s********a
发帖数: 59 | 1 去看房子， 是SHORT SALE的， 主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。 估计花个5-10万就
可以了。看得还挺满意， 结果一问， 人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
子。 这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
开来还是中国人有钱。 查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
白， 有个70万现金， 买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子， 升值空间也有限。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Cash only买Short Sale的房子是比较多，因为价钱上可以拿一些Discount，反正房主
，银行都是急于出手。但是Short Sale, REO的房子当然可以贷款买了，没有任何限制。
限。
【在 s********a 的大作中提到】
: 去看房子， 是SHORT SALE的， 主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。 估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意， 结果一问， 人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。 这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。 查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白， 有个70万现金， 买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子， 升值空间也有限。
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b***i
发帖数: 176 | 3 如果把生活必须的东西都remove了，房子not ready to move in，可能是拿不到贷款的。
我记得好像版上有人提过
制。
【在 b*d 的大作中提到】
: Cash only买Short Sale的房子是比较多，因为价钱上可以拿一些Discount，反正房主
: ，银行都是急于出手。但是Short Sale, REO的房子当然可以贷款买了，没有任何限制。
:
: 限。
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g*******2
发帖数: 3306 | 4 什么房子值这个价啊? 你在哪儿?
限。
【在 s********a 的大作中提到】
: 去看房子， 是SHORT SALE的， 主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。 估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意， 结果一问， 人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。 这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。 查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白， 有个70万现金， 买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子， 升值空间也有限。
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a******e
发帖数: 36306 | 5 sunshinela，当然是LA了，分特
【在 g*******2 的大作中提到】
: 什么房子值这个价啊? 你在哪儿?
:
: 限。
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g*******2
发帖数: 3306 | 6 lol
那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。
【在 a******e 的大作中提到】
: sunshinela，当然是LA了，分特
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a******e
发帖数: 36306 | 7 short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
缴税得按150万来交
【在 g*******2 的大作中提到】
: lol
: 那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。
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g*******2
发帖数: 3306 | 8 房主把里面的电器都搬了，肯定是个小气鬼，怎么可能在房价上打折扣?
【在 a******e 的大作中提到】
: short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
: 缴税得按150万来交
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f****i
发帖数: 20252 | 9 加州嘛，按市价交税
【在 a******e 的大作中提到】
: short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
: 缴税得按150万来交
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s********a
发帖数: 59 | 10 这个房子是1.6M买的， 现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
其实70万买了， 再修个10万也差不多了。
我郁闷的是， 这是哪门子的规定， 要CASH ONLY。 据说是KITCHEN没有就不行.
KITCHEN不就是一个STOVE吗， 我去买一个好了。 凭什么就不能MOVE IN 了呢。 要说
不能MOVE IN， 应该是下水道没弄好不行。 厨房怎么做标准。 |
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b****n
发帖数: 546 | 11 奇怪，SHORT SALE房主为什么把东西搬走？他不想卖？一般被破坏的房子都是BANK OWN
的啊 |
b*d
发帖数: 9308 | 12 你有没有MLS number, 或者地址什么的,我可以帮你看看是不是Cash Only.
【在 s********a 的大作中提到】
: 这个房子是1.6M买的， 现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
: 其实70万买了， 再修个10万也差不多了。
: 我郁闷的是， 这是哪门子的规定， 要CASH ONLY。 据说是KITCHEN没有就不行.
: KITCHEN不就是一个STOVE吗， 我去买一个好了。 凭什么就不能MOVE IN 了呢。 要说
: 不能MOVE IN， 应该是下水道没弄好不行。 厨房怎么做标准。
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c********7
发帖数: 739 | 13 看啥区了，我们这里70万的差不多税要1万3，4左右
【在 g*******2 的大作中提到】
: lol
: 那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。
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m******r
发帖数: 410 | 14 我听说的是没有厨房电器，是不能从ＦＨＡ贷款，但是conventional没关系。老美大部
分还是得FHA吧。 |
s********a
发帖数: 59 | 15 C10067311 LIST TERM是CASH ONLY.
【在 b*d 的大作中提到】
: 你有没有MLS number, 或者地址什么的,我可以帮你看看是不是Cash Only.
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s********a
发帖数: 59 | 16 按 AGENT的说法， 这样的OFFER银行都不会批的。 只有CASH的人家才批。 我听着觉得
不对劲。 不知道是不是这个华人公司猫腻坑银行。（可能小人之心了-：）。
【在 m******r 的大作中提到】
: 我听说的是没有厨房电器，是不能从ＦＨＡ贷款，但是conventional没关系。老美大部
: 分还是得FHA吧。
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b*d
发帖数: 9308 | 17 我刚才打给了Listing Agent,她说里面的东西被搬空了,所以贷款银行很有可能不批,所
以才会只接受Cash Only Offer.
【在 s********a 的大作中提到】
: 按 AGENT的说法， 这样的OFFER银行都不会批的。 只有CASH的人家才批。 我听着觉得
: 不对劲。 不知道是不是这个华人公司猫腻坑银行。（可能小人之心了-：）。
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a****r
发帖数: 4965 | 18 一般SHORT SALE或者REO的房子，如果被破坏到Not Livable的程度，买主成交前都没权
力去修，而卖主又不会修，银行也就不会贷款。
另外，SHORT SALE的房子破坏成这样，只能等CASH OFFER了，不好卖，
离FORECLOSURE也就不远了。
【在 s********a 的大作中提到】
: 这个房子是1.6M买的， 现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
: 其实70万买了， 再修个10万也差不多了。
: 我郁闷的是， 这是哪门子的规定， 要CASH ONLY。 据说是KITCHEN没有就不行.
: KITCHEN不就是一个STOVE吗， 我去买一个好了。 凭什么就不能MOVE IN 了呢。 要说
: 不能MOVE IN， 应该是下水道没弄好不行。 厨房怎么做标准。
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f*********n
发帖数: 875 | 19 惨
限。
【在 s********a 的大作中提到】
: 去看房子， 是SHORT SALE的， 主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。 估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意， 结果一问， 人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。 这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。 查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白， 有个70万现金， 买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子， 升值空间也有限。
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s********a
发帖数: 59 | 20 其实也就是5万左右就可以FIX的， 这种规定是在太奇怪了。
算了， 买不成就是没缘份。 等着有缘的房子吧-：）
谢谢BED。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 21 不用客气，能问你一下问什么不在Diamond Bar, Walnut这边看看房子呢？
【在 s********a 的大作中提到】
: 其实也就是5万左右就可以FIX的， 这种规定是在太奇怪了。
: 算了， 买不成就是没缘份。 等着有缘的房子吧-：）
: 谢谢BED。
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s***e
发帖数: 1143 | 22 胡扯，谁说FHA 或 银行不批的
我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
。正好省得扔旧的。
人家也没有多问，是REO的房子
电器值几个钱？ 要便宜的，3000元就买完了。 |
b*d
发帖数: 9308 | 23 其实不是指电器了，要看是不是liveable的Condition，如果不是，现在银行很难贷到
款。
【在 s***e 的大作中提到】
: 胡扯，谁说FHA 或 银行不批的
: 我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
: 。正好省得扔旧的。
: 人家也没有多问，是REO的房子
: 电器值几个钱？ 要便宜的，3000元就买完了。
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s********a
发帖数: 59 | 24 我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。 房
子也旧。 RC这里这两年规划得很好。
【在 b*d 的大作中提到】
: 不用客气，能问你一下问什么不在Diamond Bar, Walnut这边看看房子呢？
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s********a
发帖数: 59 | 25 其他没有问题。 就是电器， 水池和BATH TUB被搬掉了。 真的不需要花多少钱FIX的。
我是真喜欢这个LOCATION。其实房子一般得很。
【在 b*d 的大作中提到】
: 其实不是指电器了，要看是不是liveable的Condition，如果不是，现在银行很难贷到
: 款。
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b*d
发帖数: 9308 | 26 Claremont也不错,可能价钱有点贵,另外Corona也挺新的.
【在 s********a 的大作中提到】
: 我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。 房
: 子也旧。 RC这里这两年规划得很好。
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ay
发帖数: 2267 | 27 rc 有个大问题。我记得有一回一个builder跟我讲那个地区的地下好像有点什么毛病
【在 s********a 的大作中提到】
: 我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。 房
: 子也旧。 RC这里这两年规划得很好。
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s********a
发帖数: 59 | 28 CORONA奶牛味道还在。 夏天很难闻。 不知道SOUTH CORONA 怎样。 TOLLBROTHER 在那
儿有新屋， 我觉得有点远， 也不知道学区怎样。 没去看。那儿都靠EL CERRITO了.
CLAREMONT有点贵， 而且比较旧。
RC会地震？
【在 b*d 的大作中提到】
: Claremont也不错,可能价钱有点贵,另外Corona也挺新的.
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a******o
发帖数: 7982 | 29 不是说电器， 微波炉，烤箱，冰箱没都可以，但是炉头没就麻烦，因为这个管道暴露
在外面有危险，不livable.
【在 s***e 的大作中提到】
: 胡扯，谁说FHA 或 银行不批的
: 我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
: 。正好省得扔旧的。
: 人家也没有多问，是REO的房子
: 电器值几个钱？ 要便宜的，3000元就买完了。
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