l**********3
发帖数: 2479 | 1 说房子有Lien在上面，owner用房子抵押贷款了4K多块，现在也还不出来。房子不能卖
。太惨了 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 房主能拿出这四千块吗？她应该也想尽快卖掉房子吧。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 说房子有Lien在上面，owner用房子抵押贷款了4K多块，现在也还不出来。房子不能卖
: 。太惨了
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w**j
发帖数: 325 | 3 这个是2nd lien吧。他们等到foreclose也一分钱拿不到。你的agent没有跟他们谈？
【在 l**********3 的大作中提到】
: 说房子有Lien在上面，owner用房子抵押贷款了4K多块，现在也还不出来。房子不能卖
: 。太惨了
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l**********3
发帖数: 2479 | 4
Listing agent请了律师，说房主破产了，还在跟第三方银行谈，要法庭remove lien才
行。。。
唉，不知道有什么办法没有
【在 w**j 的大作中提到】
: 这个是2nd lien吧。他们等到foreclose也一分钱拿不到。你的agent没有跟他们谈？
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w**j
发帖数: 325 | 5 如果喜欢这房子等foreclose后再买REO吧，你这个还有第三个银行，太复杂了。 |
h*****r
发帖数: 81 | 6 u didn't know they have lien till now? i think this should be one of the
first things u need to know. sometimes, there might be more than one.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 说房子有Lien在上面，owner用房子抵押贷款了4K多块，现在也还不出来。房子不能卖
: 。太惨了
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l**********3
发帖数: 2479 | 7
it's poped up when bank approved short sale. How to check Lien?
【在 h*****r 的大作中提到】
: u didn't know they have lien till now? i think this should be one of the
: first things u need to know. sometimes, there might be more than one.
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b*d
发帖数: 9308 | 8 去房子所在的County Office，你可以Order关于房子的信息，比方说Sales History,
Liens, etc...
【在 l**********3 的大作中提到】
:
: it's poped up when bank approved short sale. How to check Lien?
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w**j
发帖数: 325 | 9 我给的房子查到了有两个liens, 在county的sheriff sale已经拍卖了352K,这个远低于
市场价,大概低20%, 挺人说这个和你最后的成交价没有直接关系.那这个拍卖价格意味
什么呢? 如果我出价高了,那么多出的部分是给seller还是银行?
听说过两种说法. 我不清楚,但那是有一点我肯定是我现在想用352k或者稍微高一点是
肯定买不下来的.
【在 b*d 的大作中提到】
: 去房子所在的County Office，你可以Order关于房子的信息，比方说Sales History,
: Liens, etc...
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u******6
发帖数: 251 | 10 那房子有没有被人拍走呢？应该是没有拍走现在short sale？
另外，county office那个地方能查到liens?我只能查到以前的买卖记录和房子的tax
value等基本信息 |
l**********3
发帖数: 2479 | 11
额，你已经去了？要给什么信息呢？
【在 w**j 的大作中提到】
: 我给的房子查到了有两个liens, 在county的sheriff sale已经拍卖了352K,这个远低于
: 市场价,大概低20%, 挺人说这个和你最后的成交价没有直接关系.那这个拍卖价格意味
: 什么呢? 如果我出价高了,那么多出的部分是给seller还是银行?
: 听说过两种说法. 我不清楚,但那是有一点我肯定是我现在想用352k或者稍微高一点是
: 肯定买不下来的.
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w**j
发帖数: 325 | 12 房子拍卖被lender买的，而且据说这种sheriff sale大多是原来的lender买。具体我的
也不是很懂，可以Google sheriff sale，请版上的内行人出来说说吧。
拍卖的内容在county的网站有。
【在 u******6 的大作中提到】
: 那房子有没有被人拍走呢？应该是没有拍走现在short sale？
: 另外，county office那个地方能查到liens?我只能查到以前的买卖记录和房子的tax
: value等基本信息
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