N**D
发帖数: 2885 | 1 怎么计算租金？
Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？ |
a******e
发帖数: 36306 | 2 call NYPD
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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N**D
发帖数: 2885 | 3 nah,警察不管这事。
【在 a******e 的大作中提到】
: call NYPD
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a******e
发帖数: 36306 | 4 警察不是兼做居委会吗
【在 N**D 的大作中提到】
: nah,警察不管这事。
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N**D
发帖数: 2885 | 5 得有法官的eviction order才行。
【在 a******e 的大作中提到】
: 警察不是兼做居委会吗
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b*****o
发帖数: 3499 | 6 find real NYPD
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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T*********e
发帖数: 9208 | 7 拒绝close
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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N**D
发帖数: 2885 | 8 咋个拒绝法？有什么东西要签字接收么？
【在 T*********e 的大作中提到】
: 拒绝close
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T*********e
发帖数: 9208 | 9 close的时候当然需要你签字了，要final walk through, 然后close, 你告诉他们不搬
走不close
【在 N**D 的大作中提到】
: 咋个拒绝法？有什么东西要签字接收么？
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N**D
发帖数: 2885 | 10 不close银行也让我交利息啊。
【在 T*********e 的大作中提到】
: close的时候当然需要你签字了，要final walk through, 然后close, 你告诉他们不搬
: 走不close
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T*********e
发帖数: 9208 | 11 当然不交，你的贷款利率琐到什么时候？
【在 N**D 的大作中提到】
: 不close银行也让我交利息啊。
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N**D
发帖数: 2885 | 12 琐到closing day啊。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 当然不交，你的贷款利率琐到什么时候？
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T*********e
发帖数: 9208 | 13 ......
那你没办法了，自求多福把
【在 N**D 的大作中提到】
: 琐到closing day啊。
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N**D
发帖数: 2885 | 14 那一般琐在哪天？
【在 T*********e 的大作中提到】
: ......
: 那你没办法了，自求多福把
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T*********e
发帖数: 9208 | 15 一般不是30天，60天吗？至少要比closing day多几天
【在 N**D 的大作中提到】
: 那一般琐在哪天？
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d*******s
发帖数: 2689 | 16 contract上没写如果close之后不搬， 每天是多少钱？我们那时候填了很多， agent说
，这样卖家就很快搬了。 |
p*********w
发帖数: 23432 | 17 住着的真是大爷啊
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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g**y
发帖数: 1106 | 18 no leasing contract,他们这是trespassing吧
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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g****a
发帖数: 1040 | 19 换个问法:前屋主进了我家,赖着不走怎么办?
答:找警察!
【在 N**D 的大作中提到】
: 怎么计算租金？
: Depreciation + Interest Cost + Property Tax. 另外2个月房租的押金，算公平么？
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N**D
发帖数: 2885 | 20 请见我前面的回答。
【在 g****a 的大作中提到】
: 换个问法:前屋主进了我家,赖着不走怎么办?
: 答:找警察!
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H****H
发帖数: 11039 | |
g****a
发帖数: 1040 | 22 你是说"得有法官的eviction order才行"?
问题是你跟原来屋主有租约?没有的话,为什么要eviction order?
难道随便一个人趁我不在家,搬进我家,我还得要法官的eviction order
才能赶他?
【在 N**D 的大作中提到】
: 请见我前面的回答。
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N**D
发帖数: 2885 | 23 原户主不是'随便一个人趁我不在家,搬进我家'.而是住在这里有段时间了。你的假定条
件不适用。
【在 g****a 的大作中提到】
: 你是说"得有法官的eviction order才行"?
: 问题是你跟原来屋主有租约?没有的话,为什么要eviction order?
: 难道随便一个人趁我不在家,搬进我家,我还得要法官的eviction order
: 才能赶他?
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v********d
发帖数: 618 | 24 In most cases, you should require the house to be vacant to go to ghe
settlement.
Sometimes, if you have to close in a certain date, and the seller can show
you that they signed the contract to buy a new house, or lease that you
signed to move at a certain date, you can "rent back" to the seller.
When "rent back", you can either ask the market rent, or your cost which is
mortgage principle, interest, insurance, and tax. The rent rate is
negotiable between the seller and the buyer.
If at the time |
N**D
发帖数: 2885 | 25 有必要在合同里加上出租条款么？
is
【在 v********d 的大作中提到】
: In most cases, you should require the house to be vacant to go to ghe
: settlement.
: Sometimes, if you have to close in a certain date, and the seller can show
: you that they signed the contract to buy a new house, or lease that you
: signed to move at a certain date, you can "rent back" to the seller.
: When "rent back", you can either ask the market rent, or your cost which is
: mortgage principle, interest, insurance, and tax. The rent rate is
: negotiable between the seller and the buyer.
: If at the time
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l******o
发帖数: 74 | 26 我也不大懂。同样的问题。。。
我本来想 6／8 close of escrow.. 但是，seller 号称健康原因，没有办法那么快搬
走。要延1个礼拜。就是说6／15号才行。
但是，我的利率锁到6／14号。
好说歹说，同意 6／11号搬走，同一天 5pm， 算是 close of escrow.
我还是有点担心，到时候我close deal 了，她还没搬走怎么办？
听说，号称的 final walk-through 也通常不是在seller 完全搬走的情况下进行的。
这个一步步的顺序是什么样的？
谢谢！ |
h****f
发帖数: 200 | 27 合同上要写close之后住一天租金多少，一般会比正常贵很多
对方已经同意11号搬，你还怕什么
【在 l******o 的大作中提到】
: 我也不大懂。同样的问题。。。
: 我本来想 6／8 close of escrow.. 但是，seller 号称健康原因，没有办法那么快搬
: 走。要延1个礼拜。就是说6／15号才行。
: 但是，我的利率锁到6／14号。
: 好说歹说，同意 6／11号搬走，同一天 5pm， 算是 close of escrow.
: 我还是有点担心，到时候我close deal 了，她还没搬走怎么办？
: 听说，号称的 final walk-through 也通常不是在seller 完全搬走的情况下进行的。
: 这个一步步的顺序是什么样的？
: 谢谢！
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N**D
发帖数: 2885 | 28 好像不是所有的合同上都有类似的条款.
【在 h****f 的大作中提到】
: 合同上要写close之后住一天租金多少，一般会比正常贵很多
: 对方已经同意11号搬，你还怕什么
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l******o
发帖数: 74 | 29 同意是同意了。到时候赖着不走，怎么办？
合同里面好像没说这种情况的处理啊。。。。
真是光脚不怕穿鞋的。。。 :( |
a******e
发帖数: 36306 | 30 I guess you can always put it on the contract, or the seller can live there
as long as they want....
【在 N**D 的大作中提到】
: 好像不是所有的合同上都有类似的条款.
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