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Living版 - 房子出租会让房子掉价吗
相关主题
房子还没closing.小区有权利把房子出租吗???请问一般房子还价可以还多少啊?
投资房,那个房子好?forclosure 的房子可能有哪些大问题?
小区的condo直接卖房,还用找buyer agent吗?有HOA的房子影响出租吗?
怎么在喜欢的小区主动找房子?买房子遇到dual agent, 房子还未上市,求建议
旁边的房子是出租屋,能不能要房子卖不出去,如果出租,有什么大的风险吗?
大家都上哪去拿的小区HOA 条款啊?换地方工作后不卖房子而是委托agent 出租房子好吗? (转载)
我们这种情况应该买房还是租房?被买房agent 骗了。。呜呜。。
现在房子都开始在抢了请教买房
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: 房子话题: 出租话题: 掉价话题: 小区
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1 (共1页)
l***e
发帖数: 1121
1
今天看了某片小区的房子,很多房主都把一部分出租出去。我问agent这样会不会使房
子掉价。Agent说no,恰恰相反,可以出租,就能帮助还房贷,所以房价会高点。
不知是真的假的?为什么我听说出租房子会使这一片小区都受影响,会使房价下降?
w******y
发帖数: 8040
2
出租多的小区白人买家就少非常多了
你说房价该升该降?

【在 l***e 的大作中提到】
: 今天看了某片小区的房子,很多房主都把一部分出租出去。我问agent这样会不会使房
: 子掉价。Agent说no,恰恰相反,可以出租,就能帮助还房贷,所以房价会高点。
: 不知是真的假的?为什么我听说出租房子会使这一片小区都受影响,会使房价下降?

l***e
发帖数: 1121
3
我是觉得小区会掉价,所以才问agent的。可是agent态度很强硬啊。
“ Is the person give you this opinion an agent?”
“…No.”
“Then ask him don’t give you opinions“

【在 w******y 的大作中提到】
: 出租多的小区白人买家就少非常多了
: 你说房价该升该降?

c****y
发帖数: 584
4
肯定会。

【在 l***e 的大作中提到】
: 今天看了某片小区的房子,很多房主都把一部分出租出去。我问agent这样会不会使房
: 子掉价。Agent说no,恰恰相反,可以出租,就能帮助还房贷,所以房价会高点。
: 不知是真的假的?为什么我听说出租房子会使这一片小区都受影响,会使房价下降?

c****o
发帖数: 32446
5
你的agent要么是个傻B,要么就是没有职业道德
S**********s
发帖数: 2033
6
你的agent无知而且傲慢。
租户不会爱惜和维护你家里的任何东西。如果你的房子没有什么upgrade,appliances
也老了但是可以用,就是说没有什么东西被糟践了但是没有什么可惜的,房子出租还是
可行的;否则得不偿失。
没算过具体的帐,但是租了房出去会损失你退税的利益。
a******e
发帖数: 36306
7
但是出租多的话,房子对房主也就更financially affordable,那样也许那个小区里能
拿出来卖的房子就很少,要是区好,supply又少了,价格就不容易下来了巴

【在 w******y 的大作中提到】
: 出租多的小区白人买家就少非常多了
: 你说房价该升该降?

h********t
发帖数: 555
8
这个 agent 太坏了, 赶紧换了。
L****n
发帖数: 12932
9
正解。upper class的block如果有出租房, 其他的房子会掉价, 其它情况没什么影响
。 但房子空着更影响周围的房价。

【在 a******e 的大作中提到】
: 但是出租多的话,房子对房主也就更financially affordable,那样也许那个小区里能
: 拿出来卖的房子就很少,要是区好,supply又少了,价格就不容易下来了巴

C**K
发帖数: 3672
10
我怎麼聽到的是很多buyer不喜歡租戶太多的, 常常換來換去的都不知住些什麼人. (包
括我也不喜歡)
有些HOA就會限定只能有幾%的出租.
同樣的, 一個single house旁邊有棟出租公寓的話, 也是扣分.
租戶多不好賣的話, 價錢難道還能撐嗎?
相关主题
大家都上哪去拿的小区HOA 条款啊?请问一般房子还价可以还多少啊?
我们这种情况应该买房还是租房?forclosure 的房子可能有哪些大问题?
现在房子都开始在抢了有HOA的房子影响出租吗?
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l***e
发帖数: 1121
11
Agent说租房如果是租给family,即使交租金也不要报税。但租给外人,
是要向town里报税的。但是nine out of ten 不报。大家都知道这是illegal的,
但都这么做。
我问很远很远的亲戚算不算family。
Agent说:Well, it just say family. It does not define what is family.

appliances

【在 S**********s 的大作中提到】
: 你的agent无知而且傲慢。
: 租户不会爱惜和维护你家里的任何东西。如果你的房子没有什么upgrade,appliances
: 也老了但是可以用,就是说没有什么东西被糟践了但是没有什么可惜的,房子出租还是
: 可行的;否则得不偿失。
: 没算过具体的帐,但是租了房出去会损失你退税的利益。

W******l
发帖数: 430
12
don't trust that agent

【在 l***e 的大作中提到】
: 我是觉得小区会掉价,所以才问agent的。可是agent态度很强硬啊。
: “ Is the person give you this opinion an agent?”
: “…No.”
: “Then ask him don’t give you opinions“

y******1
发帖数: 369
13
depends.....
如果房子2层,一层自住,一层出租,租金如果差不多cover mortgage,就是个很不错
的投资,以后住几年,等经济条件好了,再换更好的房子,这个就用来投资,但如果现
在房子价格就很高,就不好说了,所以你最好给出详细的信息,比方说,多大的房子,
哪部分可以出租,几年新,学区评分多少,总价多少,出租部分可以租多少,才能决定。

【在 l***e 的大作中提到】
: 今天看了某片小区的房子,很多房主都把一部分出租出去。我问agent这样会不会使房
: 子掉价。Agent说no,恰恰相反,可以出租,就能帮助还房贷,所以房价会高点。
: 不知是真的假的?为什么我听说出租房子会使这一片小区都受影响,会使房价下降?

l***e
发帖数: 1121
14
很有道理。出租的都是hi rangch型的房子,不是colonial型的。Hi ranch是上下两层
可以完全独立的。
大致算一下,renting可以cover税吧。Mortage是没门的。

定。

【在 y******1 的大作中提到】
: depends.....
: 如果房子2层,一层自住,一层出租,租金如果差不多cover mortgage,就是个很不错
: 的投资,以后住几年,等经济条件好了,再换更好的房子,这个就用来投资,但如果现
: 在房子价格就很高,就不好说了,所以你最好给出详细的信息,比方说,多大的房子,
: 哪部分可以出租,几年新,学区评分多少,总价多少,出租部分可以租多少,才能决定。

y******1
发帖数: 369
15
如果才cover property tax,那房子不便宜啊,而且房子租金也不理想呢,你确定吗,
现在租金市场挺好的呀,你去当地的网站查过了吗,比方说2或3房的房租难道没1000吗

【在 l***e 的大作中提到】
: 很有道理。出租的都是hi rangch型的房子,不是colonial型的。Hi ranch是上下两层
: 可以完全独立的。
: 大致算一下,renting可以cover税吧。Mortage是没门的。
:
: 定。

l***e
发帖数: 1121
16
是这地方税率高吧。税是可以查到去年交了多少。
房租是根据local craigslist 和apartment租房的价格估算的。美国人只租个一个人,
比如hi ranch 的整个下层,再好也只相当于一室一厅。能租到1100算到顶了,也只不
过cover税和utility。

【在 y******1 的大作中提到】
: 如果才cover property tax,那房子不便宜啊,而且房子租金也不理想呢,你确定吗,
: 现在租金市场挺好的呀,你去当地的网站查过了吗,比方说2或3房的房租难道没1000吗

1 (共1页)
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请教买房旁边的房子是出租屋,能不能要
大家帮忙看看这个房子为什么这么便宜大家都上哪去拿的小区HOA 条款啊?
看房子可以有两个agents吗?我们这种情况应该买房还是租房?
请教:90k vs 320k 撑还是不撑现在房子都开始在抢了
房子还没closing.小区有权利把房子出租吗???请问一般房子还价可以还多少啊?
投资房,那个房子好?forclosure 的房子可能有哪些大问题?
小区的condo直接卖房,还用找buyer agent吗?有HOA的房子影响出租吗?
怎么在喜欢的小区主动找房子?买房子遇到dual agent, 房子还未上市,求建议
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话题: agent话题: 房子话题: 出租话题: 掉价话题: 小区