | 9 我想他的底线是 2005 年的买入价 $179,900 |
m*n
发帖数: 695 | 10 They count back half way $180,000.00, and this is the last number they will
not go lower.
怎么办？给个178，000 final offer, then 179,000成交
any comment appreciated! |
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m******3
发帖数: 983 | 11 Is there anything wrong with the property? It has listed for half year and
the price keeps dropping. |
Q******i
发帖数: 551 | 12 Offer $179000,and say it is final
Or you insist on $175000 if you can take risk. Pretend. To walk away as
his final offer is higher than your budget. Chance is that you still can get
the house
they will
【在 m*n 的大作中提到】
: They count back half way $180,000.00, and this is the last number they will
: not go lower.
: 怎么办？给个178，000 final offer, then 179,000成交
: any comment appreciated!
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m*n
发帖数: 695 | 13 actually i have no idea. maybe 35 years old without upgrade.
and
【在 m******3 的大作中提到】
: Is there anything wrong with the property? It has listed for half year and
: the price keeps dropping.
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m*n
发帖数: 695 | 14 thanks a lot,
get
【在 Q******i 的大作中提到】
: Offer $179000,and say it is final
: Or you insist on $175000 if you can take risk. Pretend. To walk away as
: his final offer is higher than your budget. Chance is that you still can get
: the house
:
: they will
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F**********e
发帖数: 1883 | 15 关键看你觉得这个房子现在市场价值多少。
我们前一段时间看了一个房子，房主07年305，000买的。他要275，000，我们还的是
240，000，最
后加到258，000。 房主说了不到265，000，他就只能short sale乐。
这个房子3个估价的网站也最高给它估到245，000。 加上它的卫生间，closet比较偏小
，没有以后
update的空间，再加上在它之前看到一个房子各方面比它好多了，也就要249，000 （
连offer都没
有来得及下，上市第二天早上房子就没了），我们是不可能加到房主想要得价位的。他
买亏了，我们也
不是冤大头给他平衡什么的。
最近我们offer了一个30几万的，还主动给人加了8千。这个房子是我们一直想找的
dream house.
所以，我觉得你还是看自己对这个房子的comfortable level来还价吧。还价不是数字
游戏。别管对
方的底价。
【在 m*n 的大作中提到】
: 我想他的底线是 2005 年的买入价 $179,900
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m*n
发帖数: 695 | 16 thanks a lot and really appreciate it.
【在 F**********e 的大作中提到】
: 关键看你觉得这个房子现在市场价值多少。
: 我们前一段时间看了一个房子，房主07年305，000买的。他要275，000，我们还的是
: 240，000，最
: 后加到258，000。 房主说了不到265，000，他就只能short sale乐。
: 这个房子3个估价的网站也最高给它估到245，000。 加上它的卫生间，closet比较偏小
: ，没有以后
: update的空间，再加上在它之前看到一个房子各方面比它好多了，也就要249，000 （
: 连offer都没
: 有来得及下，上市第二天早上房子就没了），我们是不可能加到房主想要得价位的。他
: 买亏了，我们也
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m*n
发帖数: 695 | 17 179,000 final offer, i guess they will accept it.
thanks verybody |
c****o
发帖数: 32446 | 18 别光鞋，发包子
【在 m*n 的大作中提到】
: 179,000 final offer, i guess they will accept it.
: thanks verybody
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f****i
发帖数: 20252 | 19 好玩
【在 m*n 的大作中提到】
: 179,000 final offer, i guess they will accept it.
: thanks verybody
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m*n
发帖数: 695 | 20 房主坚持179.500， 还给我们施加，说有人要第二次看房了。 就是500之差了。房子比
较满意，不知该怎么好。总觉得不舒服。
【在 m*n 的大作中提到】
: 179,000 final offer, i guess they will accept it.
: thanks verybody
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Q******i
发帖数: 551 | 21 买realtor的房子不容易啊，他不会让你赚到的 |
m*n
发帖数: 695 | |
f*****t
发帖数: 261 | 23 其实，你出价179，000$，是给卖方留余地啦。如果你叫价178，000$，卖方也许回你
179000$ -- 你的心理价位。
不要指望你出的价是最后价格。 |
d*****n
发帖数: 196 | 24 如果很喜欢就从了吧。买房不要赌气。
【在 m*n 的大作中提到】
: 房主坚持179.500， 还给我们施加，说有人要第二次看房了。 就是500之差了。房子比
: 较满意，不知该怎么好。总觉得不舒服。
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m*n
发帖数: 695 | 25 谢谢
【在 d*****n 的大作中提到】
: 如果很喜欢就从了吧。买房不要赌气。
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c****o
发帖数: 32446 | 26 拿到了没有啊？
【在 m*n 的大作中提到】
: 谢谢
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h*****9
发帖数: 46 | 27 500 compared with 179,000 is so small.
Just accept it if you really into it. |
m*n
发帖数: 695 | |
Q******i
发帖数: 551 | 29 他若没有别的买家，下周还会找你。但要赶8000/6500，就可能来不及
inspect. 他这招挺黑的。
【在 m*n 的大作中提到】
: no
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d********3
发帖数: 7220 | 30 你缺500块吗？买房子又不是赌气，觉得好了就179500拿下，不喜欢179000也walk away
，怎么那么婆婆妈妈的啊
【在 m*n 的大作中提到】
: 房主坚持179.500， 还给我们施加，说有人要第二次看房了。 就是500之差了。房子比
: 较满意，不知该怎么好。总觉得不舒服。
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m*n
发帖数: 695 | 31 成了, 结果是selling agent 给owner 500 dollar at closing, the price is 179000
. 谢谢大家
see forwarded email to us by my agent,
selling agent,
please see attached.
If they go ahead, when do you think the inspection could happen?
Have a nice weekend.
owner
selling agent,
that is a nice offer of you and given the situation I think we will
accept. However, I must admit that I am very doubtful that this sale will
actually go through. Their behavior leaves me feeling uneasy and I fully
expect them to come w |
c****o
发帖数: 32446 | 32 恭喜，等包子，要双黄的
179000
【在 m*n 的大作中提到】
: 成了, 结果是selling agent 给owner 500 dollar at closing, the price is 179000
: . 谢谢大家
: see forwarded email to us by my agent,
: selling agent,
: please see attached.
: If they go ahead, when do you think the inspection could happen?
: Have a nice weekend.
: owner
: selling agent,
: that is a nice offer of you and given the situation I think we will
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m********n
发帖数: 782 | 33 恭喜LZ
但是说实话，当我读你post的owner的信的时候，我想如果我是你，心里会觉得特别窝
囊，这封信给人的不舒服远大于500.
如果是我，我walk away
179000
【在 m*n 的大作中提到】
: 成了, 结果是selling agent 给owner 500 dollar at closing, the price is 179000
: . 谢谢大家
: see forwarded email to us by my agent,
: selling agent,
: please see attached.
: If they go ahead, when do you think the inspection could happen?
: Have a nice weekend.
: owner
: selling agent,
: that is a nice offer of you and given the situation I think we will
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m*n
发帖数: 695 | 34 不明白,对方经纪人干吗给我的经纪人转发他和卖家的email干吗?心理战?
【在 m********n 的大作中提到】
: 恭喜LZ
: 但是说实话，当我读你post的owner的信的时候，我想如果我是你，心里会觉得特别窝
: 囊，这封信给人的不舒服远大于500.
: 如果是我，我walk away
:
: 179000
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m********n
发帖数: 782 | 35 他是在变相告诉你：不要像owner担心的那么cheap
【在 m*n 的大作中提到】
: 不明白,对方经纪人干吗给我的经纪人转发他和卖家的email干吗?心理战?
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Q******i
发帖数: 551 | 36 你这个房子不是agent owned 的吗?怎么还有seller agent?他就是心理战。
根据你描述的过程，难缠的是他不是你。
【在 m*n 的大作中提到】
: 不明白,对方经纪人干吗给我的经纪人转发他和卖家的email干吗?心理战?
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m*n
发帖数: 695 | 37 agent 所在的公司叫agent owned realty.今天home inpection， 没有大问题，小问题
一大堆，36年的老房子了，不能要求太高。
【在 Q******i 的大作中提到】
: 你这个房子不是agent owned 的吗?怎么还有seller agent?他就是心理战。
: 根据你描述的过程，难缠的是他不是你。
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b*****o
发帖数: 3499 | 38 等到05/01
出价 163000
3.
AgentOwned
AgentOwned
【在 m*n 的大作中提到】
: 要价：189，000
: 我们给：171，000
: 回价：185，000
: 现在回多少好？谢谢
: Price History
: Date Event Price Source 04/08/2010 Price change -$6,000 (-3.
: 1%) $189,000 The AgentOwned Realty Company
: 04/03/2010 Price change -$2,900 (-1.5%) $195,000 The AgentOwned
: Realty Company
: 03/27/2010 Price change -$2,000 (-1.0%) $197,900 The AgentOwned
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l*****i
发帖数: 3929 | 39 鱼翅炒饭？
【在 m*n 的大作中提到】
: agent 所在的公司叫agent owned realty.今天home inpection， 没有大问题，小问题
: 一大堆，36年的老房子了，不能要求太高。
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F**********e
发帖数: 1883 | 40 该修还是要让修啊。合理范围内，找出一两个问题比较大的。
我们抢来的房子（后面很多人给了offer,在waiting list上），inspection后，还是让
seller修
AC（AC有点漏水）,换热水器（和房子一样年龄，12年，不工作了）。seller出乎我们
意料,同意了，
因为这个房子注明是sold-as-is。
只要是合理的，不要受那封信影响。
【在 m*n 的大作中提到】
: agent 所在的公司叫agent owned realty.今天home inpection， 没有大问题，小问题
: 一大堆，36年的老房子了，不能要求太高。
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w*******r
发帖数: 2953 | |
h*********e
发帖数: 6997 | 42 如果很喜欢就加500，告诉他们final final offer，并且心里mean it.
【在 m*n 的大作中提到】
: 我决定不加价了179000
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