l*****0
发帖数: 1207 | 1 我在NY的Queens，Elmhurst
大约4个月前，要求装修公司帮我修好整个屋顶，未修前，价钱说好$5000,口头上说是3
天工程，（这是很重要的标准，可惜没录音）然后，一堆好话和信用保证，也签了合同
第一天就将屋顶给拿掉，但是第二天告诉我，屋顶很多问题，需要加很多工程，价钱加
到$16,000,当时我已被他吓倒，加上不答应，他就走人，那房子没法防雨，且过两天就
要下雨了。逼于无奈，只好答应，也签了合同，可能他太高兴吧，第二张合同没名没姓
没日期，只是写了跟第一张合同大约一样的工程。但是我也签了合同。
隔天我才回想到很不妥，不过我不出声，将一切工程的情况拍下来。事实上，过多两天
，屋顶就修好了，总共也不过3天的工程，我也要求邻居写一封信（他帮我看着工程的
情况），证明工程也只是短短的3天。
当然，到付遗款时，我就对公司老板说，第一张合同和第二张合同没两样，我只能按第
一张合同付遗款，可以想象，他要大吼大叫，要告我等等。
我对他说，要我付$16,000，我凌肯跟他打官司，揭发他，也对他的名声不好。
如今已是四个多月了，他没有任何的行动，没要遗款，也没要打官司或追我，
我当然不怕打官司 |
l*****0
发帖数: 1207 | 2 奇怪，没人感到LIEN的重要性吗？
如果你是屋主，这是非常重要，被人放LIEN，屋子权就不是你的了，你是不可以卖的，也卖不出的。
为何没人知道呢？ |
j******w
发帖数: 94 | 3 如果他有合同，你在120天内完工没有付款，他可以加lien到你的title 上。 |
l*****0
发帖数: 1207 | |
Z***e
发帖数: 3693 | 5 美国人的装修公司？
是3
【在 l*****0 的大作中提到】
: 我在NY的Queens，Elmhurst
: 大约4个月前，要求装修公司帮我修好整个屋顶，未修前，价钱说好$5000,口头上说是3
: 天工程，（这是很重要的标准，可惜没录音）然后，一堆好话和信用保证，也签了合同
: 第一天就将屋顶给拿掉，但是第二天告诉我，屋顶很多问题，需要加很多工程，价钱加
: 到$16,000,当时我已被他吓倒，加上不答应，他就走人，那房子没法防雨，且过两天就
: 要下雨了。逼于无奈，只好答应，也签了合同，可能他太高兴吧，第二张合同没名没姓
: 没日期，只是写了跟第一张合同大约一样的工程。但是我也签了合同。
: 隔天我才回想到很不妥，不过我不出声，将一切工程的情况拍下来。事实上，过多两天
: ，屋顶就修好了，总共也不过3天的工程，我也要求邻居写一封信（他帮我看着工程的
: 情况），证明工程也只是短短的3天。
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l*****0
发帖数: 1207 | 6 不是，华人公司
他说公司有工程执照的。
【在 Z***e 的大作中提到】
: 美国人的装修公司？
:
: 是3
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j******w
发帖数: 94 | 7 这个你必须找一个律师了，如果他确实有问题，你不用怕他。 |
Z***e
发帖数: 3693 | 8 靠，又猜对了。咋那么多华人公司玩这种下三滥的把戏。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 不是，华人公司
: 他说公司有工程执照的。
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a******e
发帖数: 36306 | 9 我也这么猜的。。
【在 Z***e 的大作中提到】
: 靠，又猜对了。咋那么多华人公司玩这种下三滥的把戏。
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a******e
发帖数: 36306 | 10 来修东西那个家伙说不定是黑户。。。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 不是，华人公司
: 他说公司有工程执照的。
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a***n
发帖数: 2632 | 11 你应该查一下是不是有lien才对啊。
不能对不存在的事儿着急吧。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 不是，华人公司
: 他说公司有工程执照的。
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T***C
发帖数: 425 | 12 哎，一声叹息阿。。
【在 Z***e 的大作中提到】
: 靠，又猜对了。咋那么多华人公司玩这种下三滥的把戏。
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l*****0
发帖数: 1207 | 13 我花$250美金写了一封律师信，要他结账，3个月了，没有音讯
我不信他会不要钱，想想，他要害我以后卖不出
怎么查有没有LIEN呢？
【在 a***n 的大作中提到】
: 你应该查一下是不是有lien才对啊。
: 不能对不存在的事儿着急吧。
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l*****0
发帖数: 1207 | 14 还有，我但心，10，20年后，我要卖房时，LIEN还在，公司却不在了，没法除去LIEN
所以，我一定要先发制他。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 我花$250美金写了一封律师信，要他结账，3个月了，没有音讯
: 我不信他会不要钱，想想，他要害我以后卖不出
: 怎么查有没有LIEN呢？
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f********r
发帖数: 904 | |
w**j
发帖数: 325 | 16 去county的record office 去查你的房子，如果有lien的话会告诉你，多少钱，谁放的
lien。如果你没有接到法院的传票，不会有judgement，不需要去court查了。
如果还不放心，去hire个title company，花点钱他们会帮你核实。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 还有，我但心，10，20年后，我要卖房时，LIEN还在，公司却不在了，没法除去LIEN
: 所以，我一定要先发制他。
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m***y
发帖数: 14763 | 17 装修公司 不 可以放LIEN
不过 :) 法官可以
不知道纽约具体是怎么样的 不过 你总可以雇个title search agency帮你查 话又要说
回来了 不到卖房子 谁都不管这事儿 |
f********r
发帖数: 904 | 18 找律师到title公司查查就知道，这事问过了，只有律师能解决，可是皇帝不急太监急
， |
h********8
发帖数: 7355 | 19 装修公司可以放lien, 连卖建材的公司， 都可以放lien， 只要有送货地址在invoice
上。。。 |
f********r
发帖数: 904 | 20 找律师到title公司查查就知道，这事问过了，只有律师能解决，可是皇帝不急太监急
， |
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l*****0
发帖数: 1207 | 21 一个说可以放LIEN，一个说不可以放LIEN
到底谁对呀？
我当然知道找律师到title公司查查，
不过，我不可能每次付费来查有没有LIEN，希望楼上说对，我可到county clerk 查
我不知道他几时会放LIEN，他有6年的时间向我讨 |
a******g
发帖数: 1538 | 22 我知道装修公司肯定是可以放lien的,甚至材料商都可以.
我lp在替一家门窗批发商干,她就以contractor拖延他们货款为名,把lien放在房主名上
. 我听说之后觉得太没道理了,因为房主是付了全款给contractor的.
【在 m***y 的大作中提到】
: 装修公司 不 可以放LIEN
: 不过 :) 法官可以
: 不知道纽约具体是怎么样的 不过 你总可以雇个title search agency帮你查 话又要说
: 回来了 不到卖房子 谁都不管这事儿
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t***3
发帖数: 778 | 23 同不少contractor打过交道。“三天”只是说三天之内完工，并不代表三天都必须加足马力的全时工作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括在$5000费用之中。开工后发现新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，不满意可以另找他人。工作量不是用“三天”来衡量的（除非合同是计时制），因为工人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得多，也可以干得少。违反合同方总是理亏的。 |
m***y
发帖数: 14763 | 24 都对 老汉就是故意咬文嚼字一下
谁都可以要求放个lien 不过还是都要通过法庭的
不需要打赢官司才能放 而是只要有纠纷就可以放 官司不打完不能撤 （美国也是什
么妖蛾子都有 咱们只是一般谈谈啊 老汉也不是practice law)
【在 a******g 的大作中提到】
: 我知道装修公司肯定是可以放lien的,甚至材料商都可以.
: 我lp在替一家门窗批发商干,她就以contractor拖延他们货款为名,把lien放在房主名上
: . 我听说之后觉得太没道理了,因为房主是付了全款给contractor的.
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T*U
发帖数: 22634 | 25 把屋顶拆了，把engine卸了，把心脏割了，就是上帝了
足马力的全时工
作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括在$5000费用之
中。开工后发现
新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，不满意可以另找他人。工作量不
是用“三天”来衡
量的（除非合同是计时制），因为工人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得
多，也可以干得
少。违反合同方总是理亏的。
【在 t***3 的大作中提到】
: 同不少contractor打过交道。“三天”只是说三天之内完工，并不代表三天都必须加足马力的全时工作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括在$5000费用之中。开工后发现新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，不满意可以另找他人。工作量不是用“三天”来衡量的（除非合同是计时制），因为工人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得多，也可以干得少。违反合同方总是理亏的。
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t***3
发帖数: 778 | 26 你我都不知道具体情况，只能谈普通情况。
换屋顶常有这种情况，预先的估价是假设屋顶木头是好的，工程只包括1）除去旧的
shingels和防水布，2）换上新的shingels和防水布。有时开工后发现木头已有腐朽的
地方，包工可能提出要加换一些木板，所以要加钱。
问题的关键是“屋顶很多问题，需要加很多工程” - 什么样的新问题？楼主当时应该
去查看，是不是有这些问题，严重到什么程度，需不需要处理，要处理的话值多少工钱
和材料费。如果认为包工夸大其辞，完全可以告诉包工只按原来的约定，不要管这些“
新问题”。
楼主如果有这些证据（新问题可以不处理），而包工坚持“不答应，他就走人”，就可
以去告他，要包工承担一切后果。这样楼主就有了主动权。如果那些“新问题”真的很
严重需要立即处理，这就是另一回事了。签了合同又不打算付费，楼主就陷入被动。
我们请包工的话，任何“新问题”我们都要仔细检验，必要时征求别人的意见，再决定
是不是要加在工程里。
【在 T*U 的大作中提到】
: 把屋顶拆了，把engine卸了，把心脏割了，就是上帝了
:
: 足马力的全时工
: 作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括在$5000费用之
: 中。开工后发现
: 新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，不满意可以另找他人。工作量不
: 是用“三天”来衡
: 量的（除非合同是计时制），因为工人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得
: 多，也可以干得
: 少。违反合同方总是理亏的。
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t***3
发帖数: 778 | 27 Greedy的包工不仅老中有，老美也有。还算运气好，我们遇到的合情合理的包工多些，
坏包工少些。最近经济不好，有些Handymen生意不多，要价也低。干得好的我们一般还
多付点费（超过合同）。人家一家老小也是要make a living。找朋友推荐也很重要。
【在 Z***e 的大作中提到】
: 靠，又猜对了。咋那么多华人公司玩这种下三滥的把戏。
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L******g
发帖数: 1038 | 28 房顶要放的防水布英文是什么?所有屋顶都需要这个吗?以前一直以为木板上面就是
shingels了. |
t***3
发帖数: 778 | |
h********y
发帖数: 3778 | 30 felt
都需要
【在 L******g 的大作中提到】
: 房顶要放的防水布英文是什么?所有屋顶都需要这个吗?以前一直以为木板上面就是
: shingels了.
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l*****0
发帖数: 1207 | 31 那他为什么不告我呢？还不要余款，那是大约$3000美金
已经4个月了？
很明显，他是不敢跟我打官司
看来，我还是主动比较好
足马力的全时工作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括
在$5000费用之中。开工后发现新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，
不满意可以另找他人。工作量不是用“三天”来衡量的（除非合同是计时制），因为工
人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得多，也可以干得少。违反合同方总是
理亏的。
【在 t***3 的大作中提到】
: 同不少contractor打过交道。“三天”只是说三天之内完工，并不代表三天都必须加足马力的全时工作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括在$5000费用之中。开工后发现新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，不满意可以另找他人。工作量不是用“三天”来衡量的（除非合同是计时制），因为工人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得多，也可以干得少。违反合同方总是理亏的。
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t***3
发帖数: 778 | 32 我不知道具体情况。换过木板吗？现在只“欠”约$3000美金,所以你已经付了近$13,
000了，还是只付了$2000多？
【在 l*****0 的大作中提到】
: 那他为什么不告我呢？还不要余款，那是大约$3000美金
: 已经4个月了？
: 很明显，他是不敢跟我打官司
: 看来，我还是主动比较好
:
: 足马力的全时工作量。除非一开始明文规定发现的一切问题都必须修好，而且已经包括
: 在$5000费用之中。开工后发现新问题，要求加钱也是很正常的。双方需要讨价还价，
: 不满意可以另找他人。工作量不是用“三天”来衡量的（除非合同是计时制），因为工
: 人的效率和劳动强度可以不同，三天以内可以干得多，也可以干得少。违反合同方总是
: 理亏的。
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l*****0
发帖数: 1207 | 33 我叫律师写了信，我只会按第一张合约付余款$3000美金（$2000已付），不然就法庭见
没音讯，还不是理亏吗？
还有，为什么3天工程是$5000,新合约$16000也是3天工程，人数一样,请你再读一遍原
文。
【在 t***3 的大作中提到】
: 我不知道具体情况。换过木板吗？现在只“欠”约$3000美金,所以你已经付了近$13,
: 000了，还是只付了$2000多？
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