s********e
发帖数: 893 | 1 我目前的loan是BOA的，三年前开始的6.25的利率，LTV 高达95%。现在不住在这个房子了，但是给那边的一个公司兼职做contract工作。从这个公司没有paystub，但是公司能提供
一封信说明在给他们工作，年薪多少。这样可不可以算成second home？本以为LTV太高
，没法refinance，但是最近老是收到BOA的make home affordable让refinance的
信。上个星期给他们打了电话，当时就欣喜的lock了个15 yrs 4.75，自己掏1000
多块。而且我做不做，还有个400块的申请费他们是收定了。他们也没有要W2，也没要
paystub。是不是因为这个LTV和second home所以给我的利率就高啊。不知道是不是该
从了它了。哪位做贷款的给说说。多谢了先。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 对，高的LTV和Second Home(investment)都会让利率上涨，4.75%可能稍为高了一点，
你可以试一试当地的Agent看看能不能做到4.625%.
子了，但是给那边的一个公司兼职做contract工作。从这个公司没有paystub，但是公
司能提供
【在 s********e 的大作中提到】
: 我目前的loan是BOA的，三年前开始的6.25的利率，LTV 高达95%。现在不住在这个房子了，但是给那边的一个公司兼职做contract工作。从这个公司没有paystub，但是公司能提供
: 一封信说明在给他们工作，年薪多少。这样可不可以算成second home？本以为LTV太高
: ，没法refinance，但是最近老是收到BOA的make home affordable让refinance的
: 信。上个星期给他们打了电话，当时就欣喜的lock了个15 yrs 4.75，自己掏1000
: 多块。而且我做不做，还有个400块的申请费他们是收定了。他们也没有要W2，也没要
: paystub。是不是因为这个LTV和second home所以给我的利率就高啊。不知道是不是该
: 从了它了。哪位做贷款的给说说。多谢了先。
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s********e
发帖数: 893 | 3 谢谢bed答复。BOA的人说 LTV 95% 只有他们的Make Home Affordable 这个program才
可以做。local的agent做不了。local的人要做也可以，但是我就要要交mortage
insurance，因为LTV > 80%. 说的好像也有道理。 |
b*d
发帖数: 9308 | 4 Make Home Affordable是个全国性的Program，不是只有BOA才有的，或者才可以做的。
比方说我们的Loan Broker Company也可以做Refinance Under Make Home Affordable
Program，而且用这个Program是不用交Mortgage Insurance的。
【在 s********e 的大作中提到】
: 谢谢bed答复。BOA的人说 LTV 95% 只有他们的Make Home Affordable 这个program才
: 可以做。local的agent做不了。local的人要做也可以，但是我就要要交mortage
: insurance，因为LTV > 80%. 说的好像也有道理。
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W*******Y
发帖数: 283 | 5 How to refinance under this program? any qualification to meet? |
b*d
发帖数: 9308 | 6 你的loan一定要使Fannie Mae持有才可以，你可以把地址发给我，我帮你查一下。
【在 W*******Y 的大作中提到】
: How to refinance under this program? any qualification to meet?
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b*d
发帖数: 9308 | 7 不好意思，刚才没有看到Second Home，现在Second Home不Qualify make home
affordable
的program.
子了，但是给那边的一个公司兼职做contract工作。从这个公司没有paystub，但是公
司能提供
【在 s********e 的大作中提到】
: 我目前的loan是BOA的，三年前开始的6.25的利率，LTV 高达95%。现在不住在这个房子了，但是给那边的一个公司兼职做contract工作。从这个公司没有paystub，但是公司能提供
: 一封信说明在给他们工作，年薪多少。这样可不可以算成second home？本以为LTV太高
: ，没法refinance，但是最近老是收到BOA的make home affordable让refinance的
: 信。上个星期给他们打了电话，当时就欣喜的lock了个15 yrs 4.75，自己掏1000
: 多块。而且我做不做，还有个400块的申请费他们是收定了。他们也没有要W2，也没要
: paystub。是不是因为这个LTV和second home所以给我的利率就高啊。不知道是不是该
: 从了它了。哪位做贷款的给说说。多谢了先。
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