m*a
发帖数: 4927 | 1 最近在看新房子，看中的一个房子本身感觉挺好，朝向也很好，但是上市已经五个月了
。我们目前觉得可能是以下几个劣势，想请有经验的同学们帮忙看看，哪几个是不能容
忍的，特别是考虑到住上六七年要卖。谢谢！
1. 在一个新建的很大的区的边角上，隔一排房子之后就是个水沟，水沟后面是以后
commercial用地，然后就是高速。在房子这里肯定是听不到traffic的声音的，就不知
道一般人会不会介意。
2. 因为是新建的小区，房子后面边上的lot都还在待售，没有建，不知道到时候会不会
很吵（我们有个朋友买过这种房子，说白天开工的时候人都不在家里，没啥）。
3. 因为施工而来的安全问题。当然这个和2都是短期两三年内的问题。
4. 这个房子隔两个blocks之外会修一个小学。不知道小学附近的房子是不是一个big
minus。
请问大家觉得这几点会是这个新房五个月都没卖出去的原因么？如果都还可以，也可能
我们还没找到真正的down side。
谢谢大家的帮助! bow! |
s***y
发帖数: 2607 | 2
if it's the city drainage, it should be fine.
2 blocks is good enought ba
【在 m*a 的大作中提到】
: 最近在看新房子，看中的一个房子本身感觉挺好，朝向也很好，但是上市已经五个月了
: 。我们目前觉得可能是以下几个劣势，想请有经验的同学们帮忙看看，哪几个是不能容
: 忍的，特别是考虑到住上六七年要卖。谢谢！
: 1. 在一个新建的很大的区的边角上，隔一排房子之后就是个水沟，水沟后面是以后
: commercial用地，然后就是高速。在房子这里肯定是听不到traffic的声音的，就不知
: 道一般人会不会介意。
: 2. 因为是新建的小区，房子后面边上的lot都还在待售，没有建，不知道到时候会不会
: 很吵（我们有个朋友买过这种房子，说白天开工的时候人都不在家里，没啥）。
: 3. 因为施工而来的安全问题。当然这个和2都是短期两三年内的问题。
: 4. 这个房子隔两个blocks之外会修一个小学。不知道小学附近的房子是不是一个big
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m*a
发帖数: 4927 | 3 谢谢回复~~ 看来八成有其他问题我们还没看出来的。。。按说新房除了环境是不是也
没啥可挑的？那个builder也算比较大了，其他地方的房子卖的也很多。房型是我们另
一个朋友家买过的，也不错。真是奇怪了
【在 s***y 的大作中提到】
:
: if it's the city drainage, it should be fine.
: 2 blocks is good enought ba
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c********h
发帖数: 7827 | 4 不一定是有什么缺陷。通常这种房子都是原buyer loan办不下来，老美买新房又喜欢自
己customize, 这种建好的就要降几万卖。
【在 m*a 的大作中提到】
: 谢谢回复~~ 看来八成有其他问题我们还没看出来的。。。按说新房除了环境是不是也
: 没啥可挑的？那个builder也算比较大了，其他地方的房子卖的也很多。房型是我们另
: 一个朋友家买过的，也不错。真是奇怪了
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m*a
发帖数: 4927 | 5 恩恩，我们觉得也是这样的。的确是降了三万了，而且应该还能讲个一两万下来，只是
觉得奇怪为什么五个月都没人买。因为我们前后隔了一个月去那个小区看房子，不少第
一次还空着的第二次就标着sold了。所以总觉得有啥猫腻。也可能想太多了。：） 谢谢
【在 c********h 的大作中提到】
: 不一定是有什么缺陷。通常这种房子都是原buyer loan办不下来，老美买新房又喜欢自
: 己customize, 这种建好的就要降几万卖。
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H*****g
发帖数: 638 | 6 小学的问题是这么看，是不是你门前的路是上学的必经之路。
其实有小学挺好的，只要不是在主要经过的路。
【在 m*a 的大作中提到】
: 最近在看新房子，看中的一个房子本身感觉挺好，朝向也很好，但是上市已经五个月了
: 。我们目前觉得可能是以下几个劣势，想请有经验的同学们帮忙看看，哪几个是不能容
: 忍的，特别是考虑到住上六七年要卖。谢谢！
: 1. 在一个新建的很大的区的边角上，隔一排房子之后就是个水沟，水沟后面是以后
: commercial用地，然后就是高速。在房子这里肯定是听不到traffic的声音的，就不知
: 道一般人会不会介意。
: 2. 因为是新建的小区，房子后面边上的lot都还在待售，没有建，不知道到时候会不会
: 很吵（我们有个朋友买过这种房子，说白天开工的时候人都不在家里，没啥）。
: 3. 因为施工而来的安全问题。当然这个和2都是短期两三年内的问题。
: 4. 这个房子隔两个blocks之外会修一个小学。不知道小学附近的房子是不是一个big
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m*a
发帖数: 4927 | 7 这样阿。下次我们去再好好看看地形。谢谢！
【在 H*****g 的大作中提到】
: 小学的问题是这么看，是不是你门前的路是上学的必经之路。
: 其实有小学挺好的，只要不是在主要经过的路。
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c********h
发帖数: 7827 | 8 同意
【在 H*****g 的大作中提到】
: 小学的问题是这么看，是不是你门前的路是上学的必经之路。
: 其实有小学挺好的，只要不是在主要经过的路。
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m***t
发帖数: 220 | 9 为什么离学校近不好呀？刚看了一个不错的房子，对面就是ELEMENTARY school。请解
释一下 谢谢
【 在 mua (mua) 的大作中提到: 】 |
e********t
发帖数: 9607 | 10 吵啊，嘈杂。
【在 m***t 的大作中提到】
: 为什么离学校近不好呀？刚看了一个不错的房子，对面就是ELEMENTARY school。请解
: 释一下 谢谢
: 【 在 mua (mua) 的大作中提到: 】
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a*****e
发帖数: 194 | |
