D*Z 发帖数: 66 | 1 想把30年的贷款refiance到15年,就目前工资而言,如果换到15年的loan,每月的月供
就高出银行接受的比率了。但我们有些存款,所以其实我们可以付的起。请问银行看还
款能力,是不是只承认工资,不认存款呢?(我们又不想把存款一下子付了去lower
loan amount,想手里留点cash)。请教一下,谢谢。 |
T*U 发帖数: 22634 | |
b*d 发帖数: 9308 | 3 银行会看你的工资和存款,两样都要看的。一般你的存款最好有6-12个月的Payment
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【在 D*Z 的大作中提到】 : 想把30年的贷款refiance到15年,就目前工资而言,如果换到15年的loan,每月的月供 : 就高出银行接受的比率了。但我们有些存款,所以其实我们可以付的起。请问银行看还 : 款能力,是不是只承认工资,不认存款呢?(我们又不想把存款一下子付了去lower : loan amount,想手里留点cash)。请教一下,谢谢。
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D*Z 发帖数: 66 | 4 问的再具体点,假设税前收入一个月1万,银行觉得你最多只能还3000一个月。但是如
果我还有存款足够让我每个月多付800(这样我就可以把30年的refinance到15年了),
银行会接受么?问了这里的一个broker, 说是以前可以,现在只看收入了。是这样么
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b*d 发帖数: 9308 | 5 如果你的收入有一万,现在银行大概可以允许你付4000,所以应该没有什么问题。
【在 D*Z 的大作中提到】 : 问的再具体点,假设税前收入一个月1万,银行觉得你最多只能还3000一个月。但是如 : 果我还有存款足够让我每个月多付800(这样我就可以把30年的refinance到15年了), : 银行会接受么?问了这里的一个broker, 说是以前可以,现在只看收入了。是这样么 : ?
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s******8 发帖数: 4192 | 6 存款没用。存款利息才有用。也就是说如果你收入是1W,银行要求1.1W,如果你有60W
存款,然后存个2%CD,银行可能会相信你。
我刚看了篇杂志上的文章,有个个人存款2M,贷款50W不批,因为收入低。
我觉得你呢应该把存款付了Mortgage,然后再回头开个HELOC就行了。需要cash,HELOC
拿,不需要,就0balance。这样又省了mortgage利息,又不缺cash.
【在 D*Z 的大作中提到】 : 想把30年的贷款refiance到15年,就目前工资而言,如果换到15年的loan,每月的月供 : 就高出银行接受的比率了。但我们有些存款,所以其实我们可以付的起。请问银行看还 : 款能力,是不是只承认工资,不认存款呢?(我们又不想把存款一下子付了去lower : loan amount,想手里留点cash)。请教一下,谢谢。
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