p****u
发帖数: 2596 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: pipinu (pipinu), 信区: Military
标 题: 中国小城市，有房产证没有土地证的房子怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 10 15:32:24 2010, 美东)
好象以前是集体的土地，现在在上面盖了很多apt。没有正式的土地证，但是可以办房
产证。
价格大概是有房产证有土地证房子的一半.. 投资的话，大概哪个好？谢谢 |
d********a
发帖数: 9567 | 2 没有土地证，哪里来的房产证？
这种带坑的房子除非你是人民公仆，否则不要买。 |
f****i
发帖数: 20252 | 3 限于土生土长的本地人交易，以后如果被拆迁就自认倒霉
【在 p****u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: pipinu (pipinu), 信区: Military
: 标 题: 中国小城市，有房产证没有土地证的房子怎么样？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 10 15:32:24 2010, 美东)
: 好象以前是集体的土地，现在在上面盖了很多apt。没有正式的土地证，但是可以办房
: 产证。
: 价格大概是有房产证有土地证房子的一半.. 投资的话，大概哪个好？谢谢
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p****u
发帖数: 2596 | 4 土地是集体所有的。房产证交钱都房产局就可以办（我看估计是房产局想多收点外快，
所以给办房产证）。。这种房子拆掉没有补偿的？
当地人交易没有关系，是我家那边, 办起来还比较方便。实在是很便宜，想买几套在那
放着。不知道会不会很快要交房产税＞
【在 f****i 的大作中提到】
: 限于土生土长的本地人交易，以后如果被拆迁就自认倒霉
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f****i
发帖数: 20252 | 5 这种算农民房子吧？征地没有成本的。
拆迁的时候，可能就赔个房子的钱，土地啥的不一定不给赔。
【在 p****u 的大作中提到】
: 土地是集体所有的。房产证交钱都房产局就可以办（我看估计是房产局想多收点外快，
: 所以给办房产证）。。这种房子拆掉没有补偿的？
: 当地人交易没有关系，是我家那边, 办起来还比较方便。实在是很便宜，想买几套在那
: 放着。不知道会不会很快要交房产税＞
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BR
发帖数: 4151 | 6 这种情况有的，我们家以前的房子就是这样，没有土地证。不过可以去补办一个，很容
易的。 |
p****u
发帖数: 2596 | 7 那快地方以前估计是农村，最近些年城市化了，好多年前就通好几条城市工交车了。土
地估计当地人集体所有。因为实在是白菜价，而且之前已经买了套商品小别树 了。谢
谢信息。手头握着几套这样的房子没有什么风险把？
【在 f****i 的大作中提到】
: 这种算农民房子吧？征地没有成本的。
: 拆迁的时候，可能就赔个房子的钱，土地啥的不一定不给赔。
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p****u
发帖数: 2596 | 8 办不到土地证，只能办房产证。。中国小地方，很多事情都不规矩。
【在 BR 的大作中提到】
: 这种情况有的，我们家以前的房子就是这样，没有土地证。不过可以去补办一个，很容
: 易的。
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BR
发帖数: 4151 | 9 我们原来只有房产证，没有土地证，最近考虑卖房，就去补办了个土地证。我哥说很方
便。我们算中等城市吧。
【在 p****u 的大作中提到】
: 办不到土地证，只能办房产证。。中国小地方，很多事情都不规矩。
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w*****y
发帖数: 760 | |
