q***e 发帖数: 474 | 1 上周去看房,无意中看到一套short sale的房子,说是之前有一个买家,银行都开始处
理了,然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话,银行会很快处理,因为银行
还不知道买家已经换了。
那个房子各个方面都挺好的,只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱,洗衣机什
么的都被搬走了,之前listing的照片上还好好的,什么家具都齐全呢。这倒不是什么
大事情,十分想要的话可以修一修。
但是我就很疑惑,难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功,这样就不会被
foreclosure了么?他这么做,破坏自己的房屋,岂不是降低了成交的概率?
那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的,所以只照顾
back yard就行了。而且社区里有游泳池,健身房什么的,貌似我们之前看的房子都没
有这些配套设施(当然那些自带游泳池的豪宅除外了,不过我们买不起)。小区的环境
还不错,但是学区不好,这也是我们的concern之一。虽然娃还小,但是不知道小孩子
会受周围环境多大的影响。
刚开始看房,很多不懂的地方,请大家多多指教。帮我分析一下这个短卖房。 |
p*a 发帖数: 3350 | 2 condo?学区差?
放弃吧
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上周去看房,无意中看到一套short sale的房子,说是之前有一个买家,银行都开始处 : 理了,然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话,银行会很快处理,因为银行 : 还不知道买家已经换了。 : 那个房子各个方面都挺好的,只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱,洗衣机什 : 么的都被搬走了,之前listing的照片上还好好的,什么家具都齐全呢。这倒不是什么 : 大事情,十分想要的话可以修一修。 : 但是我就很疑惑,难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功,这样就不会被 : foreclosure了么?他这么做,破坏自己的房屋,岂不是降低了成交的概率? : 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的,所以只照顾 : back yard就行了。而且社区里有游泳池,健身房什么的,貌似我们之前看的房子都没
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f****i 发帖数: 20252 | 3 因为银行还不知道买家已经换了?
你的agent当你才三岁?
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上周去看房,无意中看到一套short sale的房子,说是之前有一个买家,银行都开始处 : 理了,然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话,银行会很快处理,因为银行 : 还不知道买家已经换了。 : 那个房子各个方面都挺好的,只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱,洗衣机什 : 么的都被搬走了,之前listing的照片上还好好的,什么家具都齐全呢。这倒不是什么 : 大事情,十分想要的话可以修一修。 : 但是我就很疑惑,难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功,这样就不会被 : foreclosure了么?他这么做,破坏自己的房屋,岂不是降低了成交的概率? : 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的,所以只照顾 : back yard就行了。而且社区里有游泳池,健身房什么的,貌似我们之前看的房子都没
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m********3 发帖数: 314 | 4 随着小孩的长大,你会越来越关心学区的,而小孩长得很快。
walk away吧。
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上周去看房,无意中看到一套short sale的房子,说是之前有一个买家,银行都开始处 : 理了,然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话,银行会很快处理,因为银行 : 还不知道买家已经换了。 : 那个房子各个方面都挺好的,只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱,洗衣机什 : 么的都被搬走了,之前listing的照片上还好好的,什么家具都齐全呢。这倒不是什么 : 大事情,十分想要的话可以修一修。 : 但是我就很疑惑,难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功,这样就不会被 : foreclosure了么?他这么做,破坏自己的房屋,岂不是降低了成交的概率? : 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的,所以只照顾 : back yard就行了。而且社区里有游泳池,健身房什么的,貌似我们之前看的房子都没
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f****i 发帖数: 20252 | 5 投资行,自住再考虑
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上周去看房,无意中看到一套short sale的房子,说是之前有一个买家,银行都开始处 : 理了,然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话,银行会很快处理,因为银行 : 还不知道买家已经换了。 : 那个房子各个方面都挺好的,只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱,洗衣机什 : 么的都被搬走了,之前listing的照片上还好好的,什么家具都齐全呢。这倒不是什么 : 大事情,十分想要的话可以修一修。 : 但是我就很疑惑,难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功,这样就不会被 : foreclosure了么?他这么做,破坏自己的房屋,岂不是降低了成交的概率? : 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的,所以只照顾 : back yard就行了。而且社区里有游泳池,健身房什么的,貌似我们之前看的房子都没
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q***e 发帖数: 474 | 6 是SFH,学区是不好。不过倒是挺便宜的,觉得划算
【在 p*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo?学区差? : 放弃吧
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q***e 发帖数: 474 | 7 两个agent都这么讲的,说银行一旦process了,就不需要等太久了。不过我是新手,也
不懂,还在学习的过程
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为银行还不知道买家已经换了? : 你的agent当你才三岁?
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q***e 发帖数: 474 | 8 我们打算等娃上学了就换到好学区的,这个房子打算出租。
【在 m********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随着小孩的长大,你会越来越关心学区的,而小孩长得很快。 : walk away吧。
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q***e 发帖数: 474 | 9 不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏,怎么short sale的屋主也破坏自己的房
子……………… |
b*****1 发帖数: 1731 | 10 我们就关心学区,年龄大的就不在乎了,我门这个卖房的就换到一个学区不好的,但是
房子,环境都很好,年龄大了,换了一层的房子,不用上下了。
【在 m********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随着小孩的长大,你会越来越关心学区的,而小孩长得很快。 : walk away吧。
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s**********d 发帖数: 36899 | 11
泄愤。
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏,怎么short sale的屋主也破坏自己的房 : 子………………
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s**********d 发帖数: 36899 | 12
比没开始快,但可能还要三个月半年。。。
【在 q***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个agent都这么讲的,说银行一旦process了,就不需要等太久了。不过我是新手,也 : 不懂,还在学习的过程
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