l****G
发帖数: 1197 | 1 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
看看我这种情况怎么办？
本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
HR先hold了申请。
去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
家具也定好了。。。。
这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
谢谢 |
w******y
发帖数: 8040 | 2 挖坑吧？
贷不下款， 你怎么做到sign contract的？
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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T*********e
发帖数: 9208 | 3 先延期close, 找其他银行
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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y********e
发帖数: 8315 | 4 你的mortgage broker很烂
居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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z**********i
发帖数: 12276 | 5 我在BOA做的贷款,也是先lock rate,下周一答复是否能approve.
【在 y********e 的大作中提到】
: 你的mortgage broker很烂
: 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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Z***e
发帖数: 3693 | 6 不奇怪，BOA sucks in new mortagae. 我们2004年时也被 BOA 耽误了，后来只好延期
几天，另找一家银行贷款。
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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z**********i
发帖数: 12276 | 7 多问几家吧.
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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z***y
发帖数: 473 | 8 Rate locked doesn't mean your loan can be approved. It is the underwriter
makes the final decision, not the broker.
【在 y********e 的大作中提到】
: 你的mortgage broker很烂
: 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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a******e
发帖数: 36306 | 9 有人说Pen Fed不错，不过他们的local office地点有限，基本都在有军事基地的城市。
【在 l****G 的大作中提到】
: 被气疯了，下周2就close，appraisal 都做好了，今天lender才告诉我不能贷款, 大家
: 看看我这种情况怎么办？
: 本人用opt工作，因为7月要去加拿大开会，本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况，让
: HR先hold了申请。
: 去年签的新房合同，一直说贷款每问题，从1月就开始看利率，4月中lock rate from
: BOA, appraisal 也受到了，结果下周就close，今天才告诉我不能贷款，说BOA不能带
: 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行， 我都把东西打包，就等着搬家了，
: 家具也定好了。。。。
: 这种情况下，除了看看credit union 外，还有什么好的方法么。
: 谢谢
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k****6
发帖数: 587 | 10 这正是我们担心的情况。好怕阿。。
如果loan broker 在一开始信誓旦旦的保证能给我们贷到款（F1 visa)，但等到做完
inspection 和 appraisal,却贷不下款，有什么方法能向loan broker 找回损失吗 |
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y********e
发帖数: 8315 | 11 哦，我的是direct lender
【在 z***y 的大作中提到】
: Rate locked doesn't mean your loan can be approved. It is the underwriter
: makes the final decision, not the broker.
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l*****o
发帖数: 26631 | 12 我也是在用OPT工作， 找的broker和我说不可能贷到的，因为OPT很快就过期了。他说
至少至少也要单位出示证明已经申请了H1B。 |
v********d
发帖数: 618 | |
l****G
发帖数: 1197 | 14 现在那有空挖坑， 我是去年12月签的该新房合同， 当时sale就说我的背景每问题，所
以就前了合同，1月开始盖房，本来5月5号close,因为我优点忙，加上inspection,就顶
到了18号
close, 我是4月中旬lock in, 你可以看我当是发的帖子，锁了7/1ARM, appraisal 都
受到了，房屋保险也买了， presettlement 也作乐，突然周五高所我，boa 不能带给
我，这不是坑人么。
本来可以lock 180， 但是那时rate 还比较高，而且要价 0。25% 也就放弃了， 现在
来着一兆。 lender 同意我到外面找贷款，他们还给5000 closing help. 今天问了一
个，说是15years, 5.0% 并且交1% origination fee.
这种情况下怎么办？ 周一打算看看学校能否给做H1B premium 了。
【在 w******y 的大作中提到】
: 挖坑吧？
: 贷不下款， 你怎么做到sign contract的？
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l****G
发帖数: 1197 | 15 你是F1? H1B 每问题，而且lerder 还说最近7/1ARM 可以到 3。625， 1% org fee.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 我在BOA做的贷款,也是先lock rate,下周一答复是否能approve.
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l****G
发帖数: 1197 | 16 估计银行很难，只能找credit union 了， 问了一个中国代理，他说F1 很难待到， H1
每问题，nnd, 如果这个lender知道这种事， 我早就可以准备申H1.
【在 T*********e 的大作中提到】
: 先延期close, 找其他银行
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A*F
发帖数: 2272 | 17 现在h1b的lca要差不多两个月才能批下来，来不及了吧
【在 l****G 的大作中提到】
: 现在那有空挖坑， 我是去年12月签的该新房合同， 当时sale就说我的背景每问题，所
: 以就前了合同，1月开始盖房，本来5月5号close,因为我优点忙，加上inspection,就顶
: 到了18号
: close, 我是4月中旬lock in, 你可以看我当是发的帖子，锁了7/1ARM, appraisal 都
: 受到了，房屋保险也买了， presettlement 也作乐，突然周五高所我，boa 不能带给
: 我，这不是坑人么。
: 本来可以lock 180， 但是那时rate 还比较高，而且要价 0。25% 也就放弃了， 现在
: 来着一兆。 lender 同意我到外面找贷款，他们还给5000 closing help. 今天问了一
: 个，说是15years, 5.0% 并且交1% origination fee.
: 这种情况下怎么办？ 周一打算看看学校能否给做H1B premium 了。
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l****G
发帖数: 1197 | 18 是很烂， 不过这个是builder 公司的，以前有朋友也是最后高的差点close 不了。最
后打算bbb 他们一把
【在 y********e 的大作中提到】
: 你的mortgage broker很烂
: 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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l****G
发帖数: 1197 | 19 谢谢，你知道他们做online 么， 我在GA, 看来他们没有这里的办公地？anyway， 周
一打电话问问，
再次感谢
市。
【在 a******e 的大作中提到】
: 有人说Pen Fed不错，不过他们的local office地点有限，基本都在有军事基地的城市。
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l****G
发帖数: 1197 | 20 好像non-refundable， 他们不会给， 我的earnest money他们会给， 我也做了两次
inspection, 关键这半年花了不少心血在上面，又不想walk away.
看来只能先贷高利贷，在refinance 了
【在 k****6 的大作中提到】
: 这正是我们担心的情况。好怕阿。。
: 如果loan broker 在一开始信誓旦旦的保证能给我们贷到款（F1 visa)，但等到做完
: inspection 和 appraisal,却贷不下款，有什么方法能向loan broker 找回损失吗
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l****G
发帖数: 1197 | 21 我的新的offer letter用来申H1的也给他们了，BOA 还是不行，说是即使100%能申到H1
,没拿到H1，也不行
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我也是在用OPT工作， 找的broker和我说不可能贷到的，因为OPT很快就过期了。他说
: 至少至少也要单位出示证明已经申请了H1B。
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y******n
发帖数: 8667 | 22
H1
换家银行试试。BOA本来就很差劲。
最后，找些中国的broker，他们更清楚与visa有关的事。
【在 l****G 的大作中提到】
: 我的新的offer letter用来申H1的也给他们了，BOA 还是不行，说是即使100%能申到H1
: ,没拿到H1，也不行
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