l****G 发帖数: 1197 | 1 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家
看看我这种情况怎么办?
本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让
HR先hold了申请。
去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from
BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带
给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了,
家具也定好了。。。。
这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。
谢谢 |
w******y 发帖数: 8040 | 2 挖坑吧?
贷不下款, 你怎么做到sign contract的?
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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T*********e 发帖数: 9208 | 3 先延期close, 找其他银行
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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y********e 发帖数: 8315 | 4 你的mortgage broker很烂
居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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z**********i 发帖数: 12276 | 5 我在BOA做的贷款,也是先lock rate,下周一答复是否能approve.
【在 y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的mortgage broker很烂 : 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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Z***e 发帖数: 3693 | 6 不奇怪,BOA sucks in new mortagae. 我们2004年时也被 BOA 耽误了,后来只好延期
几天,另找一家银行贷款。
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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z**********i 发帖数: 12276 | 7 多问几家吧.
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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z***y 发帖数: 473 | 8 Rate locked doesn't mean your loan can be approved. It is the underwriter
makes the final decision, not the broker.
【在 y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的mortgage broker很烂 : 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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a******e 发帖数: 36306 | 9 有人说Pen Fed不错,不过他们的local office地点有限,基本都在有军事基地的城市。
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被气疯了,下周2就close,appraisal 都做好了,今天lender才告诉我不能贷款, 大家 : 看看我这种情况怎么办? : 本人用opt工作,因为7月要去加拿大开会,本来4月就要递交H1B,考虑到这种情况,让 : HR先hold了申请。 : 去年签的新房合同,一直说贷款每问题,从1月就开始看利率,4月中lock rate from : BOA, appraisal 也受到了,结果下周就close,今天才告诉我不能贷款,说BOA不能带 : 给F1, 我给他们一个3年的offer letter, 都不行, 我都把东西打包,就等着搬家了, : 家具也定好了。。。。 : 这种情况下,除了看看credit union 外,还有什么好的方法么。 : 谢谢
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k****6 发帖数: 587 | 10 这正是我们担心的情况。好怕阿。。
如果loan broker 在一开始信誓旦旦的保证能给我们贷到款(F1 visa),但等到做完
inspection 和 appraisal,却贷不下款,有什么方法能向loan broker 找回损失吗 |
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y********e 发帖数: 8315 | 11 哦,我的是direct lender
【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Rate locked doesn't mean your loan can be approved. It is the underwriter : makes the final decision, not the broker.
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l*****o 发帖数: 26631 | 12 我也是在用OPT工作, 找的broker和我说不可能贷到的,因为OPT很快就过期了。他说
至少至少也要单位出示证明已经申请了H1B。 |
v********d 发帖数: 618 | |
l****G 发帖数: 1197 | 14 现在那有空挖坑, 我是去年12月签的该新房合同, 当时sale就说我的背景每问题,所
以就前了合同,1月开始盖房,本来5月5号close,因为我优点忙,加上inspection,就顶
到了18号
close, 我是4月中旬lock in, 你可以看我当是发的帖子,锁了7/1ARM, appraisal 都
受到了,房屋保险也买了, presettlement 也作乐,突然周五高所我,boa 不能带给
我,这不是坑人么。
本来可以lock 180, 但是那时rate 还比较高,而且要价 0。25% 也就放弃了, 现在
来着一兆。 lender 同意我到外面找贷款,他们还给5000 closing help. 今天问了一
个,说是15years, 5.0% 并且交1% origination fee.
这种情况下怎么办? 周一打算看看学校能否给做H1B premium 了。
【在 w******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 挖坑吧? : 贷不下款, 你怎么做到sign contract的?
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l****G 发帖数: 1197 | 15 你是F1? H1B 每问题,而且lerder 还说最近7/1ARM 可以到 3。625, 1% org fee.
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在BOA做的贷款,也是先lock rate,下周一答复是否能approve.
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l****G 发帖数: 1197 | 16 估计银行很难,只能找credit union 了, 问了一个中国代理,他说F1 很难待到, H1
每问题,nnd, 如果这个lender知道这种事, 我早就可以准备申H1.
【在 T*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先延期close, 找其他银行
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A*F 发帖数: 2272 | 17 现在h1b的lca要差不多两个月才能批下来,来不及了吧
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在那有空挖坑, 我是去年12月签的该新房合同, 当时sale就说我的背景每问题,所 : 以就前了合同,1月开始盖房,本来5月5号close,因为我优点忙,加上inspection,就顶 : 到了18号 : close, 我是4月中旬lock in, 你可以看我当是发的帖子,锁了7/1ARM, appraisal 都 : 受到了,房屋保险也买了, presettlement 也作乐,突然周五高所我,boa 不能带给 : 我,这不是坑人么。 : 本来可以lock 180, 但是那时rate 还比较高,而且要价 0。25% 也就放弃了, 现在 : 来着一兆。 lender 同意我到外面找贷款,他们还给5000 closing help. 今天问了一 : 个,说是15years, 5.0% 并且交1% origination fee. : 这种情况下怎么办? 周一打算看看学校能否给做H1B premium 了。
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l****G 发帖数: 1197 | 18 是很烂, 不过这个是builder 公司的,以前有朋友也是最后高的差点close 不了。最
后打算bbb 他们一把
【在 y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的mortgage broker很烂 : 居然连rate都lock了才跟你说不能贷款
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l****G 发帖数: 1197 | 19 谢谢,你知道他们做online 么, 我在GA, 看来他们没有这里的办公地?anyway, 周
一打电话问问,
再次感谢
市。
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有人说Pen Fed不错,不过他们的local office地点有限,基本都在有军事基地的城市。
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l****G 发帖数: 1197 | 20 好像non-refundable, 他们不会给, 我的earnest money他们会给, 我也做了两次
inspection, 关键这半年花了不少心血在上面,又不想walk away.
看来只能先贷高利贷,在refinance 了
【在 k****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这正是我们担心的情况。好怕阿。。 : 如果loan broker 在一开始信誓旦旦的保证能给我们贷到款(F1 visa),但等到做完 : inspection 和 appraisal,却贷不下款,有什么方法能向loan broker 找回损失吗
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l****G 发帖数: 1197 | 21 我的新的offer letter用来申H1的也给他们了,BOA 还是不行,说是即使100%能申到H1
,没拿到H1,也不行
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是在用OPT工作, 找的broker和我说不可能贷到的,因为OPT很快就过期了。他说 : 至少至少也要单位出示证明已经申请了H1B。
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y******n 发帖数: 8667 | 22
H1
换家银行试试。BOA本来就很差劲。
最后,找些中国的broker,他们更清楚与visa有关的事。
【在 l****G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的新的offer letter用来申H1的也给他们了,BOA 还是不行,说是即使100%能申到H1 : ,没拿到H1,也不行
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