c*******k 发帖数: 1308 | 1 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
吧.
房A要40万, cul-de-sac.
房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
看起来更宽敞漂亮些.
房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
floorplan比的话, 房A的master在楼上, 虽然影响一些resale,但我们有小小孩, 更喜
欢这种布置. 房B的master在楼下. 房A的gameroom也更大更好些.
房B有4个bedroom, 更宽敞一些. 房A的有5个bedroom,其中两个比较小, 而且在garage
上. 房B的厨房更大 | p******l 发帖数: 199 | 2 我选B,厨房大,high ceiling,有足够的storage,这些都很重要。A的优点没有特别
吸引我。 | c*******n 发帖数: 1769 | | c*******k 发帖数: 1308 | 4 我ld也喜欢B, 我最犹豫的地方是前院的安全.我们有小孩, 是不是cul-de-sac更好些. | c*******k 发帖数: 1308 | 5 大家再给点意见吧, 很纠结啊... agent又在催了. | h*d 发帖数: 19309 | 6 最讨厌agent在催这种,个人建议给A一个你喜欢的价位,不管agent说什么,没有8K也
许房价更低,除非你们非要马上买房子。
【在 c*******k 的大作中提到】 : 大家再给点意见吧, 很纠结啊... agent又在催了.
| p********k 发帖数: 887 | 7 shade可以自己加盖个凉亭什么的吗?可以的话我觉得A好,安全第一,后院大隐私也好
,将来挖个pool吧
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| a*********8 发帖数: 5368 | | d********3 发帖数: 131 | | d********3 发帖数: 131 | 10 这是Corona 附近的房子?
房子一般住7年左右,就会再次搬 | | | g********r 发帖数: 187 | | t*******d 发帖数: 2339 | 12 不明白为什么自己买房子,总要问别人意见,别人又不住进去。自己感觉哪间像家就买
哪间啊 | D******u 发帖数: 49 | | o***y 发帖数: 437 | 14 A,但只出你们的心理价位,别被agent的话套住了。 | p****l 发帖数: 545 | 15 这么着急,八千块是送给卖家了
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k 发帖数: 1308 | 16 房子也看了半年了, 因为只看一个区, 满足我们要求的房子不多, 过了这波估计市场上
新出的房子也很少了, 可能找到一个喜欢的房子又要好几个月甚至半年. 我想这8千送
就送了, 省点心也好.
【在 p****l 的大作中提到】 : 这么着急,八千块是送给卖家了 : : shade,
| D******9 发帖数: 2665 | | z******8 发帖数: 403 | 18 A吧,cul-de-sac的地方,一般有小孩的家庭买的多,这样邻居有很多小孩的话,自己
的小孩也有朋友玩。比较热闹。B看起来也很好,因为有storage可以放很多东西。你可
以check一下周围邻居有没有小孩。 | z******8 发帖数: 403 | 19 另外感觉整个院子都是shade的话,不好吧。没有阳光,草能长好吗? | T*U 发帖数: 22634 | 20 德州shade下面玩基本没用,温度湿度高的时候什么shade也没用。
不过夏天空调省电倒是实在的。A的patio大也是不错的。
我会选A,B也就三个garage还行。 | | | z******8 发帖数: 403 | 21 A吧,小朋友会和其他小朋友在前院一起玩的多。B后院那么大的地方,但是别的小朋友
也不能来玩。A有个大patio的话已经够了,你后院还需要一些阳光,种种菜什么的。 | b****z 发帖数: 337 | 22 还是不要这么急吧。
宁可错过这8000的Credit,也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。
发现不满意,再出手可不容易了。
俺现在也看了好些房子,发现有些Seller出的价那是一个高,远远高出当前的市价。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k 发帖数: 1308 | 23 我们现在基本参考seller的买入价. 他们08年peak时买进37万2, 这两年德州房价跌的
也不算多, 目前看的小区更热, 基本持平(agent说的), 所以我们定bottom line是37万
5. 我觉得我们对A最不满意的地方就是价钱了:) 其他都是小缺点.
【在 b****z 的大作中提到】 : 还是不要这么急吧。 : 宁可错过这8000的Credit,也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。 : 发现不满意,再出手可不容易了。 : 俺现在也看了好些房子,发现有些Seller出的价那是一个高,远远高出当前的市价。 : : shade,
| b****o 发帖数: 120 | | a*******u 发帖数: 928 | | g********l 发帖数: 506 | | b*******3 发帖数: 109 | 27 当然是A- location, location, and location. 想想你以后要卖的话,哪个好卖?
答案是A。
面对一个小路口,又是几十家人家的必经之地,反正会turn我off。 | c********h 发帖数: 7827 | 28 B, 如果A降到比B低也可以考虑。
可以两边压价。 | s********h 发帖数: 4 | 29 我选A。喜欢A的CDS,master bedroom 在楼上。 孩子小,你们不可能让孩子在楼上,你
们在楼下。B路冲,不太喜欢。shade和storage不是大问题,天气热的时候,shade再多
,你也不一定让孩子出去玩。而且,你可以种些树在A。A的garage上边的房间不是太喜
欢。
好像不是8000块。是房价的1/100,最多8000块。你的例子是4000刀。 | s********h 发帖数: 4 | 30 我选A。喜欢A的CDS,master bedroom 在楼上。 孩子小,你们不可能让孩子在楼上,你
们在楼下。B路冲,不太喜欢。shade和storage不是大问题,天气热的时候,shade再多
,你也不一定让孩子出去玩。而且,你可以种些树在A。A的garage上边的房间不是太喜
欢。
好像不是8000块。是房价的1/100,最多8000块。你的例子是4000刀。 | | | P******e 发帖数: 1325 | | v***s 发帖数: 4031 | 32 比较一下厨房厕所的建造成本和舒服程度。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| s********h 发帖数: 4 | 33 对不起,上贴中,我说4000 是不对的。你的tax credit 应该是8000, 是10% upto
8000.00 | c*******k 发帖数: 1308 | 34 非常感谢!
【在 s********h 的大作中提到】 : 对不起,上贴中,我说4000 是不对的。你的tax credit 应该是8000, 是10% upto : 8000.00
| c*******k 发帖数: 1308 | 35 已经下了offer, 我们还是选A, 最关键的还是cul-de-sac加master位置. 就是不知道能
不能达成协议了. | s********z 发帖数: 5411 | 36 stupid, 等8000完了以后买!
8000完了,房子至少跌2万!
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k 发帖数: 1308 | 37 没有8000前, 我们这里的房子也没有跌多少, 德州没有受多少次贷危机影响. 而且我们
看的这个区一直都卖的很好, 符合我们要求的房子也不多.
【在 s********z 的大作中提到】 : stupid, 等8000完了以后买! : 8000完了,房子至少跌2万! : : shade,
| p********h 发帖数: 166 | 38 感觉德州房子不好还价。最近出了两个offer都被reject了,seller总爱说有人出更高
的价来叼胃口,而且价喊得高,死咬着不放。不知到是真的假的。
【在 b****z 的大作中提到】 : 还是不要这么急吧。 : 宁可错过这8000的Credit,也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。 : 发现不满意,再出手可不容易了。 : 俺现在也看了好些房子,发现有些Seller出的价那是一个高,远远高出当前的市价。 : : shade,
| h*********e 发帖数: 6997 | 39 B。
照你说的,shade多,对小孩好。
便宜一些。
小路冲根本不算冲,才6户人家会经过。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】 : 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺, : 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见 : 吧. : 房A要40万, cul-de-sac. : 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小 : 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac. : 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade, : 看起来更宽敞漂亮些. : 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我 : 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| h*********e 发帖数: 6997 | 40 你可以把房子两旁安上栅栏,小朋友被圈在后院玩就是了。
【在 c*******k 的大作中提到】 : 我ld也喜欢B, 我最犹豫的地方是前院的安全.我们有小孩, 是不是cul-de-sac更好些.
| | | M*****n 发帖数: 2948 | 41 第一次买,过来人的经验还是很值得参考的,
什么比较重要,什么次要,只要买过了住过了才知道,
买过两三次肯定就不需要别人的意见了。
【在 t*******d 的大作中提到】 : 不明白为什么自己买房子,总要问别人意见,别人又不住进去。自己感觉哪间像家就买 : 哪间啊
| c*******k 发帖数: 1308 | 42 我非常喜欢B的shade, 真是整个后院都是啊.
小路冲问题不大, 主要是在中等长的一条小区道路上, 感觉还是有些traffic.相比A
是在一条很少traffic的路上再弯进去的cul-de-sac.
其实都是为了孩子啊. A是前院安全加照顾孩子方便, B是后院shade有更多玩的空
间. 虽然下了offer, 还是很纠结啊.
【在 h*********e 的大作中提到】 : B。 : 照你说的,shade多,对小孩好。 : 便宜一些。 : 小路冲根本不算冲,才6户人家会经过。 : : shade,
| B****n 发帖数: 1523 | | l*********n 发帖数: 1676 | 44 同意,8000刺激了一堆人买房,也让agent牛逼了不少.
【在 h*d 的大作中提到】 : 最讨厌agent在催这种,个人建议给A一个你喜欢的价位,不管agent说什么,没有8K也 : 许房价更低,除非你们非要马上买房子。
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