Y*****8 发帖数: 92 | 1 看房子看得要崩溃,都死贵还特旧?
新泽西的话,自己建房,建筑成本得多少米啊?
比如,四个睡房,两个半bath,带地下室那种?
有没有人研究过啊? | f********r 发帖数: 904 | | g*******x 发帖数: 2158 | 3 你看过地价么?据说泽西的地皮很贵,一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多 | s***y 发帖数: 2607 | 4 i will buy that 房子 on the 地皮
【在 g*******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你看过地价么?据说泽西的地皮很贵,一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| N**D 发帖数: 2885 | 5 最近老大好像在看新泽西的房子啊。以前不是在纽约么?
【在 g*******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你看过地价么?据说泽西的地皮很贵,一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| g*******x 发帖数: 2158 | 6 汗,我都住到Jersey半年多了
【在 N**D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近老大好像在看新泽西的房子啊。以前不是在纽约么?
| Y*****8 发帖数: 92 | 7 根据我老住了n年的经验,要找有建房权利的地皮不容易。
一块生地,gas, sewer什么的都没有,要多一户人还需要town批准。
有了地皮后就不一样了,话说德州的新豪宅二十几万的也有啊,所以建筑成本本身应该
不会太离谱。就是不知道究竟是什么数量级。
建好新房子,地税也是一个大问题。
还有,在旧地皮把旧房子推倒建新的,不知道银行能不能贷到款。
【在 g*******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你看过地价么?据说泽西的地皮很贵,一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| p*a 发帖数: 3350 | 8 你这是批量生产的价格
单件订做+设计,要乘至少1.5
【在 f********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不算地价,造价在100/平尺左右
| N**D 发帖数: 2885 | 9 恭喜恭喜!
【在 g*******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 汗,我都住到Jersey半年多了
| g****a 发帖数: 1040 | 10 有人跟我讲,大概$100-150/ft^2.
我曾有过选地盖新房的机会.不过,
周围住新房的朋友都劝我.我也就放弃了.
【在 Y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看房子看得要崩溃,都死贵还特旧? : 新泽西的话,自己建房,建筑成本得多少米啊? : 比如,四个睡房,两个半bath,带地下室那种? : 有没有人研究过啊?
| | | N********n 发帖数: 543 | 11 想问问,为啥放弃了。。。。俺现在也在中jersey看,很多不错的20多年的房子。。
。。不知道利弊如何权衡
谢谢分享
【在 g****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有人跟我讲,大概$100-150/ft^2. : 我曾有过选地盖新房的机会.不过, : 周围住新房的朋友都劝我.我也就放弃了.
| g****a 发帖数: 1040 | 12 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子,
一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次.
虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的
工人也不一定认真,非常有经验.
他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料
或不合规范的地方.
第二是选择问题.
旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主
多年调理,大部分大问题都已经解决了.
新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
边框样式,柜门把手.象我这样第一次买房的,两眼一摸黑.绝对是一种
折磨.有住过旧房子的朋友都说很辛苦.
还有其它的问题.不过这两点是我所顾虑的.
【在 N********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想问问,为啥放弃了。。。。俺现在也在中jersey看,很多不错的20多年的房子。。 : 。。不知道利弊如何权衡 : 谢谢分享
| S*******E 发帖数: 2498 | 13 现在大多个人盖新房的都是在旧地皮上推到旧房子盖新的,省事
【在 Y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根据我老住了n年的经验,要找有建房权利的地皮不容易。 : 一块生地,gas, sewer什么的都没有,要多一户人还需要town批准。 : 有了地皮后就不一样了,话说德州的新豪宅二十几万的也有啊,所以建筑成本本身应该 : 不会太离谱。就是不知道究竟是什么数量级。 : 建好新房子,地税也是一个大问题。 : 还有,在旧地皮把旧房子推倒建新的,不知道银行能不能贷到款。
| S*******E 发帖数: 2498 | 14 看结构和用料,100-200吧
【在 f********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不算地价,造价在100/平尺左右
| g****a 发帖数: 1040 | 15 感觉应该差不会太多.
房子是一样的盖.最多能省的是部分地基和地下室.
虽然水电下水道基本解决,不过Township那边还是有许多的
事要做.
【在 S*******E 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在大多个人盖新房的都是在旧地皮上推到旧房子盖新的,省事
| S*******E 发帖数: 2498 | 16 最好就是买那种工厂做好的积木,搭好也不是很费事
除非你能找到非常尽心的manager,不然不要用一点一点盖的那种
剩下室内选择是简单的,自己喜欢啥还能不知道吗
【在 g****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子, : 一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次. : 虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的 : 工人也不一定认真,非常有经验. : 他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料 : 或不合规范的地方. : 第二是选择问题. : 旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主 : 多年调理,大部分大问题都已经解决了. : 新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
| N********n 发帖数: 543 | 17 要得,要得! 这个解释靠谱。
俺一是不可能有时间 天天去看,一个多钟头单程啊。
还有就是实在不懂,看房子就晕菜了,真要俺选,估计最后惨不忍睹了!
谢谢
【在 g****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子, : 一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次. : 虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的 : 工人也不一定认真,非常有经验. : 他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料 : 或不合规范的地方. : 第二是选择问题. : 旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主 : 多年调理,大部分大问题都已经解决了. : 新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
| a******e 发帖数: 36306 | 18 四个bedroom至少要三个shower/tub啊
【在 Y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看房子看得要崩溃,都死贵还特旧? : 新泽西的话,自己建房,建筑成本得多少米啊? : 比如,四个睡房,两个半bath,带地下室那种? : 有没有人研究过啊?
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